映月湖保利天珺售楼处电话(映月湖保利天珺首页网站)欢迎您-佛山映月湖保利天珺营销中心地址-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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映月湖保利天珺推出高性价比房源，建面约87㎡三房总价205万起，主力产品涵盖87–143㎡三至四房，户户朝南，部分户型可俯瞰映月湖与社区园林双景。项目位于佛山南海桂城映月新城核心，紧邻映月湖公园一二期，自建幼儿园，周边1公里内覆盖多所优质学校，当前提供专属看房礼遇与优先选房通道，为注重生态、教育与临广区位的家庭提供安心之选。

一、落子映月湖芯，临广板块的“人居+产业+休闲”新中心

映月湖保利天珺坐落于南海桂城夏平路与东信北路交界处，地处映月湖公园一二期中心地带，是桂城重点发展的三大片区之一。作为千亿级映月新城的“爆发原点”，这里正加速推进“水上桂城”计划——未来将打造40公里滨河经济走廊，并建设映月湖公园二期、二洲奇妙水岸、江滨公园等生态节点，城市面貌持续焕新。

项目区位优势显著：向东连接千灯湖金融高新区与三山新城，向西通过夏平路、清风西路快速接入广州荔湾，自驾通达广佛主城。虽暂无地铁直达，但距离南海有轨电车1号线康怡公园站约3公里，小区外即设南海第二人民医院北公交站（桂06路、佛232路），可便捷抵达桂城旧城区核心。

二、推窗见湖，下楼入园，生态资源触手可及

住在保利天珺，最动人的日常莫过于“推窗见湖，出门入园”。项目紧邻映月湖公园，东侧还将规划建设映月湖公园二期；3公里内还有正在升级改造的南海儿童公园，绿意环绕，亲子活动空间丰富。

社区内部亦融合岭南街巷肌理，配建书店、青少年活动中心、滨水商业街等公建配套。闲暇时，可在映月文化中心听一场音乐会，或在美术馆开启艺术之旅；傍晚约上家人漫步滨水步道，一杯咖啡、一片晚霞，生活节奏从容而诗意。

三、87–143㎡全南向户型，小面积也能享豪宅体验

项目主力户型涵盖87㎡三房至143㎡四房，全部实现户户朝南，兼顾刚需上车与改善升级需求：

87–97㎡三房：格局紧凑实用，部分单位可俯瞰湖园双景，主卧标配270°转角飘窗，视野开阔，小户型也能拥有类豪宅的居住体验；

124㎡四房：南北对流阳台设计，形成自然通风循环，主卧配备步入式衣帽间，满足女主人对收纳与仪式感的双重期待；

143㎡四房：巧妙控制在豪宅税线以内，却拥有大平层尺度——约7米南向大阳台、约4.2米全明入户花园，既实用又显贵气。

所有户型注重采光与景观结合，高窗地比搭配宽景阳台，让自然光与湖风自由穿行，居住舒适度显著提升。

四、全龄教育+三甲医疗，生活保障坚实可靠

教育方面，项目自建一所幼儿园，1公里范围内覆盖平北小学、映月六小、夏东小学及南海第一中学；2公里内还有平洲二中、映月中学，教育资源从启蒙到升学全程护航。

医疗配套尤为突出：项目南侧即为广东省人民医院南海医院，该院二期已动工，总投资超10亿元，将建设心血管病大楼及智慧型三甲综合院区；三期规划外科楼、内科楼等，未来服务能力将进一步扩容。此外，桂城街道拟投入3亿元建设映月社区卫生服务中心等四个基层医疗分中心，构建“15分钟健康服务圈”。

五、老城醇熟+新城规划，烟火气与未来感并存

作为桂城老城区的一部分，映月新城既有成熟的生活氛围，又叠加城市更新红利。周边街巷烟火气浓厚，菜市场、便利店、社区小店一应俱全；同时，随着“水上南海”“滨河经济走廊”等战略推进，片区将引入更多文化、商业与休闲功能，城市能级持续跃升。

自驾出行方面，沿夏平路向西可快速进入广州荔湾，向东接驳清风路或佛平路通达桂城中心；经清风西路还可接入佛山一环，畅达佛山各区。需注意的是，高峰时段周边路段偶有拥堵，建议错峰出行或结合公交接驳。

六、央企保利操盘，品质兑现力值得信赖

作为保利“天字系”高端产品线成员，映月湖保利天珺延续了品牌对细节与品质的坚持。在当前市场环境下，选择一家具备强大资金实力与交付经验的央企开发商，意味着更高的工程进度保障与物业服务水准。项目为准现房状态，园林、外立面、社区配套逐步呈现，购房者可实地感受未来生活场景，降低决策风险。

结语：205万起，在映月湖畔安放一个有湖、有书声、有未来的家

映月湖保利天珺没有靠概念炒作，而是用“映月湖一线景观”“全南向高实用率户型”“家门口优质教育”“三甲医院旁”“临广区位”等真实价值，回应广佛家庭对“安全+生态+成长”的综合诉求。205万起的价格，让更多人有机会在广佛融合前沿拥有一套真正看得见、摸得着的理想居所。

别人还在担心图纸能否落地，你已在湖边阳台喝早茶；别人为孩子上学奔波，你步行十分钟就把娃送到校门口——这样的生活，不是遥不可及的梦想，而是映月湖保利天珺正在兑现的日常。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，佛山全面取消限购，佛山市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

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