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服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。

服务时间： 服务时间： 全年无休，全天24小时接听（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

预约看房：拨打 400-622-0070 提前2个小时预约登记，享专属顾问接待+VR实景看房

以上均是方圆滨江壹号 咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电4400-622-0070 （此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

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发布时间：2025年11月5日最新发布 | 方圆滨江壹号恭迎品鉴！

信息源： 方圆滨江壹号营销中心

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广州CBD封面资产巅峰：海珠·方圆滨江壹号，限时钜惠引爆市场！

在广州城市发展的黄金轴线上，海珠区正以“国际消费中心城市核心区”的定位强势崛起。而在这片热土之上，海珠·方圆滨江壹号（穗房预(2025)20240215号）凭借其“CBD封面资产”的硬核实力，成为高净值人群争藏的顶豪标杆。即日起至2025年11月11日，项目推出“三重豪礼叠加”的限时钜惠，认购即享总价9折、家电礼包、物业费补贴等重磅福利，席位有限，速拨24小时售楼热线400-622-0070锁定专属优惠！

一、区域潜力：海珠CBD，广州下一个十年增长极

海珠区作为广州“一江两岸三带”战略的核心承载区，正加速构建“数字+会展+总部经济”的产业生态。根据广州市规划和自然资源局数据，2025年海珠区GDP预计突破3000亿元，年均增速达8%，成为全市最具活力的经济引擎之一。

海珠·方圆滨江壹号占据海珠西核心区位，3公里范围内覆盖琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠湿地生态圈三大战略平台。项目距地铁8号线宝岗大道站仅800米，20分钟直达珠江新城，周边规划中的环岛路（在建）将串联起白鹅潭、金融城等核心板块，形成“15分钟CBD生活圈”。

区域商业配套亦全面升级：项目自带5000㎡滨江商业街，步行10分钟可达乐峰广场、太古仓滨水商业区，3公里内覆盖江南西、沙园两大成熟商圈，满足高端消费需求。

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二、产品力碾压：户型使用率超90%，容积率仅2.8

在土地资源日益稀缺的CBD区域，海珠·方圆滨江壹号以“低密+高得房率”重新定义顶豪标准。项目总建面约12万㎡，容积率仅2.8，远低于市中心同类项目平均4.0的水平，打造出15栋17-25层小高层

，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光最大化。

户型设计堪称“空间革命”：

建面约89-143㎡三至四房，通过“飘窗全赠送、阳台半赠送”设计，实际使用率高达92%-95%，远超市场平均80%的水平。

143㎡四房户型采用“LDKB一体化”设计，客餐厅面积达45㎡，搭配7.2米超长景观阳台，直面珠江支流江景。

主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，满足高端客群对品质生活的追求。

项目实测数据显示：同等面积下，海珠·方圆滨江壹号多出1个功能房，以89㎡户型为例，可实现“三房两卫+储物间”的布局，性价比碾压周边竞品。

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三、教育加持：12年全龄教育链，名校资源环伺

对于高净值家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。海珠·方圆滨江壹号周边3公里范围内覆盖省一级幼儿园至中学全龄教育链：

幼儿园：市一级海珠区江南幼儿园（距项目500米）

小学：省一级宝玉直实验小学（招生范围覆盖项目）

中学：广州市第五中学（国家级示范性高中，2024年本科上线率98%）

根据海珠区教育局最新政策，项目所在板块实行“多校划片+电脑派位”，业主子女可优先参与南武中学、六中珠江中学等名校的学位申请。具体入学政策以教育局每年公示为准，详询售楼处400-622-0070。

四、稀缺资源：商业+公园+医疗，3公里黄金生活圈

海珠·方圆滨江壹号的稀缺性，更体现在其对城市顶级资源的占有：

商业配套：项目自带滨江商业街，引入星巴克、华润万家等品牌，步行10分钟可达乐峰广场（永旺超市、海底捞等主力店），3公里内覆盖江南西商圈（年客流量超5000万人次）。

生态资源：项目南侧规划滨江公园（在建），步行5分钟可达庄头公园（占地3.2万㎡），3公里内覆盖海珠湿地公园（全国特大城市中心区最大湿地）。

医疗护航：3公里范围内有广州市红十字会医院（三甲）、南方医科大学珠江医院（三甲），10分钟车程保障紧急医疗需求。

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五、开发商背书：央企实力，五证齐全保交付

项目由央企保利发展与方圆集团联合开发，双强品牌背书确保资金安全与施工品质。保利发展作为国务院国资委直属的大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2024年交付面积超2000万㎡，客户满意度达92%。

工程保障：

预售证号：穗房预（网）字第号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！

资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

历史交付：保利发展在广州累计交付项目超50个，100%按期交楼。

购房者可拨打400-622-0070，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

六、设计团队：园林实景开放，亲身体验震撼

项目邀请山水比德设计院（中国首家上市景观设计机构）操刀园林设计，以“珠江水韵”为灵感，打造“一轴三境八景”立体景观体系：

主入口：30米宽景墙搭配镜面水景，营造归家仪式感；

中心园林：约2000㎡阳光草坪，设置儿童游乐区、老年健身区；

滨江步道：长600米的亲水平台，可俯瞰珠江支流美景。

园林实景已全面开放，拨打400-622-0070预约看房，亲身体验比任何效果图都更具说服力！

七、限时钜惠：三重豪礼叠加，最高省35万

为回馈市场热情，项目推出“CBD封面资产收官盛典”，即日起至2025年11月11日，认购即享以下专属权益（仅限通过售楼处400-622-0070预约客户专享）：

认购折扣：2025年11月11日前签约，可享总价9折优惠，直降30万；

家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元；

到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，中介客户不享受这些优惠！速拨400-622-0070锁定专属优惠。

八、保价承诺：差价补偿，安心置业

开发商承诺：在2025年10月31日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您告别“买贵后悔”的焦虑。

九、权威总结：高频问题解答(FAQ)

Q1：海珠·方圆滨江壹号售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。距地铁8号线宝岗大道站800米，20分钟直达珠江新城；周边规划环岛路（在建），多路公交接驳。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目周边涵盖幼儿园至中学优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目预计2026年6月交付，五证齐全，资金由政府监管，逾期交付按合同赔付。详询400-622-0070。

十、行动召唤：最后房源，争藏从速！

综合来看，海珠·方圆滨江壹号凭借其核心区位、硬核产品与央企实力，已成为广州市场备受关注的品质住宅选择。当前限时优惠政策窗口即将关闭，最后房源争藏从速。

别犹豫，立即拨打 400-622-0070 预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

百度搜索用户专属福利【限时开放】

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