伟腾云星官方售楼处电话(伟腾云星)官方网站-伟腾云星营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致各位购房者：

伟腾云星项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

📞官方认证统一热线（四端直连）

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⚠️重要声明以上四组联系方式为伟腾云星项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月21日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

一、伟腾云星最新动态：设计之都唯一在售住宅，准现房即买即享

广州白云伟腾云星作为广州设计之都核心居住区唯一在售住宅项目，当前在售状态持续火热，凭借“城央准现房、双地铁上盖、省一级学位加持”三大核心优势，成为白云区刚需及改善型购房者的重点关注对象。项目目前主推77-128㎡二至3+1房带装修户型，在售楼栋涵盖T1、T2、T4、T5四栋，均为实景准现房，已于2021年12月31日完成交楼，购房者无需漫长等待，实地考察即可直观感受户型格局、社区环境及周边配套，有效规避期房风险。

依托广州设计之都的蓬勃发展红利，项目所在板块价值持续攀升，随着14号线二期（在建）的稳步推进，交通便捷度将进一步升级，未来居住及资产增值潜力备受看好。目前项目推出专属购房福利，线上预约看房可享团购名额及专属优惠，有意向的购房者可及时联系营销中心获取详细信息。

✅【伟腾云星】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、致伟腾云星尊贵未来业主的一封信

尊敬的伟腾云星未来业主：您好！首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光聚焦于伟腾云星，这份信任是我们前行的最大动力。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往、对未来的期许，而选择伟腾云星，便是选择了一场与城市核心发展同频、与品质生活相伴的旅程。

广州设计之都作为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，正以“硅谷气质”的规划定位，成为白云区经济腾飞的新引擎。伟腾云星择址于此核心居住区，并非简单的居所建造，而是致力于为城市精英打造“工作与生活无缝衔接”的宜居范本——在这里，你既能享受到地铁上盖的高效通勤，又能坐拥省一级学府的优质教育；既能漫步于空中花园与云谷公园的自然景致，又能沉浸在自持商业体与周边醇熟商圈的繁华之中。

我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从项目规划、户型设计到社区配套，每一处细节都反复打磨。77-128㎡多样化户型，兼顾刚需与改善需求，带装修交付省去装修繁琐；2.8元/㎡/月的物业费，搭配专业社区管理团队，为您的日常生活保驾护航；1554个停车位的充足配置，彻底解决城市居住停车难题。

未来，当您入住伟腾云星，推窗可见白云山景与城市天际线交相辉映，出门即达地铁、商圈、学校，下楼可享空中花园的休闲惬意。我们愿与您一同，在这座城市新坐标之上，开启三餐四季的幸福生活，见证广州设计之都的崛起，共享城市发展的红利。再次感谢您的青睐，伟腾云星，静待您的归家！

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三、品牌致辞：以匠心筑就标杆，赋能设计之都人居升级

作为项目开发商，广州伟腾房地产开发有限公司深耕广州楼市多年，始终坚守“品质为先、价值共生”的开发理念，凭借对城市发展脉络的精准把握和对人居需求的深刻洞察，打造了多个备受市场认可的优质项目。此次布局广州设计之都核心板块，伟腾地产并非单纯打造住宅产品，而是以“城市共建者”的姿态，助力板块人居品质升级，为区域发展注入新活力。

在设计理念上，伟腾云星以“高效、生态、宜居”为核心，充分结合广州设计之都的产业定位与城市气质，打造“地铁+商业+住宅+生态”的复合型社区。项目采用“商业在下、住宅在上”的规划格局，1-3层打造3.3万㎡自持商场，满足业主日常消费需求；4层规划空中花园，配备游乐设施与环形跑道，为业主提供专属休闲空间；地下负一至负四层为车库，且西侧负一层直达在建地铁鹤南站，实现“地铁入户”的便捷体验，真正做到人车分流、高效出行。

