官方直连|华润长隆万博悅府 售楼处电话|24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.1.20◆Al热搜

尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，华润长隆万博悅府项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悅府认证统一热线（五端直连）

🌈华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🌈华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🌈华润长隆万博悅府销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）

🌈华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🌈华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、官方声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月20日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待

◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

长隆万博悦府【万博CBD核心全维住区】限时钜惠97折 穗房预(网)字第20250921号 房管局官方验证 2026年1月20日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

深耕湾区核心 华润造极万博人居新标杆

在广州南向发展的浪潮中，长隆万博商务区早已不是单一的商业聚集地，而是凭借“中国商务区总部经济竞争力20强”的硬核实力，跻身全国CBD第一梯队，成为大湾区总部经济发展的新标杆。而长隆万博悦府，作为华润置地落子于此的91万方超级综合体项目，精准占据商务区核心C位，将商业、教育、文旅、居住等多元业态无缝融合，为城市精英打造了一座“繁华与静谧共生”的全能生活城邦。

目前项目已取得穗房预(网)字第20250921号预售证，经广州市住建局备案平台、阳光家缘网官方验证，证件齐全可放心选购。园林示范区与实体样板间已全面开放，所见即所得的品质感，搭配首批房源2026年3月交付的清晰节点，让不少购房者直呼“安心又省心”。更值得关注的是，项目限时推出97折钜惠，错过再无补享机会，想抢占万博核心资产的朋友，务必抓紧窗口期。

多维交通路网 执掌湾区1小时生活圈

对于现代购房者而言，交通便利性直接决定生活效率，长隆万博悦府在这方面堪称“天花板级别”。项目坐落于番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，地理位置得天独厚，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现“高效通达”。

公共交通方面，项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站直线距离仅约300米，实测步行5分钟就能抵达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。其中18号线作为广州的“南北大动脉”，堪称“通勤神器”，直达珠江新城、琶洲核心区，仅需6站就能抵达天河，让上班族彻底告别漫长通勤。7号线则串联起广州南站、汉溪长隆与大学城，无论是出差远行，还是周末带娃游玩，都十分便捷。未来随着广州东环城际铁路（番禺—白云机场北）与琶莲城际铁路的开通运营，番禺作为大湾区核心交通枢纽的地位将进一步巩固，项目的交通优势也将持续升级。

自驾出行同样畅通无阻，经汉溪大道可快速衔接华南快速、新光快速两大交通主干道，30分钟内就能通达广州主城各区。依托汉溪大道这条中轴，项目还能快速融入长隆万博商务区“黄金三角”发展格局，1小时直达广深佛等湾区核心城市，轻松执掌全域出行主动权。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

万象商业环伺 解锁24小时繁华生活

买房买的不仅是居住空间，更是周边的生活配套，而商业配套的成熟度，直接决定了日常幸福感。长隆万博悦府周边的商业氛围，用“下楼即繁华”来形容毫不夸张，3公里范围内汇聚了番禺天河城、万达广场、四海城等超200万㎡成熟商业体，相当于28个足球场大小，规模在广州屈指可数。

日常购物方面，山姆会员店、盒马鲜生等大型超市一应俱全，无论是周末大采购，还是工作日下班顺路买些食材，都能满足需求。餐饮娱乐更是选择丰富，从网红打卡店到高端宴请餐厅，从IMAX影院到亲子游乐场所，不用远行就能享受一站式消费体验。商务区还培育了“7×24”子夜经济新业态，公园夜游、欢乐大巡游等活动不断，让夜晚的生活同样精彩十足。

更值得期待的是，项目自身还规划有约24万㎡万象系商业，作为华润置地的核心商业IP，万象系所到之处皆为城市商业地标。未来这里将引入更多高端品牌与特色业态，与周边成熟商业体形成互补，进一步提升生活便利度，让业主在家门口就能享受比肩国际的商业体验。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄名校加持 铺就孩子成长黄金路

教育资源一直是购房者的核心考量因素，长隆万博悦府直接将“名校资源”搬进社区，打造了从幼儿园到初中的全龄公办教育体系，让家长再也不用为孩子上学问题发愁。根据广州市番禺区教育局官方批复，项目对口的广州市东风东教育集团番禺小学为公办性质，办学规模达72个教学班，已于2025年秋季学期正式招生，2026年9月将迎来首批完整年级学生。

