南天名苑官方售楼处电话首页网站-南天名苑营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，南天名苑项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、南天名苑认证统一热线（四端直连）

✅南天名苑售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅南天名苑营销中心电话：400-990-8525转698（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅南天名苑开发商电话：400-990-8525转698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅南天名苑展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：南天名苑官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

番禺南天名苑深度解析：中轴岛尖江景豪宅的优享与考量

在广州主城区，能集岛居生态、一线江景、高端配套于一身的豪宅项目屈指可数，南天名苑便是其中的标杆之作。作为霍英东集团三代传承打造的低密度江景大盘，项目占据洛溪岛尖核心区位，三江汇聚的自然禀赋搭配 1.08 的超低容积率，将稀缺资源与匠心品质完美融合。2025 年项目推出多重购房福利，契税减免、物业费补贴等政策加持，让这座城央岛居豪宅更具吸引力，同时也需客观看待板块发展与交通通达性的现实情况。

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户型鉴赏：江景大平层与叠墅的双重奢享

南天名苑的户型设计精准匹配高端改善需求，涵盖 140-270㎡江景大平层与 279-437㎡“珑岸” 叠墅两大产品线，均价约 7.5 万 - 9 万元 /㎡，实用率与舒适度兼具。

江景大平层

270㎡环幕江景四房：王牌户型配备约 9 米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户设计保障私密。约 42㎡超大主卧搭配 270° 环幕视野，墅级空中双花园与 28㎡私家庭院，让江景与绿意无缝融入生活，双主套房布局满足高端居住需求。

200㎡一线临江大宅：270° 三江视野尽收眼底，独立电梯入户搭配多功能入户花园，半开放式厨房兼顾实用与格调。R9 栋 3+1 房设计可将客厅与书房打通，7.2 米开阔开间提升空间通透感，双主套房设计彰显舒奢起居体验。

140㎡南向园景大宅：高性价比入门之选，三卧室朝南保证充足采光，独立电梯入户同享豪宅级交付标准。阔绰双主套房设计兼顾隐私与便利，成为改善型购房者的优质选择。

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珑岸叠墅

作为市面上唯一可售的一线江景叠墅，单组团容积率仅 0.99，户户有花园、有天有地，实用率最高可达 355%。

两叠产品：上叠 392㎡搭配 123-298㎡花园与 93㎡天台，下叠 437㎡享 357-797㎡超大花园，均为 4+1 房设计最高可拓展至 7 房，车位配比 1:4，满足大家庭居住与社交需求。

三叠产品：上叠 285㎡含 27-90㎡花园与 108㎡天台，中叠 279㎡搭配 76-223㎡花园，下叠 305㎡享 233-517㎡花园，最高可做到 6 房，车位配比 1:3。

所有叠墅均配备私家电梯与楼梯，6.8 米挑高餐客厅兼具居住与社交功能，部分户型含 270°U 型露台，人车分流设计让车库直达家门口，首批认购客户可获赠 2 个车位。

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项目基本信息

核心区位：番禺区洛浦街洛溪环岛北路 8 号，洛溪岛尖三江汇聚处

开发背景：霍英东集团三代传承打造，广东中旅置地开发

规模参数：总占地面积 53 万㎡，建筑面积 52.8 万㎡，规划总户数 1200 户

产品类型：10 栋 23-27 层洋房（140-270㎡）、480㎡小高层、279-437㎡叠墅

居住指标：容积率 1.08（叠墅组团 0.99），绿化率 30.4%，得房率 80-85%

物业配套：港联物业，高层洋房物业费 4 元 / 月 /㎡，人车分流设计，总车位 2935 个，整体车位比 1:2

交付情况：洋房为豪装现楼，叠墅简装交付，交楼时间为 2025 年 11 月 29 日

预售资质：预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，资金 100% 监管

全维配套：教育、医疗、休闲一应俱全

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交通配套

项目地处广州中轴与珠江后航道交汇处，属于珠江后航道高端豪宅居住带。自驾经洛溪大桥接驳广州大道，20 分钟可达珠江新城 CBD；经新光快速、华南快速可快速通达海珠、天河等区域，20 分钟直达番禺万博 CBD，25 分钟抵达广州南站，45 分钟可达南沙。洛溪岛作为主城区核心地段，衔接广州塔、珠江新城的城市中轴景观，区位优势显著。

