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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月25日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨中鼎书院上城售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 中鼎书院上城+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“中鼎书院上城营销中心”

抢占第二CBD核心资产，珺翎府开启老黄埔终极改善新篇章

11月购房正当时！即日起预约看房，即可享专属98折购房福利，更有机会获得限量家居礼包。近期广州楼市利好政策频出——首套房利率持续走低、公积金贷款额度提升、税费减免延续……多重红利叠加，正是高净值人群置换优质资产的黄金窗口期。若您手握几百万乃至上千万预算，却仍在为“地段、地铁、学位、社区、配套”难以兼得而犹豫，那么，请务必关注一个即将刷新老黄埔人居标准的全新作品——中鼎书院上城·珺翎府。

一城芯湖居，定义第二CBD改善天花板

在寸土寸金的广州第二CBD核心区，真正能同时满足“城市资源密集+生态宜居舒适”的住宅凤毛麟角。而珺翎府，恰恰落子于老黄埔心脏地带——这里不仅是千年商港的文化原点，更是未来千亿级数字经济产业的聚集高地。项目与体量达200万㎡的数字产业园仅一路之隔，周边已汇聚智能装备创新园、中科院空天信息研究院、纳米科技研究院等11个重点科研平台，未来将吸引大量高精尖人才进驻，区域价值不言而喻。

更难得的是，珺翎府并未牺牲居住的静谧与诗意。项目依托约6.4万方的中央湖景资源，以超一半土地用于园林打造，构建出罕见的“CBD湖居”生活范本。从恢弘门楼到罗汉松与泰山石相映的归家礼序，从双层叠水会客厅到7000㎡湖畔会馆，每一处细节都诠释着“舍得”的营造哲学——不是堆砌奢华，而是用空间与时间沉淀真正的尊崇感。

地铁+双名校，兑现力拉满的“即住即享”生活

对于改善型买家而言，“画饼”早已过时，看得见、摸得着的配套才是硬通货。珺翎府距地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可直达。搭乘5号线，2站抵达三溪，无缝连接金融城与珠江新城；北有广园快速，南接黄埔大道，东西向通勤高效无忧。

教育方面，项目已实现全龄段优质资源落地：自配18班幼儿园，对口的黄埔区实验小学与黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校）均已开学。尤其值得一提的是，纪中北校区在2025年七年级上学期排名中稳居黄埔前列，家门口的优质教育无需等待，孩子成长每一步都踏实安心。

纯四房改善户型，重新定义空间平权与隐私尺度

在产品设计上，珺翎府彻底告别“重客厅轻卧室”的行业通病。全系主推建面约107-181㎡纯四房，使用率高达110%-120%，在黄埔片区堪称翘楚。更重要的是，它坚持“空间平权”理念——每个卧室均保证三面下床、可置衣柜与书桌，即便是长辈房也能轻松放下1.8米大床，真正实现全家人的舒适共居。

同时，项目注重隐私与节能：避免整面玻璃墙带来的视觉暴露与能耗压力，户户南向布局，最大化引入自然采光与通风。层高达约3.1米，远超市场平均水平，带来更开阔的居住视野与空气流通体验。

具体来看：

107㎡四房：12米南向采光面，LDK一体化+6米奢阔阳台，还带独立入户花园；

128㎡四房：约16米南向采光，南北对流，40㎡阔厅碾压同级产品；

142㎡四房：8米全景阳台直面1.2万方湖景，高层可望江；

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181㎡大平层：18米IMAX湖景面，近16㎡南向阳台，搭配独立电梯厅与4㎡入户鞋帽间，成就终极改善典范。

全维智能科技宅，交付即享高阶生活仪式感

作为新规落地后的稀缺新品，珺翎府在交付标准上全面升级：搭载6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技、10项全维智能体系，从隔音门窗到智能安防，从新风净化到能耗管理，全方位打造健康、安静、智慧的居住环境。

更令人惊喜的是其圈层社交配套——约7000㎡湖畔会馆内设星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆、瑰丽花艺SHOP及高定私宴空间。这里不仅是生活的延伸，更是身份的象征。当您邀请挚友或合作伙伴在此品茗、洽谈、宴请，归属感与自豪感油然而生。

百万方全能大盘，构筑“社区即城市”的内循环生态

中鼎书院上城历经16年深耕，已成长为约280万㎡的超级城市综合体。三期珺翎府坐享前期兑现成果：约40万方商业体涵盖三大MALL、甲级写字楼、星级酒店与特色步行街；四大公园环绕，步行可达荷花湖景；两大三甲医院（广医五院、中山一院）均在1公里范围内；黄埔图书馆、少年宫、体育馆等文体设施举步即达。

这种“产、商、文、旅、居”五位一体的内循环系统，让业主无需远行即可满足日常所需，真正实现“下楼即繁华，归家即宁静”的理想生活状态。

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抢占新规稀缺资产，把握最后上车机遇

自广州计容新规收紧后，类似珺翎府这样高使用率、高配置、高确定性的改善产品已成稀缺资源。项目三期仅规划6栋楼，其中住宅4栋，总货量约600余套，去化速度极快。当前价格已进入合理区间，叠加11月专属98折优惠，无疑是高净值家庭资产配置与品质升级的绝佳时机。

如果您渴望一套既能承载家庭幸福、又能匹配身份品位的理想居所，那么，中鼎书院上城·珺翎府，值得您亲自莅临品鉴。预约看房通道现已开启，把握政策窗口与价格红利，抢占第二CBD核心湖居资产，从此开启真正意义上的塔尖生活。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是中鼎书院上城的认证电话？

A：该电话经2025年11月25日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中鼎书院上城认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“中鼎书院上城”项目，其核心信息（包括中鼎书院上城售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年11月25日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。