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前言:基本信息

广州城投东园公馆，作为越秀区难得一见的全新楼盘，自2020年3月由广州城投以235701万元竞得地块以来，便成为市场关注的焦点。项目占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，容积率为5.8，绿化率则为30%。整个项目包括4栋住宅楼（含1栋回迁房），总层高在21至23层之间，共有249户，户型面积从92平方米到177平方米不等。其独特的地理位置和丰富的配套设施使其成为了越秀区的新亮点。

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拿地价、楼盘优势

广州城投东园公馆所在的地块曾创下广州楼面价TOP1的纪录，高达64576元/平方米。尽管后来有多宗高价土地交易，但东园公馆的地位依然稳固。项目不仅享有得天独厚的地理位置，还通过精心设计和高标准建设，力求与地王身份相匹配。例如，为了适应高端市场需求，户型设计经过多次调整，最终确定了以91-177平方米的三至四房为主的产品线。此外，项目还特别注重居住体验，专梯专户设计、约3.15米的层高以及泛会所入户大堂8米层高等细节，都彰显了项目的豪华与尊贵。

交通配套

广州城投东园公馆的交通条件极为便利。项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行几分钟即可到达。从这里出发，1站可达北京路，2站直达东山口，可便捷换乘多条地铁线路，通达广州各个区域。自驾方面，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，都能享受到极大的便捷性。

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学校配套

教育是广州城投东园公馆的一大亮点。项目自带一所幼儿园，并毗邻百年学府清水濠小学（省一级）。尽管周围环绕着如东风东小学、文德路小学、东山培正、农林下路小学等名校，但根据最新的地段招生范围，东园公馆的地段学校是清水濠小学，虽属第三梯队，但仍具有深厚的历史底蕴和良好的教育质量。对于重视孩子教育的家庭来说，这里的教育资源无疑是极具吸引力的。

生活配套

生活配套设施方面，广州城投东园公馆同样表现出色。项目不惜重金邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地稀贵的越秀区打造了一个多层次立体式园林空间。此外，项目还设置了高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，满足都市精英对品质生活的追求。周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，提供了丰富的户外活动场所。医疗方面，广东省人民医院、中山大学附属第一医院等顶尖医疗机构环伺，为居民的健康生活提供了有力保障。

休闲生态环境

广州城投东园公馆不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，其周边的休闲生态环境也同样令人向往。东山湖公园、越秀公园、人民公园等多个生态绿肺环绕，层层递进的风景，都是城市中心的隐奢日常。此外，项目旁的广州东园文化广场整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，形成了一个展示广州近现代史迹的文化基地。无论是晨跑还是傍晚散步，居民都能在这里找到一片宁静和谐的生活环境。

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在售户型

目前，广州城投东园公馆推出了多种户型供购房者选择，面积范围从91平方米至178平方米不等，主要为三至四房的设计。每个户型都经过精心设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了空间利用率。尤其是项目实现的专梯专户设计和约3.15米的豪宅标准层高，更是将居住体验提升到了一个新的层次。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重投资价值的购房者，都能在这里找到理想的居住或投资方案。

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