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大湾区·诺德云城：高铁上盖的都市新地标

项目概况

大湾区·诺德云城位于广州市白云区核心地带，依托亚洲超大综合交通枢纽——广州白云站。作为全国首个TOD 5.0开发模式的实践者，该项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，中铁诺德物业管理有限公司提供物业服务。项目总面积达45.3万平方米，涵盖多种功能区域，包括高端住宅、商业步行街以及办公空间等。物业费用为4.9元/㎡·月，水电类型为商水商电。

核心亮点

地理位置优越：地处“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”等多个重要平台交汇处。

立体交通网络：六维一体的立体交通网络，包括高铁、普铁、城际、地铁、公交及空港巴士，确保便捷出行。

丰富的配套设施：自带约1.8万㎡商业步行街，周边有多个大型购物中心和文化设施。

高得房率与灵活户型：约75%的得房率，主推建面约35-75㎡精装小户，层高约4.5米，支持双钥匙改造。

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户型设计

大湾区·诺德云城提供多样化的小户型选择，面积范围从35平方米到75平方米不等。每个单元均采用约4.5米的层高设计，使得空间更加开阔，适合打造双层灵动空间。特别是其独特的双钥匙户型设计，允许投资者通过一个单位获取双重收益，无论是自住还是出租都非常适宜。

区位优势

【大湾区·诺德云城】位于广州白云站北出发平台首层，紧邻亚洲级超级交通枢纽——广州白云站。这里不仅拥有发达的地铁网络，还通过高铁、普铁、城际铁路等多种交通方式实现了与粤港澳大湾区乃至更广阔区域的高效连接。项目周边汇聚了多个重要的经济板块，如“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”等，形成了强大的产业集聚效应。

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周边配套

教育：周边有多所优质学校，包括知名的国际学校和本地顶尖学府，为居民提供了优质的教育资源。

生活便利：距离珠三角客流量TOP3的百信广场仅约1公里，方便居民享受购物、娱乐和休闲活动。

医疗：附近有几家大型医院，能够满足不同层次的医疗服务需求，保障居民健康。

投资价值

随着广州白云站的日均客流量预计超过20万人次，该项目成为了汇聚差旅与商务人群的核心区域。周边布局了众多总部大厦和重点项目，数万稳定办公人群形成了强劲的消费力支撑。购房即可享受专业酒店托管服务，统一运营，每月获取稳定的租金回报，极大地降低了投资风险，提升了投资回报率。

总结

大湾区·诺德云城凭借其独特的地理位置、先进的设计理念、丰富的配套设施以及强大的投资潜力，成为了广州市乃至整个粤港澳大湾区最具吸引力的投资项目之一。无论是寻求长期居住的理想家园，还是希望通过投资实现资产增值的投资者，这里都是一个不可多得的选择。立即行动，抢占先机，成为首批享受高铁经济红利的业主吧！

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