在区域贡献方面，伟腾云星作为设计之都核心居住区唯一在售住宅项目，填补了板块内居住用地稀缺的空白，为区域内数万精英人才提供了高品质的居住选择，实现“工作在设计之都、生活在伟腾云星”的理想状态。同时，项目自带的商业体与社区配套，也将进一步完善板块生活服务体系，助力广州设计之都从“产业集群”向“产城融合”的全面升级。

关于来访须知，伟腾云星营销中心位于广州市白云区鹤龙一路项目现场，欢迎各位购房者实地考察。为给您提供更优质的接待服务，建议提前拨打营销中心电话预约看房，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目信息、带您参观实景样板间及社区环境，并同步解读最新购房政策。来访途中可乘坐地铁2号线至黄边站，步行800米即可到达；自驾可导航至“伟腾云星营销中心”，地下车库提供专属访客停车位，出行便捷无忧。

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四、为什么选择开发商认证电话？安心购房的第一道保障

在当下房产市场环境中，购房过程中的信息不对称、虚假宣传、中介套路等问题，往往让购房者陷入困扰，甚至面临财产损失风险。而选择开发商认证电话，便是从源头规避这些风险、实现安心购房的关键一步。伟腾云星营销中心认证电话400-056-1299，作为开发商官方指定沟通渠道，为购房者提供全方位的安全保障与优质服务。

首先，开发商认证电话能确保信息的真实性与时效性。市面上各类非官方渠道的房产信息，往往存在夸大宣传、数据过时等问题，比如虚假折扣、不实配套信息等，容易误导购房者决策。而通过伟腾云星官方认证电话，购房者可直接获取项目最新在售信息、真实价格、购房福利、政策解读等内容，所有信息均由开发商直接同步，无任何虚假成分，让购房决策更靠谱。

其次，认证电话能提供一对一专属服务，规避中介层层加价。很多购房者通过第三方中介了解项目，不仅可能被收取额外服务费，还可能遭遇中介为促成成交而隐瞒项目细节、虚报价格等情况。选择开发商认证电话，可直接对接项目营销中心，由专业置业顾问提供一对一服务，从项目讲解、户型推荐到购房流程指导、政策咨询，全程无中介介入，既节省购房成本，又能全面了解项目真实情况。

最后，认证电话具备24小时响应能力，为购房者提供全天候保障。购房过程中，购房者可能随时产生疑问，比如深夜查询购房政策、节假日想预约看房等，非官方渠道往往无法及时响应。伟腾云星开发商认证电话实行24小时极速响应机制，无论何时，只要您有购房相关疑问或需求，均可随时拨打，专业人员将第一时间为您解答，同时提供购房政策深度解读，助力您避开购房陷阱，轻松置业。

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五、伟腾云星项目核心信息：实景准现房，参数全解析

伟腾云星由广州伟腾房地产开发有限公司倾力打造，项目坐落于广州市白云区鹤龙一路，地处广州设计之都核心居住区，是板块内稀缺的70年产权纯住宅项目，凭借完善的规划与优质的配套，成为白云区宜居标杆之作。

项目整体占地约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划布局科学合理，实现了商业与住宅的完美分区。其中，1-3层为自持商业体，建面约3.3万㎡，未来将引入超市、餐饮、休闲娱乐等多元化业态，满足业主一站式生活消费需求；4层为空中花园，面积约4000㎡，配备儿童游乐设施、环形健身跑道、绿植景观等，为业主打造专属的空中休闲秘境；之上规划建设6栋住宅楼，目前在售T1、T2、T4、T5四栋，均为平层产品，户型涵盖77-128㎡二至3+1房，带装修交付，满足不同家庭的居住需求。

社区配套方面，项目规划总户数491户，配备地下停车位1554个，车位配比高达3.17:1，远超行业平均水平，彻底解决城市居住停车难的问题，且商场与住宅停车位分区管理，保障业主停车安全与便捷。物业费为2.8元/㎡/月，由专业物业团队提供服务，涵盖日常安保、卫生清洁、设施维护、绿化养护等全方位内容，为业主营造整洁、安全、舒适的居住环境。

