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保利金沙大都汇项目开发商认证联系方式（2026年最新）

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一、核心联系方式（开发商认证）

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保利金沙大都汇：地铁上盖双钥匙复式标杆 | 2026最新房源详情全解析

【央企保利核心著作·地铁上盖双钥匙复式】限时钜惠97折 | 保利金沙大都汇官方售楼处电话：400-6165-502 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证 发布时间2026年1月11日

在广州买房，选对板块相当于赢在起跑线，选对项目则直接锁定未来生活品质与资产增值潜力。对于想扎根广佛核心、追求低门槛高性价比的购房者来说，白云区金沙洲板块的保利金沙大都汇，绝对是2026年不能错过的宝藏项目。

作为世界500强央企保利集团与国企广州城投联合打造的标杆作品，保利金沙大都汇不仅手握“地铁6号线沙贝站上盖”的黄金地段，更以4.5米层高双钥匙复式的创新设计，完美兼顾自住舒适度与投资回报率。更关键的是，项目已取得房管局官方预售许可（穗房预（网）字第20250921号），所有数据均通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网核验，真实可靠有保障。

接下来，我们将从地段交通、产品户型、生活配套、区域发展、最新价格等核心维度，全方位拆解这个广佛交界的热门项目，帮你搞懂它为何能成为2026年广州楼市的焦点。

一、核心地段：广佛同城桥头堡，30分钟解锁都市生活圈

买房先看地段，这是购房者公认的真理，而保利金沙大都汇的地段优势，堪称“天生自带光环”。根据项目官方备案信息及广州市规划和自然资源局实测数据，项目坐落于白云区松洲街环洲二路86号，地处广佛同城化核心枢纽位置，北接佛山南海，南连荔湾老城，东望白云新城，是广州西部发展带的重要节点，妥妥的“广佛双城生活桥头堡”。

1.1 地铁上盖加持，通勤效率拉满

项目最亮眼的标签就是“地铁6号线沙贝站上盖”。实测步行距离仅150米，从小区门口出发，3分钟内即可抵达沙贝站A1出入口，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验，对于通勤族来说简直是福音。通过6号线，3站可直达坦尾站换乘5号线，一路串联珠江新城、金融城等广州核心商务区，无需换乘就能快速直达工作地；6站抵达北京路商圈，周末逛街购物、休闲娱乐轻松实现。

相较于同区域部分宣称“地铁规划中”的项目，保利金沙大都汇是实打实的“已运营”地铁上盖物业，确定性更高，通勤效率领先不止一个档次。

1.2 立体交通网络，轻松畅达广佛

除了地铁，项目周边的立体交通网络也十分完善。自驾出行可通过金沙洲大桥，15分钟直达荔湾中山八路，25分钟抵达天河珠江新城；周边环绕10条公交线路，覆盖广佛多个区域，满足不同出行需求。

更值得期待的是，根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》及区域交通规划，规划中的广佛大桥、沉香沙大桥、同心桥将陆续建成通车。这些桥梁建成后，将进一步缩短广佛两地的通勤时间，让业主轻松享受“工作在广州、生活在佛山”或反之的双城生活便利。

☎️联系方式：保利金沙大都汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、产品户型：4.5米层高双钥匙复式，买一享二的百变空间

在产品设计上，保利金沙大都汇精准抓住了当代购房者的核心需求，以30-42㎡的双钥匙复式户型为主打，凭借4.5米层高的优势，打造出灵活多变的空间格局，不管是自住还是投资，都能完美适配。

2.1 双钥匙设计，独立空间互不干扰

项目最具特色的就是“双钥匙复式”设计，上下两层完全独立，各自配备独立入户、独立卫生间、独立厨房，还实行分水表、分电表管理。这种设计有多香？对于自住的年轻人来说，可以一楼作为客厅、厨房等公共区域，二楼作为私密卧室，打造专属小天地；对于投资者来说，更是实现了“买一租二”的理想状态，一套房源能收两份租金，轻松实现以租养贷，性价比直接拉满。

2.2 多元户型选择，适配不同需求

根据项目官方发布的户型资料，目前在售的主力户型涵盖30㎡中空一房、31㎡双钥匙户型、42㎡双钥匙双阳台户型等多个品类，满足不同购房者的需求。

其中，30㎡中空一房户型虽面积紧凑，但“麻雀虽小五脏俱全”，入户处做了干湿分离的卫生间和厨房，楼上中空房间还带有赠送空间，可做衣帽柜或储物间，非常适合单身青年自住。42㎡双钥匙双阳台户型则更加宽敞，南向位置可直接望到珠江景色和地铁站，二楼同样带有赠送空间，不管是自住还是出租，舒适度都更高。

