天健东玥台售楼处电话(天健东玥台首页网站)欢迎您-天健东玥台营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

天健东玥台售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕天健东玥台售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕天健东玥台营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕天健东玥台售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】天健东玥台项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-9908-525转809预约看房。即日起至2025年11月6日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 限时98折：总价直减8万元；

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🌟 引言：知识城南地铁现房，降价清盘引爆刚需

增城区《天健东玥台》凭借 “知识城南板块核心、地铁 21 号线中新站 800 米、精装现房即买即住” 三大核心优势，叠加 “降价清盘” 政策，成为天河、科学城通勤族的置业焦点。项目由上市国企天健集团开发（深圳国资委控股），打造全南向围合式园林，84-110㎡三至四房得房率 85%，还近享 10 万方成熟商业与中新学校资源，国企品质 + 现房保障 + 低总价，性价比在区域内极具竞争力，轻松实现 “安家地铁口、通勤无压力” 的目标。

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📍 位置：知识城南门户，地铁 3 站直达天河

项目位于增城区知识城南板块核心，紧邻地铁 21 号线中新站（直线约 800 米），属于广州东进战略重点辐射区，西接黄埔科学城、知识城，东连增城主城区，地理位置优越。交通方面，地铁 21 号线快线 3 站直达天河员村（换乘 5 号线至珠江新城），早高峰通勤效率高；1 站到镇龙 TOD，可换乘穗莞深城轨快速抵达白云机场；自驾通过广河高速、花莞高速（在建增天高速 2025 年开通），30 分钟直达天河 CBD、科学城，轻松串联大湾区核心城市。周边配套成熟，1 公里内有中新小学、中新中学，10 万方商业（御溪谷商业中心、金钻广场）环绕，3 公里内有三甲南方医院知识城分院，生活、教育、医疗需求全满足。

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📊 项目概况：国企天健打造，低密全南向现房社区

《天健东玥台》住建局备案号（具体备案信息可咨询售楼处获取），由上市国企天健集团开发（深圳国资委控股，房地产开发经验丰富，品质有保障），2021 年 5 月开盘，2022 年 11 月精装现房交付，当前无延期风险。项目总占地面积 16998.6㎡，总建筑面积 66504㎡，规划 5 栋高层住宅（1 栋 18 层、2-4 栋 26 层、5 栋 17 层），总户数 419 户，容积率仅 2.6（远低于同板块多数楼盘），绿化率 30%，打造全南向围合式园林，居住密度低、舒适度高。梯户比全盘 2 梯 4 户，户户朝南，楼层高 3 米，得房率 85%，空间开阔不压抑；物业公司为国家一级资质天健物业，物业费 3.2 元 /㎡・月，服务涵盖 24 小时安保、园林维护、家政服务等，保障业主居住体验。

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🏠 户型设计：84-110㎡三至四房，全南向高得房率

项目在售户型涵盖 84㎡、85㎡、96㎡三房与 110㎡四房（1 栋、5 栋售罄，主推 2-4 栋现房），全部为精装交付，户型设计遵循 “全南向、高得房率、实用性强” 原则，适配刚需与改善家庭。84-85㎡三房户型：紧凑实用，客厅开间适中，主卧带观景飘窗，全南向采光充足，2 梯 4 户设计保障出行效率，适合年轻刚需或三口之家，得房率 85% 让空间利用率远超同面积段产品；96㎡三房户型：空间更宽敞，客餐厅一体化，部分户型带大阳台（可晾晒 + 观景），主卧带独立卫浴，适合成长型家庭，精装标准包含品牌家电（如空调、热水器）与品质装修，拎包即可入住；110㎡四房户型：阔绰四居，四开间朝南，主卧带衣帽间与独立卫浴，可打造独立书房或儿童房，适配多人口家庭改善需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，均能满足居住舒适度。

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🏬 配套设施：10 万方商业 + 全龄教育，社区休闲功能完善