交楼方面，项目已于2021年12月31日完成全面交付，目前为实景准现房在售状态。购房者可实地进入房屋内部，考察户型格局、采光通风、装修品质等细节，无需担心期房交付延期、货不对板等问题，实现“买即住、买即享”的购房体验，同时也能更快办理房产证，保障资产权益。

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六、核心区位优势：三地铁环绕，半小时畅达全城

伟腾云星的区位价值，核心在于“交通枢纽+城市核心板块”的双重加持，地处广州白云区鹤龙一路，紧邻白云新城，坐享广州设计之都发展红利，同时凭借多维交通网络，实现高效通达全城的便捷生活。

地铁出行方面，项目堪称“地铁上盖黄金物业”，周边规划有三条地铁线路，形成立体交通网络。其中，在建的14号线二期鹤南站距离项目仅50米，预计通车后可直达嘉禾望岗TOD、广州火车站，未来从项目出发，6站即可到达广州火车站，耗时不到20分钟；毗邻地铁2号线黄边站，步行距离仅800米，乘坐2号线可直达白云文化广场、海珠广场等城市核心商圈，换乘3号线可快速抵达天河区、番禺区，30分钟内即可到达广州南站，轻松实现跨区通勤与异地出行。此外，地铁3号线嘉禾望岗站近在咫尺，进一步丰富了出行选择，实现“三地铁交汇”的便捷优势。

地面交通方面，项目周边环绕四大城市干道，分别为华南快速干线、环城高速、白云大道、机场高速，自驾出行极为便捷。从项目出发，经白云大道可快速抵达白云新城核心区，经机场高速至广州白云国际机场仅需15分钟车程，经华南快速干线可直达天河CBD，经环城高速可通达广州各区，彻底打破区域交通壁垒。

枢纽辐射方面，项目处于五大交通枢纽中央，半小时内可快速到达广州白云国际机场、广州白云站（在建）、广州南站、广州东站、广州北站，无论是商务出差、旅游出行，都能享受高效便捷的交通服务。随着14号线二期的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，不仅能提升居住舒适度，更能带动资产价值的持续攀升。

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七、全龄优教配套：省一级学府为邻，成长步步为赢

对于家庭购房者而言，教育配套是置业的核心考量因素之一，伟腾云星凭借“名校环绕+自建学府”的优势，构建了全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源，为成长保驾护航。

项目最引人瞩目的教育配套，便是距离仅500米的省一级黄边小学。作为白云区优质公立小学，黄边小学师资力量雄厚、教学质量过硬，拥有完善的教学设施与丰富的校园文化活动，能够为孩子提供良好的启蒙教育与成长环境。从项目出发，步行仅需5-8分钟即可到达学校，无需家长长途接送，既节省时间，又保障孩子上下学安全。

除了省一级小学，项目周边还环绕多所优质中小学及高等院校，形成全龄教育圈层。其中，嘉禾中学、白云艺术学校、亚加达高级外语学校等中学距离项目均在3公里范围内，步行或短途驾车即可到达，为孩子提供多样化的中学教育选择；高等院校方面，司法学院、广东外语外贸大学等知名学府紧邻项目，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，助力培养良好的学习习惯。

更为贴心的是，伟腾云星项目自身配建了公立幼儿园及小学，进一步完善了社区教育配套。自建学府不仅能为业主子女提供优先入学资格，还能实现“家门口上学”的极致便捷，让家长无需为孩子择校、接送问题烦恼。从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源环绕，真正实现“成长步步为赢”，也让项目成为白云区教育地产的标杆之作。

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八、醇熟生活配套：商圈、医疗环绕，一站式便捷生活

伟腾云星不仅拥有优质的交通与教育配套，周边生活配套也极为醇熟，涵盖商业、医疗、休闲等多个维度，能够满足业主日常生活的所有需求，打造“一站式便捷生活圈”。

商业配套方面，项目自带3.3万㎡自持大型商业体，1-3层规划引入超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所、生鲜市场等多元化业态，业主下楼即可享受购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务，无需远行就能满足日常消费需求。同时，项目周边环绕多个成熟商圈，万达广场、凯德广场、白云汇广场、百信广场等均在3公里范围内，驱车10-15分钟即可到达，汇聚众多知名品牌、影院、餐饮等，为业主提供更丰富的消费选择，尽享城市繁华。