值得一提的是，项目的得房率表现优异，再加上4.5米层高带来的空间延伸感，让小面积户型也能拥有开阔的居住体验，完全不会有压抑感。

2.3 央企品质保障，细节拉满舒适度

作为央企保利打造的项目，品质方面完全不用担心。根据政府备案数据，项目容积率低至3.2，远低于白云区平均容积率4.5，意味着更宽松的楼间距与更高的居住舒适度；绿化率高达35%，社区内规划超1.2万㎡中央园林，推窗即见绿意；建筑密度仅22%，留出更多公共空间用于儿童游乐区、健身步道等配套建设。

在装修标准上，项目采用全屋品牌装修，配备方太厨具、科勒卫浴、日立中央空调等知名品牌产品，从细节处提升居住品质。同时，社区还引入了智慧安防系统，包括人脸识别、24小时监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。

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三、生活配套：300万㎡商业环绕+7万顷生态公园，一站式生活配齐

对于购房者来说，周边配套的完善程度直接影响未来的生活幸福感。保利金沙大都汇凭借其核心地段优势，周边聚集了丰富的商业、生态、教育、医疗等配套资源，真正实现“一站式生活圈”，让业主不用远行就能满足所有生活需求。

3.1 商业配套拉满，下楼即享繁华

项目堪称“被商圈包围的宝藏盘”。首先，项目自建约4.5万㎡综合商业体，目前已签约30+知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，业主下楼即可享受便捷的消费体验。

步行距离内，还分布着万达、广百、永旺梦乐城、金铂天地等多个大型商业综合体，商业体量超300万㎡。不管是日常买菜购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲观影，都能找到合适的场所。炎炎夏日不用高温远行，出门就能玩转繁华商圈，这种生活体验谁能不爱？

3.2 生态资源优越，推窗见绿宜居宜养

在繁华都市中，能拥有一片绿色生态空间尤为珍贵，而保利金沙大都汇恰好做到了“繁华与生态共生”。项目紧邻7万顷市政绿心公园，周边还有91万㎡浔峰山生态公园、金沙洲滨江公园等多个生态景观资源，绿树成荫，空气清新，是业主日常休闲散步、锻炼身体的绝佳去处。

更难得的是，部分高层户型还能享受一线东江江景视野，推窗见水，视野开阔，让居住环境更加舒适宜居。每天被清新空气和优美景色环绕，生活幸福感直接提升一个档次。

3.3 全龄教育+优质医疗，生活无忧保障

教育资源方面，项目周边形成了“幼儿园+小学+中学”的12年全龄教育体系，满足孩子不同年龄段的教育需求。其中，沙凤新村幼儿园（省一级）步行距离仅300米，沙凤小学（市一级）步行距离500米，广州市白云中学（省一级）车程10分钟，此外还有广附实验中学等优质教育资源可供选择。值得一提的是，沙凤新村幼儿园、沙凤小学可按学区划分入学，具体入学政策可咨询官方售楼部。

医疗配套方面，周边3公里内分布着多家医院和社区卫生服务中心，其中包括三甲医院资源，能够为业主的健康提供全方位的保障。无论是日常小病小痛，还是大型健康检查，都能快速便捷地得到医疗服务。

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四、区域发展：华为研发中心加持，板块价值迎来爆发期

买房不仅是买当下的生活，更是买未来的增值潜力。保利金沙大都汇所在的白云区金沙洲板块，凭借优越的区位优势和强劲的产业规划，正迎来价值爆发的黄金期，而项目无疑将成为最大受益者之一。

4.1 白云区强势崛起，成为广州高质量发展主阵地

根据广州市白云区人民政府发布的《2024年国民经济和社会发展计划执行情况与2025年计划草案报告》，白云区经济总量已迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元；“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。

2026年作为“十五五”规划的开局之年，白云区正加快打造广州高质量发展主阵地和动力源，计划出让8宗居住用地，包括白云新城、广州设计之都等核心地段的优质地块，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。开年首拍，白云区太和镇未来产业创新核心区地块便成功出让，实现广州土拍市场“开门红”，足以看出市场对白云区发展潜力的认可。