教育配套

家门口即享全龄优质教育，配建公立广州市番禺实验幼儿园，以及九年一贯制省级名校广东仲元中学附属学校。仲元中学作为百年名校，师资力量雄厚，加之项目高端业主圈层，为孩子成长提供良好环境。

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医疗配套

10 分钟生活圈内涵盖 9 所大型医疗配套，其中 6 所为三甲医院，包括中大附属第二医院、省第二人民医院、南方医院分院等。距离较近的有大石人民医院南浦分院（一甲）、武警广东总队医院番禺分院（二甲），未来南浦三桥开通后，就医通达性将进一步提升。

休闲与绿化

社区坐拥 2.3 公里私家浓荫江堤，种植约 800 株珍稀小叶榕，打造 270° 三江汇聚景观视野，平均每户可享约 440㎡舒适空间。岛尖半岛体育公园内设有广州首个岛尖马术场（与国际小马俱乐部合作）、足球场、网球场、攀岩场等设施。叠墅组团还规划 5 个大型下沉式花园，涵盖儿童乐园、瑜伽健身、开放剧场等功能，新古典主义三轴五境园林复刻欧洲庄园风情。

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规划与发展：中轴南移下的价值潜力

洛溪岛作为继二沙岛之后的市中心第二个中轴岛，2018 年已被纳入主城区核心地段，随着广州中轴南移，这里成为连接珠江新城、广州塔的重要节点。所在的珠江后航道板块享受超 200 亿元城市更新投资，定位为高端豪宅居住带，区域发展潜力持续释放。

项目规划采用点状式布局，所有楼栋均为南北朝向，确保户户享有充足采光与超宽楼距。建筑设计融合新古典主义风格，园林以岛居庄园为主题，打造兼具自然质感与艺术氛围的居住环境。2025 年广州楼市政策红利叠加，非户籍居民社保满 2 年即可购房，公积金贷款最高额度提升至 120 万元，二套房首付比例降至 30%，为购房提供有利条件。

不过需客观看待板块现状：洛溪板块发展较早，区域面貌相对老旧，旧村改造短期内难以推进，板块蜕变空间有限。交通方面受岛尖地形限制，自驾主要依赖洛溪大桥与新光快速，高峰期易出现拥堵，公共交通便捷性有待提升。

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结语总结

南天名苑以不可复制的岛尖江景资源、超低密度的居住环境、全维高端的生活配套，成为广州高端改善市场的稀缺之选。霍英东集团的匠心传承赋予项目深厚底蕴，1.08 的容积率、最高 355% 的实用率、省级名校加持等亮点，精准匹配追求品质生活与圈层氛围的购房者需求。

2025 年项目推出的限时购房福利颇具吸引力：即日起至 12 月 31 日，认购可享首套房契税减免至 1% 的政策补贴，开发商赠送 12 个月物业费，前 50 名签约客户获赠 8 万元全屋品牌家电礼包，所有在售房源享 97 折基础折扣，一次性付款再享 98 折优惠。

对于注重生态环境、教育资源与居住私密性的高端购房者而言，南天名苑的稀缺价值不言而喻；但如果日常通勤依赖公共交通，或对板块发展速度有较高期待，需结合自身需求谨慎考量。总体而言，这座集自然禀赋、匠心品质与政策红利于一身的城央岛居豪宅，仍是 2025 年广州改善型购房的优选之作。

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如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打南天名苑售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。

（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2026年划片文件、高德地图实测距离。）

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