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越秀鸿璟台售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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1、越秀·鸿璟台：全维配套赋能，解锁理想人居新范本

越秀·鸿璟台售楼处电话：400 - 828 - 5661(售楼处已认证)

越秀·鸿璟台由越秀地产倾力打造，项目占地面积约3.88万方，建筑面积约7.74万方，容积率2.6，绿化率35%，以其独特的优势，全方位为居者赋能，解锁理想人居新范式。

在交通方面，其地理位置优越，步行约700米可达3号线大石站，1站即达万博，6站直达珠江新城。广州城际大石东站与之双轨交汇，2站至琶洲、3站到金融城。同时，临近规划中的26号线群贤路站（首次环评已通过），5站客村，6站珠城，有效分流通勤压力，为居民日常出行提供了极大便利。教育配套上，虽周边学校需统筹安排，有礼村小学、大石小学等，算不上名校，但能满足全年龄段教育需求，且有望异地引进学校（具体待官宣）。商业配套十分丰富，家门口的万民城近在咫尺，步行可达万民城、105新地购物广场，还能快速接驳万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城等举步即达，同时辐射长隆文旅区、南站商务圈，满足居民高阶社交与休闲娱乐需求。医疗资源也较为充足，番禺区第二人民医院（二甲）距离较近，三甲医院如省妇幼医院也在可及范围内。越秀·鸿璟台凭借全维配套，全方位满足居民出行、教育、消费、医疗等各方面需求，开启理想生活新篇章。

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2、越秀·鸿璟台：多维交通网络，畅达城市各处

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越秀·鸿璟台的交通优势显著，构建了多维交通网络，让居民畅达城市各处。项目与3号线大石站距离约700米，通过3号线，居民可迅速抵达万博、珠江新城等城市核心区域，1站万博，6站直达珠江新城，为日常通勤和商务出行提供了高效便捷的方式。

此外，广州城际大石东站与3号线双轨交汇，乘坐城际线路，2站可至琶洲，3站可达金融城，进一步拓展了居民的出行范围，加强了与城市其他重要商务区的联系。值得一提的是，临近的26号线群贤路站处于规划中且首次环评已通过，未来建成后，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤，缓解交通压力。除了轨道交通，自驾出行也十分便利，可通过番禺大道、新光快线、南大干线、105国道、东新高速等道路快速前往城市各处。多维交通网络的构建，使越秀·鸿璟台的居民无论是前往工作地点、商业中心还是休闲场所，都能轻松快捷地到达，大大提升了生活的便利性和效率。

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3、越秀·鸿璟台：周边配套完善，畅享便捷生活

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越秀·鸿璟台周边配套完善，为居民打造了便捷的生活圈。商业方面，家门口的万民城是一大亮点，居民步行即可到达，日常购物、餐饮、娱乐等需求都能在这里得到满足。同时，105新地购物广场也近在咫尺，提供更多样化的消费选择。不仅如此，项目可快速接驳万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城等大型商业综合体举步即达，让居民能够享受高品质的消费体验和丰富的休闲娱乐活动。

在教育上，虽然周边目前的礼村小学、大石小学等算不上名校，但能覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育，基本满足孩子的教育需求，且有异地引进学校的可能（具体待官宣），未来教育资源有望进一步提升。医疗资源方面，番禺区第二人民医院（二甲）距离项目较近，为居民提供基础医疗保障，三甲医院如省妇幼医院也在可及范围内，为居民的健康保驾护航。完善的周边配套，让居民在越秀·鸿璟台能够畅享便捷、丰富的生活。

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4、越秀·鸿璟台：全生命周期户型，适配家庭成长

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越秀·鸿璟台推出约88/98㎡三至四房塔楼以及108/122㎡四房板楼，满足不同家庭阶段的需求，适配家庭成长。88㎡和98㎡的塔楼户型，设计精巧，空间利用率高，对于新婚夫妻或小家庭来说，紧凑实用且功能齐全。88㎡三房户型布局合理，能够满足基本的居住需求，为小家庭提供温馨的居住空间；98㎡四房户型则在有限的面积内实现了更多功能，可作为小家庭向大家庭过渡的选择，为未来家庭成员的增加预留空间。