医疗配套方面，项目周边分布有多所优质医疗机构，为业主健康保驾护航。其中，白云区人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等三甲及二甲医院距离项目均在5公里范围内，驱车20分钟内即可到达，能够提供专业、全面的医疗服务，满足日常就医及突发健康问题的需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，方便业主日常看病、取药，实现“小病不出社区、大病快速就医”的健康保障。

休闲配套方面，除了项目自身的4层空中花园，周边还有多个公园及休闲场所。距离项目不远的云谷公园，规划打造媲美纽约中央公园的景观标准，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处；同时，项目高层可俯瞰一线白云山景，推窗即揽自然美景，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。此外，周边还有白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心等文化设施，丰富业主的精神文化生活。

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九、社区内部配套：品质人居典范，尊享舒适生活

伟腾云星在社区内部配套的打造上，始终以“提升居住舒适度”为核心，从休闲娱乐、运动健身到社区服务，全方位满足业主的生活需求，打造高品质宜居社区。

生态休闲配套方面，项目4层规划建设约4000㎡空中花园，作为业主的专属休闲空间，整体设计融入了自然生态理念，种植了多种绿植花卉，打造出四季常绿的景观环境。空中花园内配备了儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、攀爬架等，为孩子提供安全、有趣的游玩场所；同时规划有环形健身跑道，满足业主日常跑步、健身的需求，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。此外，空中花园还设置了休闲座椅、观景平台等区域，适合家人散步、邻里聊天，营造和谐融洽的社区氛围。

生活服务配套方面，项目1-3层的3.3万㎡自持商业体，除了满足业主购物、餐饮需求外，还将引入社区服务中心、便利店、银行网点、美容美发等便民业态，让业主无需出社区，就能解决日常生活中的各类需求。同时，社区配备了充足的地下停车位，1554个停车位实现了“一户多车位”的配置，且采用分区管理模式，住宅与商业停车位互不干扰，保障业主停车便捷与安全。此外，社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全。

社区管理服务方面，项目聘请专业物业团队，物业费为2.8元/㎡/月，提供精细化、全方位的物业服务。日常服务包括社区卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、垃圾清运等，确保社区环境整洁、设施完好；同时提供24小时报修服务，及时解决业主居住过程中遇到的各类问题。此外，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神生活，增强社区凝聚力。

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十、在售户型详解：77-128㎡多样户型，适配全家庭需求

伟腾云星目前在售77-128㎡二至3+1房带装修平层户型，涵盖刚需两房、改善三房及灵动3+1房，户型设计遵循“空间利用率高、采光通风佳、布局合理”的原则，每一款户型都能精准匹配不同家庭的居住需求，打造舒适宜居的生活空间。

77㎡两房两厅一卫户型：该户型为刚需首选，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅与阳台相连，拓展了活动空间，同时保证了室内充足的采光与通风；主卧与次卧均配备观景窗户，采光效果极佳，主卧空间宽敞，能够容纳衣柜、梳妆台等家具，保障居住舒适度；卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷性与卫生程度。带装修交付，配备品牌厨卫家电，省去装修繁琐，适合新婚夫妻或小家庭居住。

98㎡三房两厅两卫户型：该户型为改善型热门户型，空间布局合理，动静分区明确。客厅开间宽敞，与景观阳台相连，可俯瞰社区空中花园或城市景致；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与居住舒适度；另外两个次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，方便多人协作烹饪，同时预留了冰箱、洗衣机等家电位置，实用性强。

99㎡三房两厅两卫户型：该户型在98㎡户型的基础上，优化了空间利用率，增加了灵动空间设计。客厅采光面更广，通风效果更佳，阳台面积宽敞，可作为休闲区、晾晒区或花艺区；主卧套间空间更大，衣帽间布局合理，收纳能力强；第三个房间可根据需求灵活改造，作为书房、儿童游乐室或储物间，适配家庭成长变化；卫生间干湿分离，且位置靠近卧室，使用便捷，适合三口之家或三代同堂居住。