商业配套方面，项目周边已有 10 万方成熟商业（御溪谷商业中心、景新国际中心商业街、金钻广场），涵盖超市、餐饮、生鲜店、便利店等，满足日常购物；未来还将新增超 20 万㎡中新城市天地、保利旧改商业综合体，商业业态进一步丰富，可满足休闲、娱乐、购物一站式需求。教育配套上，1 公里内有公立中新小学、中新中学，3 公里内有广州理工实验学校、在建 60 班初 / 高中华南师范大学附属双语学校，还有广州商学院、华商学院等高校环绕，教育资源覆盖 “幼小初高 + 高校”，孩子上学无需远行。社区内部配套完善，打造约 240 米荧光跑道（适合晨跑、夜跑）、全龄段儿童游乐区（滑梯、秋千等设施），还有围合式园林（绿植丰富、景观层次分明），茶余饭后可散步、遛娃，享受惬意生活；总车位数 548 个，车位比 1:1.2，停车无忧。

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💰 价格和付款方式：降价清盘低总价，灵活付款易上车

项目当前处于 “降价清盘” 阶段，价格优势显著，84㎡三房总价亲民，对比同板块近地铁、国企现房项目，单价更低，大幅降低刚需群体置业门槛。付款方式灵活，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款：商业贷款可选择最长 30 年还款年限，月供压力小（按当前利率计算，84㎡户型月供轻松可控）；2025 年广州公积金贷款个人最高额度 60 万元、家庭最高 120 万元，支持异地公积金贷款，利息成本更低，进一步减轻购房负担；针对清盘房源，开发商还可能推出首付分期等优惠政策（具体以售楼处最新政策为准），助力购房者轻松上车。此外，项目为精装现房，购买后无需等待交房，可快速入住或出租，减少租房成本与资金闲置成本，性价比极高。

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📜 2025 年广州政策：不限购 + 低利率，刚需置业无压力

2025 年广州购房政策对增城区域持续放宽：增城区仍属于不限购区域，外地户籍购房者无需社保或个税缴纳证明，可直接购买 1 套住房；本地户籍在增城区购房套数无限制，满足改善与资产配置需求。贷款按揭利率方面，2025 年广州首套房商业贷款利率普遍在 LPR 基础上浮动 5-15 个基点（具体以银行实时政策为准），二套房浮动 25-35 个基点，相比 2024 年略有优化；公积金贷款年利率保持首套房 3.1%、二套房 3.6%，利率优势明显，搭配项目 “降价清盘 + 低首付” 政策，进一步降低置业成本，让刚需群体轻松实现 “安家知识城南、通勤天河 / 科学城” 的目标。

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❓ 常见问题解答（FAQ）：热门疑问全解析

项目到地铁 21 号线中新站的实际距离是多少？步行需要多久？

答：项目距离中新站直线约 800 米，步行约 10-12 分钟（视行走速度而定），也可选择共享单车或小区周边便民交通接驳，雨天无需长时间淋雨，通勤便捷度在同板块表现优秀。

项目是精装现房吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目 2022 年 11 月已精装现房交付，当前在售 2-4 栋均为现房，购买后完成购房手续（如贷款审批、交房验收）即可入住，精装房源可直接拎包入住，无需等待工期，规避延期交付风险。

周边的学校资源如何？业主子女上学方便吗？

答：项目 1 公里内有公立中新小学、中新中学（已开学，办学质量有保障），3 公里内有在建华南师范大学附属双语学校（60 班初 / 高中）、广州理工实验学校，教育资源覆盖 “幼小初高”，业主子女上学无需远行，具体入学政策以当年增城区教育局通知为准。

降价清盘房源有哪些？是否有额外优惠？

答：项目当前清盘主推 2-4 栋 84-110㎡三至四房，具体清盘房源与额外优惠（如全款折扣、首付分期）可咨询售楼处，清盘阶段房源有限，建议有意向客户尽早实地看房，锁定心仪户型。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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