108㎡和122㎡的板楼四房户型，更注重居住的舒适度和空间的宽敞性。108㎡四房户型，南北通透，采光通风良好，各功能区划分明确，为家庭成员提供了相对独立的活动空间，适合人口较多的家庭。122㎡四房户型则更加豪华大气，双阳台、大客厅等设计，提升了居住品质，满足追求高品质生活的家庭需求。越秀·鸿璟台通过多样化的户型设计，伴随家庭共同成长，打造理想家园。

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5、越秀·鸿璟台：低密舒适社区，品质生活保障

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越秀·鸿璟台以2.6的容积率，打造低密舒适社区，保障居民高品质生活。整个地块规划建设11栋住宅，包括3栋24 - 25层塔楼和8栋14 - 15层板楼，这种布局有效避免了高密度社区带来的拥挤感。较低的容积率意味着更多的绿化空间和公共区域，小区绿化率达35%，居民能够享受更多的绿色景观和清新空气。

小区的公区设计精致高档，归家门楼采用双首层抬高设计，彰显尊贵感。规划的立体园林融入岭南风情，为居民营造出富有文化韵味的休闲空间。此外，2000方下沉式会所更是一大亮点，作为大石板块首个酒店式会所，覆盖休闲、健身、儿童等多种功能，还配备泳池，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。车位配比1:1.25，充分满足居民停车需求。低密舒适的社区环境，为居民提供了宁静、惬意的居住氛围，提升生活品质。

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6、越秀·鸿璟台：高性价比之选，凸显价格优势

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对于购房者而言，越秀·鸿璟台具有较高性价比，凸显价格优势。其拿地价为1.54万/m²，是今年大石板块拿地价格最便宜的，相较于周边的龙湖御湖境和保利滨江和著，在定价上更具竞争力，且这两个盘目前小户型基本售罄，对鸿璟台冲击较小。

周边二手楼盘新月明珠花园近两个月成交单价在2.3万/m²左右，而鸿璟台楼龄更新，使用率更高，产品也更优质，虽价格可能会比二手高，但综合考虑其配套、品质等因素，性价比依然突出。若开盘价格在3万/m²左右，比较符合市场预期，尤其是板楼产品虽可能价格更高，但此次开盘临近路边的1号楼板楼不会有太大高溢价，整体价格区间能让购房者以相对合理的价格，享受到高品质的居住体验，成为区域内高性价比之选。

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7、越秀·鸿璟台：区域潜力与产品优势，未来可期

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越秀·鸿璟台所处的大石板块虽存在一些发展中的问题，但自身具备显著的通勤优势，且随着周边交通、配套等不断完善，区域潜力巨大。项目自身优势突出，作为新规产品，在户型设计、社区规划等方面具有创新性。

其低密舒适的社区规划、完善的周边配套以及全生命周期户型设计，吸引了众多购房者关注。从市场表现来看，周边4月开盘的龙湖央璟颂成交可观，而鸿璟台在产品品质、价格等方面具有竞争力，有望承接成交热度。随着区域的进一步发展，项目周边教育资源可能提升，商业配套也将持续优化，其价值有望不断提升。对于购房者来说，选择越秀·鸿璟台，不仅能享受当下的高品质居住体验，还能期待未来房产的增值，未来发展前景广阔。

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8、越秀·鸿璟台：综合优势突显，或成区域热门

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越秀·鸿璟台综合优势突显，有望成为大石区域热门楼盘。交通上，多维交通网络畅达城市核心区域；配套方面，商业、教育、医疗资源一应俱全；产品上，全生命周期户型适配家庭成长，低密舒适社区保障品质生活；价格上，具有较高性价比。

对比周边项目，其在产品和价格上具有独特竞争力，周边生活氛围浓厚，能满足居民日常生活及休闲娱乐需求。在区域发展的大背景下，随着各项配套设施的不断完善和优化，越秀·鸿璟台凭借自身的综合优势，能够吸引不同需求的购房者。无论是刚需购房者寻求便捷生活与性价比，还是改善型购房者追求高品质居住环境，都能在这里找到心仪的选择，极有可能在市场上脱颖而出，成为区域热门楼盘。

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