热搜焦点: 中海大境售楼处电话→ 首页热搜中海大境24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.26

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在广州海珠区的房地产市场中，中海大境以其卓越的品质和独特的优势脱颖而出。自 2023 年 9 月中海以高溢价竞得该地块后，项目便备受关注。2024 年 4 月以来，主打约 160 - 200 平户型的它，狂揽成交金额、销量和面积三项冠军，成为广州豪宅市场的焦点，市占率高达 30%，足见其受欢迎程度。

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位置：中轴核心，交通畅达

中海大境坐落于广州极具含金量的城市新中轴线上，约 3 公里处汇聚了广州博物馆新馆、美术馆新馆等众多地标配套，商业、文化、艺术资源丰富，规格媲美珠江新城。在交通方面，项目为地铁 11 号线上涌站上盖，11 号线作为广州首条市区大环线，能与现有及未来所有地铁线路换乘，堪称 “换乘之王”，轻松虹吸全广州优质资源。此外，项目紧邻新滘西路和广州大道交界处，自驾出行也十分便捷，可快速抵达珠江新城和琶洲，大大节省通勤时间。

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项目概况：央企品质，多元布局

项目占地面积 17.7 万㎡，建筑面积 36 万㎡，容积率约 3.8，绿化率约 35% ，车位比 1:2 以上。可售住宅共 14 栋，总户数 1401 户，管理费 5.9 元。整盘分为五个区，西区将兑现 90 班中山大学附属创新谷学校，补齐片区教育短板；中区为围合中央公园，为居民提供休闲空间；东区是住宅组团，拥有滨水园林，临近地铁和商业，兼具奢享与高效；南区为滨水商业，营造自在时尚的生活氛围。开发商中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界 500 强第 13 位，深耕广州 31 年，专注打造主流地段的主流豪宅。其物业采用中海物业最高端的颂系 PLUS，获国际金钥匙联盟认证，提供定制化物业服务。

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户型设计：经典户型，品质之选

项目推出的户型备受市场青睐，如东区首推的 17 栋 140/142㎡户型，成为今年全广州千万级 140㎡四房中的销冠单品。东区仅有 3 栋住宅，产品和居住氛围纯粹，全为四房产品。为了给业主提供舒适的生活体验，项目将更多土地用于园林建设，303 户业主可享受约 1.5 万方的园林，户均园林面积约 50 方，滨水园林包含 5 大功能区，一步一景。部分户型还能轻松拥有一线湿地景观，提升居住品质。

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配套设施：全维配套，畅享生活

教育配套上，项目地块西侧规划 15 年教育资源地块，由政府引进中大附中办学，包括托儿所、幼儿园、小学和完全中学，目标建成广州市综合排名前 5 的学校，且由中山大学自主管理办学，教学理念与现有中大附一致，将补齐海珠中部优质初中的短板。周边还有华海九年一贯制学校及中山大学。商业方面，步行 10 分钟内商业集群环绕，有海珠万达、合生广场等超 20 万方商业，还自带约 4 万方滨水商业，以新加坡 vivo city 为蓝本设计。生态环境优越，挨着 1100 公顷的海珠国家湿地公园，周边环境优美。医疗资源丰富，有南方医科大学珠江医院等多家医院为家人健康保驾护航。

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交房时间：翘首以盼，美好将至

虽然文中未明确交房时间，但以中海的开发实力和项目推进节奏，相信在不久的将来，业主们就能入住这位于海珠中轴的理想家园，享受中海大境带来的高品质生活，开启美好新篇章。

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