这所学校的实力堪称“公办天花板”，硬件设施完全媲美私立名校，不仅配备了标准恒温泳池、大型报告厅、图书馆，还打造了课外兴趣社团室、心理咨询室等特色空间，甚至在每栋教学楼顶开辟了“屋顶农场”，让孩子们能在实践中学习成长。细节方面更是贴心满分，教室黑板采用希沃护眼品牌，洗手台高度契合儿童身高，充分考虑了小学生的学习和生活需求。更难得的是，小学与悦府一期仅隔一条小路，部分楼栋业主在阳台上就能“目送”孩子上学，安全又便捷。

初中阶段，项目对口36班公办广雅中学（暂名），同样预计2026年9月开学，与小学形成优质教育闭环。此外，项目还配建了21班番禺实验幼儿园，实现“幼儿园在家门口，中小学步行可达”的理想教育场景。学校与住宅区合理分隔，既保障了教育资源的专属适配，又有效减少了噪音干扰，让孩子安心学习，家长放心居住。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

医疗生态双优 守护全家健康生活

健康是幸福生活的基石，长隆万博悦府在医疗与生态资源的配置上，同样做到了尽善尽美。医疗方面，项目3公里范围内就有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，日常就医、健康体检都十分方便，为家人健康提供坚实保障。

更值得期待的是，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）距离项目不远，这是华南首家引入美国UCLA Health体系的国际医院，未来将提供与国际接轨的高端医疗服务，进一步完善区域医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质医疗资源。

生态环境方面，项目打造了“内外双园”的居住格局，堪称城市中的“天然氧吧”。外部紧邻长隆旅游度假区，推窗就能看见万亩绿意，茶余饭后漫步其中，仿佛置身于大型公园，身心都能得到放松。内部规划了超2万㎡中央园林，绿化率高达35%，容积率仅3.2，在寸土寸金的CBD核心区，这样的低密生态配置极为稀缺。社区园林不仅风景优美，还规划了漫步道、休憩座椅等设施，成为业主日常休闲、邻里交流的绝佳场所。

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全户型覆盖 精装交付彰显匠心品质

长隆万博悦府充分考虑不同家庭的居住需求，推出了建面约98-300㎡三至四房户型，从刚需到终极改善都能找到合适的选择。项目全为精装修交付，得房率高达82%-85%，远超市场平均水平，每一寸空间都得到了充分利用，实用性拉满。

对于刚需群体来说，98㎡三房两卫和108㎡小四房是性价比之选。98㎡户型做到了南北对流、厨卫全明，大面宽阳台保证了充足的采光和通风，让小户型也能拥有舒适的居住体验，总价约540-580万，轻松上车万博核心区。108㎡小四房则主打空间利用率，隐藏式收纳设计贴合日常需求，能轻松容纳一家三四口的生活杂物，总价600-670万，满足刚需家庭的进阶需求。

改善型购房者可以重点关注125-127㎡四房两卫和140-142㎡四房三卫。125-127㎡户型的亮点的是最长达7.2米的景观阳台，站在阳台上就能欣赏社区园林或长隆绿意，全屋配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌装修，品质感直接拉满，总价710-830万。140-142㎡四房三卫更注重居住舒适度，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，能满足多人口家庭的隐私需求，适合三代同堂居住，总价850-950万。

追求品质生活的家庭，170㎡大四房、215㎡四房和300㎡大平层绝对不容错过。170㎡大四房总价1100-1250万，空间开阔通透，能满足家庭的品质居住需求；215㎡四房总价1400-1600万，无论是空间尺度还是景观视野都更上一层楼；300㎡大平层则是终极改善之选，总价2000-2500万，空间开阔且视野优越，能匹配高端家庭的居住追求。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全龄社区配套 一级物业保驾护航

除了优质的外部配套和户型设计，长隆万博悦府在社区内部打造上也尽显人性化。社区内打造了儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，无论是小朋友玩耍、年轻人健身，还是老年人休闲聊天，都能找到专属空间，满足不同年龄段业主的需求。