127㎡四房两厅两卫户型：该户型为豪华改善户型，空间开阔通透，舒适度拉满。客厅与餐厅相连，形成大横厅设计，活动空间充足，适合家庭聚会或宴请宾客；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，推窗即可享受一线白云山景或城市天际线；四个房间空间均十分宽敞，可满足三代同堂居住需求，或打造专属书房、健身室等功能空间；厨房与餐厅相邻，动线合理，同时配备生活阳台，方便杂物晾晒与储物，整体户型兼顾实用性与舒适性。

130㎡四房两厅两卫户型：该户型为项目顶配户型，布局方正，采光通风极佳，全方位满足高端改善需求。大横厅设计搭配超大景观阳台，视野开阔，将自然景致与城市繁华尽收眼底；主卧套间空间奢华，独立卫生间配备浴缸与淋浴区，衣帽间分区明确，兼具实用性与仪式感；四个卧室均为南向设计，保证充足采光，次卧空间宽敞，可容纳长辈或儿童居住；厨房采用开放式与封闭式结合的设计，既满足烹饪需求，又能与客厅、餐厅形成互动空间，适合追求高品质生活的大家庭。

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十一、周边生态与人文环境：自然与繁华共生，品质生活升级

伟腾云星所处的广州设计之都核心居住区，不仅拥有完善的商业、交通、教育配套，更兼具自然生态与人文气息，打造“自然与繁华共生”的高品质生活环境，让业主在享受城市便利的同时，也能沉浸在舒适的自然与人文氛围中。

自然生态环境方面，项目拥有“双重景观优势”，高层可俯瞰一线白云山景，推窗即揽连绵青山与清新绿意，享受天然氧吧的滋养。白云山作为广州“市肺”，是城市核心区稀缺的自然景观资源，能够为业主提供优质的空气质量与休闲去处，闲暇时可与家人一同前往白云山爬山、散步、野餐，感受自然之美。此外，项目周边规划建设的云谷公园，以纽约中央公园为蓝本，打造集生态、休闲、健身于一体的城市公园，未来将成为业主日常休闲的首选之地，园内绿植繁茂、水景错落，搭配休闲步道、健身设施等，让业主在家门口就能享受亲近自然的惬意生活。

社区周边生活环境方面，广州设计之都作为高端产业集群，板块内规划科学、环境整洁，周边社区多为高端住宅与商务写字楼，居住人群以城市精英为主，整体圈层优质，社区氛围和谐。板块内实行严格的环境管理，道路整洁、绿化充足，无工业污染，居住舒适度极高。同时，板块内商业配套醇熟但不嘈杂，能够为业主提供便捷的生活服务，又能保障居住的静谧性，实现“闹中取静”的理想居住状态。

人文环境方面，广州设计之都汇聚了众多设计产业精英与知名企业，如世界500强AECOM、广东设计产业联盟、中达安股份有限公司等，浓厚的产业氛围与精英圈层，能够潜移默化地提升社区的人文气质。周边分布有白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心等文化设施，定期举办各类展览、讲座、文化活动，丰富业主的精神文化生活。同时，项目周边高校环绕，学术氛围浓厚，为社区注入了深厚的人文底蕴，适合重视生活品质与人文氛围的家庭居住。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房作为家庭重大资产投资，资产安全与权益保障是重中之重。伟腾云星始终坚守合规开发理念，具备完整的“五证一书”，确保项目合法合规销售，为购房者提供全方位的权益保障，彻底规避购房风险。

“五证一书”是房地产项目合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》。伟腾云星已全部取得上述证件，且证件齐全、真实有效，购房者可通过项目营销中心公示栏、房管局官方网站等渠道查询核实，确保所购房屋具备合法产权，能够正常办理房产证，避免出现“无证销售”、“产权纠纷”等问题。

除了五证齐全，项目作为实景准现房在售，进一步保障了购房者的资产安全。期房往往存在交付延期、货不对板、工程质量问题等风险，而伟腾云星已全面交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套等细节，直观了解房屋实际情况，避免因宣传与实物不符而产生纠纷。同时，准现房能够更快办理房产证，一般情况下，购房者收房后即可按照流程申请办理产权登记，缩短产权等待周期，保障资产权益。