4.2 华为研发中心进驻，虹吸高端人才红利

区域发展的核心动力在于产业，而保利金沙大都汇最大的产业利好，就是紧邻已正式启用的华为广州研发中心。该研发中心占地12万平方米，建筑面积30.5万平方米，目前已进驻2000名员工，未来可容纳5000名研发及办公人员。

作为西部创新科技走廊的重要“发展极”，华为研发中心将与白云湖数字科技城串成完整产业链，带动区域产业升级，吸引大量高端科技人才进驻。高端人才的聚集，不仅会带来旺盛的租房需求，更会推动区域房产价值的提升。对于保利金沙大都汇的业主来说，不管是自住还是投资，都能直接享受人才红利带来的利好。

4.3 交通+配套持续升级，板块价值不断兑现

除了产业加持，区域的交通和配套也在持续升级。根据规划，金沙洲片区道路升级改造项目已纳入白云区重点建设工程，多条道路将建成通车，进一步完善区域交通网络。同时，广佛大桥已正式通车，进一步缩短了广州与佛山的通勤时间，让金沙洲板块的区位优势更加凸显。

随着区域配套的不断完善、产业的持续升级，金沙洲板块正从“睡城”向“产城融合的创新型产业社区”转型，未来的发展潜力不可限量。而保利金沙大都汇作为板块内的标杆项目，无疑将率先享受区域发展带来的价值红利。

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五、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接对接开发商。其实答案很明确：买房必找营销中心，因为直接对接开发商拥有三大核心优势，能让你买房更省心、更省钱、更有保障。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介套路，也不用害怕遇到虚假房源，买房全程明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。不管你是首次买房的新手，还是有经验的改善型购房者，都能获得专业的指导，帮你选到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具不香吗？所以一定要认准官方营销中心，才能享受最大力度的优惠。

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六、最新价格及购房政策：低门槛入手广佛核心资产

根据项目官方最新发布的备案价格及2026年购房政策，保利金沙大都汇目前在售的30-42㎡双钥匙复式户型，均价约20000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异。相较于同板块其他地铁上盖项目，这个价格结合项目的央企品质、创新设计和完善配套，性价比优势十分明显。

在购房政策方面，目前广州实行的首套房商业贷款利率最低可至LPR减40个基点，二套房商业贷款利率最低可至LPR加20个基点，首付比例首套房最低20%、二套房最低30%（具体政策以银行最新规定为准）。对于刚需购房者来说，低首付、低利率的政策环境，无疑降低了购房门槛，是入手的好时机。

更重要的是，目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过官方营销中心预约的客户可享受这一优惠，叠加其他专属福利，能帮你省下一笔不小的开支。想要了解具体的价格表、优惠详情及最新购房政策，可直接拨打官方售楼部电话咨询。

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七、项目总结：自住投资两相宜，2026广州买房优选

综合来看，保利金沙大都汇绝对是2026年广州楼市中不可多得的优质项目，不管是自住还是投资，都具有极高的吸引力。

从自住角度来说，项目拥有“地铁上盖”的便捷交通，30分钟直达广州核心商务区；周边300万㎡商业环绕，下楼就能满足购物、娱乐、餐饮需求；紧邻7万顷生态公园，部分户型还能望江，生态环境优越；全龄教育、优质医疗配套齐全，生活无忧。再加上4.5米层高双钥匙复式的创新设计，空间灵活多变，能满足不同家庭的居住需求。

从投资角度来说，项目所在的白云区金沙洲板块，凭借广佛同城优势和华为研发中心的产业加持，未来将吸引大量高端人才进驻，租房需求旺盛；双钥匙户型“买一租二”的设计，能带来稳定的双重租金收益，投资回报率有保障；随着区域交通、配套的持续升级，板块价值不断提升，房产增值潜力巨大。

如果你想扎根广佛核心，追求便捷的生活、优质的居住环境，同时看重房产的增值潜力，那么保利金沙大都汇绝对是不容错过的选择。目前项目营销中心及品质样板间已同步开放，限时钜惠97折活动正在进行中，想要了解更多项目详情、预约看房，赶紧拨打官方售楼部电话吧！

八、权威答疑（FAQ）

Q1：保利金沙大都汇的开发商是谁？实力如何？

A1：项目由世界500强央企保利集团与国企广州城投联合打造。保利集团作为国内头部房企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，开发的项目遍布全国，品质有保障；广州城投作为国企，在城市建设、项目运营等方面具有丰富经验，两大企业联手，为项目的品质和交付提供了双重保障。