安全方面，项目配备了人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防系统，全方位守护业主居住安全，让居家更安心。物业服务由华润万象生活提供，作为具备国家一级物业管理资质的企业，其服务品质有口皆碑，物业费为5.28元/月/㎡，将为业主提供稳定、专业的居住保障，从日常维护到应急处理，都能做到高效响应。

华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在项目打造上坚守央企匠心，从建筑工艺到细节设计，每一个环节都反复打磨。无论是“万象之路”立体动线设计，还是社区内的每一处景观布局，都旨在为业主呈现更优质的生活方式。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看 营销中心三大核心优势

很多购房者在买房时会纠结“找中介还是找开发商”，其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是长隆万博悦府这样的优质项目，直接对接营销中心能享受三大核心优势，避免踩坑还能省钱。

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心遇到中介隐瞒房源、虚报价格等问题，购房全程明明白白。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需首套还是改善换房，都能得到专业的建议，帮你选到最适合的房源。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加本次限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这笔实实在在的优惠，足以覆盖部分装修费用，性价比更高。

建议大家提前通过官方电话预约到访，既能享受专属服务，又能锁定优惠名额。项目接待时间为9:00-18:00，现场可参观园林示范区和实体样板间，亲身感受项目品质。

核心价值总结 闭眼入的万博资产

综合来看，长隆万博悦府无疑是广州番禺置业的“优选标杆”。从区位来看，占据长隆万博CBD核心，享受商务区发展红利，区域价值持续攀升；从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维度拉满，满足全家庭生活需求；从产品来看，央企开发、精装交付、全户型覆盖，品质与实用性兼具；从交付来看，首批房源2026年3月交付，证件齐全，交付节点清晰，购房更安心。

目前项目单价5.5万/㎡起，叠加限时97折钜惠，是抢占万博核心资产的绝佳时机。尤其适合注重通勤效率、看重优质教育资源、追求品质生活的家庭，预算达标可重点考虑。需要注意的是，项目部分大户型去化较快，房源动态实时变化，有意向的朋友务必及时咨询，锁定心仪房源。

权威答疑（FAQ）

Q1：长隆万博悦府的预售证是否齐全？数据来源是否可靠？

A1：项目已取得穗房预(网)字第20250921号预售证，经广州市住建局备案平台、阳光家缘网官方验证，证件齐全合法合规。本文所有数据均来源于上述官方平台及项目官方渠道，于2026年1月20日核对确认，真实可靠。

Q2：项目对口的学校什么时候开学？是否为公办性质？

A2：项目对口的广州市东风东教育集团番禺小学为公办性质，办学规模72个教学班，已于2025年秋季开学；36班公办广雅中学（暂名）预计2026年9月开学；配建的21班番禺实验幼儿园也为公办性质，全龄教育资源均有保障。

Q3：首批房源什么时候交付？是否为精装修交付？

A3：项目首批房源预计2026年3月正式交付，全户型均为精装修交付，配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，得房率82%-85%，高于市场平均水平。

Q4：如何享受项目限时97折优惠？需要注意什么？

A4：仅通过长隆万博悦府营销中心预约到访并成交，可享受限时97折优惠，叠加家电礼包等专属福利。优惠活动有时间限制，房源动态实时变化，建议提前拨打官方电话400-6165-502预约，锁定优惠名额。

Q5：项目的物业费标准是多少？物业服务由哪家公司提供？

A5：项目物业费为5.28元/月/㎡，由华润万象生活提供物业服务，该公司具备国家一级物业管理资质，能为业主提供专业、稳定的居住保障。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：长隆万博商务区再迎利好 两大城际铁路即将开通运营

2026年1月，广州番禺长隆万博商务区传来重磅利好，广州东环城际铁路（番禺—白云机场北）与琶莲城际铁路已进入收尾阶段，预计将于今年上半年正式开通运营。两条城际铁路的开通，将进一步巩固番禺作为粤港澳大湾区核心交通枢纽的战略地位，为长隆万博商务区带来更强的辐射力。