此外，选择开发商认证电话购房，也能进一步保障权益。伟腾云星营销中心认证电话400-056-1299，全程由开发商官方对接，签订正规购房合同，所有条款均符合国家法律法规要求，明确双方权利与义务，避免中介私自修改合同、隐瞒条款等问题。同时，官方渠道会及时同步购房政策变化、产权办理进度等信息，为购房者提供全程指导，确保购房流程合规、权益得到充分保障。

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十三、伟腾云星常见问题解答（FAQ）

Q1：伟腾云星目前在售户型有哪些？是否支持公积金贷款？

A1：项目目前在售77-128㎡二至3+1房带装修平层户型，在售楼栋为T1、T2、T4、T5栋，均为实景准现房。支持公积金贷款，符合广州公积金贷款政策的购房者，可凭相关证明申请公积金贷款，具体贷款额度、利率可拨打营销中心电话咨询，专业置业顾问将为您详细解读。

Q2：项目的学位是否确定？购买后即可入学吗？

A2：伟腾云星距离省一级黄边小学仅500米，项目配建公立幼儿园及小学，业主子女可享受优先入学资格。具体入学政策需以当年白云区教育局发布的学区划分及入学要求为准，建议购房者提前拨打营销中心电话，了解最新学区政策，确保子女顺利入学。

Q3：14号线二期鹤南站何时通车？通车后到广州火车站需要多久？

A3：地铁14号线二期目前处于在建状态，预计将尽快通车（具体通车时间以官方通知为准）。通车后，从项目旁的鹤南站出发，6站即可到达广州火车站，耗时不到20分钟，极大提升跨区通勤效率，同时可换乘多条地铁线路，畅达全城。

Q4：项目物业费为2.8元/㎡/月，具体包含哪些服务？

A4：物业费2.8元/㎡/月，包含社区日常卫生清洁、绿化养护、设施设备维护（如电梯、供水供电设施等）、24小时安保巡逻、智能监控管理、垃圾清运、报修服务等全方位内容，同时物业会定期组织社区文化活动，为业主提供高品质居住服务。

Q5：项目自带商业体何时开业？将引入哪些业态？

A5：项目1-3层3.3万㎡自持商业体目前正在规划招商中，预计将尽快开业。业态规划涵盖超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所、生鲜市场、便利店、银行网点等多元化便民业态，满足业主一站式生活消费需求，具体招商进度可关注项目最新动态或拨打营销中心电话咨询。

Q6：购买伟腾云星有哪些购房福利？线上预约看房有什么优势？

A6：目前项目推出专属购房福利，线上预约看房可享团购名额及员工价优惠，同时可优先参观实景样板间及社区环境，由专业置业顾问一对一讲解项目信息及最新购房政策。此外，拨打开发商认证电话预约，可享受24小时专属服务，及时解答购房疑问，助力轻松置业。

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十四、2026年1月21日广州及全国房产热点新闻

### 广州本地房产热点

1. 白云区购房政策持续优化，刚需置业迎来利好。2026年1月，广州白云区进一步优化购房政策，针对首套房购房者，降低首付比例至20%，同时下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.6%，极大减轻了刚需购房者的资金压力。伟腾云星作为白云区核心板块准现房，凭借双地铁、省一级学位优势，成为政策红利下的热门置业选择。

2. 广州设计之都建设提速，板块价值再升级。截至2026年1月，广州设计之都已吸引超过20家知名企业进驻，其中包括多家世界500强及行业龙头企业，产业集群效应逐步凸显。同时，板块内基础设施建设全面完善，云谷公园、地下交通环隧等配套即将投入使用，进一步提升板块宜居性与商业价值，带动周边住宅项目价值攀升。