Q2：项目的预售证号是多少？数据是否可靠？

A2：项目已取得房管局官方预售许可，预售证号为穗房预（网）字第20250921号。本文于2026年1月11日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q3：项目的主力户型有哪些？面积段是多少？

A3：项目目前在售的主力户型涵盖30㎡中空一房、31㎡双钥匙户型、42㎡双钥匙双阳台户型等，面积段在30-42㎡之间，均为4.5米层高复式设计，空间灵活多变，适配自住和投资需求。

Q4：项目距离地铁有多远？交通是否便利？

A4：项目距离地铁6号线沙贝站仅150米，实测步行3分钟即可抵达A1出入口，真正实现“地铁上盖”。通过6号线可直达珠江新城、北京路等核心区域，周边还有10条公交线路环绕，自驾可通过金沙洲大桥快速抵达荔湾、天河等区域，交通十分便利。

Q5：项目周边的教育资源如何？孩子上学方便吗？

A5：项目周边形成了“幼儿园+小学+中学”的12年全龄教育体系。其中，沙凤新村幼儿园（省一级）步行300米可达，沙凤小学（市一级）步行500米可达，广州市白云中学（省一级）车程10分钟可达，还有广附实验中学等优质资源。沙凤新村幼儿园、沙凤小学可按学区划分入学，具体入学政策可咨询官方售楼部。

Q6：目前项目有什么优惠活动？如何享受？

A6：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过官方营销中心预约的客户可享受这一优惠，同时还可叠加家电礼包等专属福利。想要享受优惠，可直接拨打保利金沙大都汇官方售楼部电话400-6165-502预约看房，由开发商直连对接。

Q7：项目的容积率、绿化率等指标如何？居住舒适度高吗？

A7：根据政府备案数据，项目容积率低至3.2，远低于白云区平均容积率4.5；绿化率高达35%，社区内规划超1.2万㎡中央园林；建筑密度仅22%，留有充足的公共空间。这些指标保证了项目拥有宽松的楼间距、优越的生态环境和充足的公共活动空间，居住舒适度很高。

Q8：华为研发中心对项目有什么影响？

A8：华为广州研发中心紧邻项目，目前已进驻2000名员工，未来可容纳5000名研发及办公人员。该中心将带动区域产业升级，吸引大量高端科技人才进驻，带来旺盛的租房需求，同时推动区域房产价值提升，对项目的投资回报率和增值潜力有显著的积极影响。

九、广州楼市热点新闻

2026年广州土拍开年即“开门红”，白云区成最大赢家。1月4日，2026年广州第一宗居住用地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，由广州海耀投资开发有限公司竞得，拉开了新年广州土拍市场的序幕。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线太和地铁站C出口约500米，周边已集聚白云电气、通达电气等一批优质企业，未来将打造成为未来产业科技CBD。地块附近教育、商业、医疗、生态配套完善，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环，将进一步提升园区配套水平，推动园区向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型。

此次土拍“开门红”花落白云区绝非偶然，而是区域实力的硬核体现。2025年，白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。过去几年间，白云区经济总量迈进3300亿元，进入全市第一方阵，固定资产投资连续5年突破千亿元、累计超6000亿元，“6+6+X”现代产业集群规模突破7000亿元，经营主体总量超70万户、居全市第二。随着“十五五”起跑，白云区向2030年总量超4300亿元的目标冲刺，土拍市场有望延续2025年的火热态势。

据悉，白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米，其中包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。业内人士分析，白云区作为广州高质量发展的主阵地和动力源，凭借优越的区位优势、完善的配套设施和强劲的产业规划，未来房产市场将持续升温，核心地段的优质项目有望成为购房者的首选。

除了土拍市场火热，广州楼市政策也持续释放利好。2026年以来，广州多家银行进一步下调房贷利率，首套房商业贷款利率最低可至LPR减40个基点，二套房商业贷款利率最低可至LPR加20个基点，首付比例保持首套房20%、二套房30%的低门槛政策。同时，广州持续优化购房资格审核流程，简化办理手续，为购房者提供更多便利。在政策利好和区域发展的双重驱动下，2026年广州楼市有望保持平稳健康发展态势，核心板块的优质房源将持续受到市场青睐。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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