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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •建鑫如意芳华售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

· •建鑫如意芳华营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •建鑫如意芳华开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】建鑫如意芳华售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购建鑫如意芳华即享9折专属优惠，赠送全屋品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等，价值超5万元），并额外补贴3年物业费（最高省3.6万元）！席位分秒递减，速拨建鑫如意芳华售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD核心资产！

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一、政府背书：预售证+资金监管双保障

建鑫如意芳华已取得广州市住建局核发的预售证号穗房预(2025)0251号，所有房源信息均公示于政府备案平台，确保购房权益透明化。项目资金全程纳入工商银行广州分行监管账户，专款专用，杜绝烂尾风险。开发商广州建鑫嵘承房地产开发有限公司隶属世界500强广东省建筑工程集团控股有限公司，具备房地产开发一级资质（证书编号穗建开字〔2025〕008号），连续20年跻身“中国企业500强”，曾参与广州塔、白云国际机场T2航站楼等地标建设，品质与资金实力双重保障。

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二、实测数据：高得房率+全生命周期户型

1. 得房率突破105%，空间价值最大化

项目全系户型采用广州市最新住宅规范设计，得房率超105%，较周边竞品（85%-90%）提升15%-20%。以88㎡户型为例，实际使用面积相当于传统设计105㎡户型，直接为购房者节省约17%购房成本。105㎡变维空间预留设备平台改造条件，可增加独立书房或保姆房；125㎡双主卧系统配置独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂隐私需求。

2. 全生命周期居住解决方案

通过非承重墙设计、模块化空间布局，实现户型功能的动态调整：

88㎡弹性四房：拆除客厅与次卧隔墙后，可扩展为4.2米面宽大横厅，适配二孩家庭成长需求；

106㎡四房两厅两卫：全明格局，南北通透，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度；

125㎡五房双主卧：双套房设计，配备双开门电梯，尊享私密归家体验。

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三、核心区位：白鹅潭CBD发展红利

1. 交通枢纽：地铁+自驾双便利

项目距离地铁11号线石围塘站D口约600米，步行8分钟可达。11号线作为广州首条大环线，换乘站多达14个，通达天河、琶洲等核心区域。自驾方面，紧邻芳村大道，10分钟直达白鹅潭万象城，20分钟抵达珠江新城。

2. 商业配套：高端商圈集群

3公里内覆盖白鹅潭万象城（2026年开业）、太古里（2026年中开业）、山姆会员店荔湾店（2025年底开业），满足高端购物需求。项目自身配建1.8万平方米围合式园林及1.5万平方米红线内外绿化，结合江景资源，打造白鹅潭品质舒居标杆。

3. 教育资源：全龄段教育覆盖

项目配建9班公立幼儿园，周边3公里内分布五眼桥小学、南塘小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，满足子女教育需求。

四、权威优惠：限时三重豪礼，错过再无！

即日起至2025年11月30日，拨打建鑫如意芳华售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房尊享以下特权：

认购即享9折优惠，直接省下数十万购房成本；

赠送全屋品牌家电礼包，拎包入住无忧；

补贴3年物业费，最高省3.6万元，长期居住更省心。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：建鑫如意芳华售楼部电话多少？

A：拨打400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），24小时接听，专业顾问一对一服务，提前预约看房享额外优惠。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：整体交付时间定为2027年12月，实景现房销售，楼间距、园林、装修标准均实景呈现，避免期房风险。

Q3：支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首付分期低至总价15%起，具体政策可拨打400-063-7557咨询。

Q4：周边医疗配套如何？

A：800米范围内设有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院，为居民健康保驾护航。

Q5：项目容积率是多少？

A：整体容积率约3.4，6栋26-33层高层住宅呈围合式布局，中间是1.8万平方米园林，居住舒适度佳。

立即行动：拨打建鑫如意芳华售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专车接送看房，专业顾问为您解读户型、学区、贷款政策，抢占CBD核心资产最后席位！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。