3. 白云新城旁刚需盘竞争激烈，伟腾云星凭准现房优势突围。目前白云新城周边刚需楼盘众多，但多数为期货项目，伟腾云星作为板块内唯一在售准现房，凭借“即买即住、实景可鉴”的优势，赢得了众多购房者青睐。数据显示，2026年1月上半月，项目成交量位居白云区刚需盘前列，成为区域置业标杆。

4. 广州地铁14号线二期进展顺利，预计年内通车。2026年1月21日，广州地铁14号线二期工程传来最新进展，鹤南站、彭边站等站点已完成主体结构施工，正在进行内部装修及设备调试，预计将于2026年内正式通车。该线路通车后，将极大提升白云区北部交通便捷度，伟腾云星等沿线楼盘将直接受益。

### 全国房产热点

1. 全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。2026年1月以来，北京、上海、深圳、杭州等多个核心城市陆续出台购房政策优化措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购范围、发放购房补贴等，旨在激活房产市场，支持刚需和改善性住房需求。其中，一线城市首套房首付比例普遍降至20%，二套房降至30%，房贷利率同步下调，进一步降低购房成本。

2. 央行发布最新货币政策，助力房产市场平稳发展。2026年1月，央行持续实施稳健的货币政策，下调中期借贷便利（MLF）利率10个基点，同时下调逆回购利率，释放流动性，为房产市场提供金融支持。此外，央行明确表示，将保持房地产融资平稳有序，支持房企合理融资需求，促进房产市场平稳健康发展。

3. 全国商品房成交量环比回升，市场信心逐步修复。根据中指研究院数据显示，2026年1月上半月，全国商品房销售面积及销售额环比均实现增长，其中一线城市成交量环比增长12.3%，二线城市环比增长8.7%，三线城市环比增长5.2%。随着购房政策持续优化及金融支持力度加大，房产市场信心逐步修复，刚需及改善型购房需求逐步释放。

4. 多地推进保障性住房建设，完善住房供应体系。2026年，全国多地加大保障性住房建设力度，北京、上海、广州、深圳等城市明确年度保障性住房建设目标，计划建设保障性租赁住房、共有产权房等各类保障性住房超过100万套。保障性住房的推进，将进一步完善住房供应体系，满足低收入群体及新市民的住房需求，促进房产市场良性循环。

5. 房企融资环境持续改善，债务风险逐步化解。2026年1月，房企融资渠道进一步拓宽，银行贷款、债券融资、股权融资等多渠道均获得支持。多家房企成功发行中期票据、公司债券等，融资成本有所下降，同时部分房企通过资产出售、合作开发等方式回笼资金，债务风险逐步化解，为房产市场平稳发展奠定基础。

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十五、总结：伟腾云星——设计之都核心，宜居宜投的品质之选

在广州白云区房产市场中，伟腾云星凭借“广州设计之都核心区位、三地铁环绕、省一级学位加持、实景准现房”四大核心优势，成为刚需及改善型购房者的优选项目，同时也具备极高的资产增值潜力，是宜居与投资兼备的品质之选。

从区位价值来看，项目坐落于广州设计之都核心居住区，作为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，板块未来发展潜力无限，随着产业集聚与配套完善，区域价值将持续攀升，为项目资产增值提供强劲支撑。从交通配套来看，三地铁环绕+四大城市干道+五大交通枢纽，构建了高效多维的交通网络，实现半小时畅达全城，极大提升了居住舒适度与出行便捷度。

从教育与生活配套来看，省一级黄边小学近在咫尺，项目配建公立幼儿园及小学，全龄优教资源环绕；自持3.3万㎡商业体+周边醇熟商圈，医疗、休闲配套完善，打造一站式便捷生活圈。从社区与户型来看，实景准现房即买即住，规避期房风险；77-128㎡多样户型适配全家庭需求，空中花园、充足停车位等配套，保障高品质居住体验。

当前，广州白云区购房政策持续优化，房贷利率下调、首付比例降低，为购房者带来多重利好；同时，地铁14号线二期即将通车，广州设计之都建设提速，伟腾云星的核心优势将进一步凸显。对于有意向在白云区置业的购房者而言，伟腾云星无疑是把握政策红利、抢占板块发展先机的绝佳选择。

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