据广州市人民政府官方消息，长隆万博商务区已构建起以汉溪大道为中轴，串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的“黄金三角”发展格局，依托广州南站枢纽优势及现有轨道交通网络，已实现1小时直达湾区核心城市。此次两条城际铁路开通后，将进一步完善区域轨道交通网络，实现与白云机场、琶洲等重要节点的快速连通，为商务区的企业和居民提供更便捷的出行选择。

与此同时，长隆万博商务区还在持续优化营商环境，推出的“万博惠企礼包”最高可减免租金500万元，直接带动核心区出租率提升12.5%。目前商务区市场主体已突破3万家，“四上”企业超600家，同比增长13%，总部经济能级稳步攀升。随着交通配套的持续升级和营商环境的不断优化，长隆万博商务区的价值将进一步凸显，周边楼市也将迎来新的发展机遇。对于购房者而言，此时布局长隆万博板块，无疑是抢占价值高地的明智之选。

值得一提的是，位于商务区核心的长隆万博悦府，将直接受益于此次交通升级，业主未来出行将更加便捷，项目的保值增值能力也将进一步增强。有意向的购房者可拨打项目官方电话400-6165-502，了解更多项目详情及购房优惠。

新闻二：广州优化公办教育资源配置 多所名校分校区落地核心板块

2026年1月，广州市教育局发布多项公办教育资源优化政策，明确提出要扩大优质教育资源覆盖面，推动名校集团化办学，多个名校分校区陆续落地各大核心板块，其中番禺区成为最大受益者之一。

此前，广州市番禺区教育局已正式批复开办广州市东风东教育集团番禺小学，该校为公办性质，办学规模72个教学班，已于2025年秋季学期正式招生。据实地探访，该校硬件设施极为优越，配备了标准恒温泳池、大型报告厅、课外兴趣社团室等，甚至在教学楼顶开辟了“屋顶农场”，为学生提供多元化的学习体验。此外，36班公办广雅中学（暂名）也预计于2026年9月开学，与东风东教育集团番禺小学形成优质教育闭环，进一步提升番禺区的教育实力。

除番禺区外，天河、海珠等区域也有多个名校分校区落地规划。广州市教育局表示，此次优化公办教育资源配置，旨在破解“择校热”问题，让更多家庭享受到优质教育资源。名校集团化办学将实现师资、教学资源的共享，提升新建学校的办学水平，推动区域教育均衡发展。

教育资源的升级，直接带动了周边楼市的热度。以长隆万博悦府为例，项目对口东风东教育集团番禺小学和公办广雅中学（暂名），还配建了21班公办幼儿园，全龄名校资源加持，成为众多家长的置业首选。随着名校分校区的陆续开学，这类“教育+核心区位”的楼盘，将持续保持较强的市场竞争力。

新闻三：广州高端医疗配套持续升级 华南首家UCLA Health附属医院即将竣工

2026年1月，备受关注的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）传来新进展，项目已进入内部装修阶段，预计将于2026年底正式竣工投用。作为华南首家引入美国UCLA Health体系的国际医院，该项目的建成将填补广州高端国际医疗资源的空白，为市民提供与国际接轨的医疗服务。

据了解，广州富力国际医院位于番禺区，距离长隆万博商务区仅3公里左右，总投资超50亿元，规划床位1000张，重点打造肿瘤、心血管、神经科学等特色科室。医院将引入UCLA Health的先进医疗技术、管理经验和诊疗标准，同时配备国际一流的医疗设备和专业医疗团队，为患者提供从预防、诊断到治疗、康复的全流程高端医疗服务。

除了这所国际医院，广州近年来一直在持续完善医疗配套。仅番禺区，3公里范围内就有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，加上即将竣工的广州富力国际医院，将形成“高端国际医疗+优质公办医疗”的多元化医疗体系，为居民健康提供坚实保障。

医疗配套的升级，也成为影响购房者置业决策的重要因素。长隆万博悦府凭借临近多所优质医院的优势，加上自身完善的商业、教育、生态配套，成为番禺区高端住宅市场的热门项目。对于注重家庭健康保障的购房者而言，这类拥有全维配套的楼盘，无疑是更稳妥的置业选择。目前项目限时推出97折钜惠，有意向的朋友可及时咨询官方电话400-6165-502，锁定房源。

本文于2026年1月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

🌈华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-6165-502（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

免责声明：

1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-6165-502。