官方通告-西派天河序售楼处电话(西派天河序官方网站)欢迎您-西派天河序营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 西派天河序 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 西派天河序 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

●

身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

●

服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

●

特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

●

VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

●

防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

西派天河序｜广州中轴线上的智慧人居新标杆，双地铁+名校+白云山景全配齐

【中轴之上，城市封面之作】——西派天河序为何成为改善首选？

在广州这座高速运转的城市里，什么样的房子才值得你停下脚步、安家落户？

不是所有项目都能被称为“城市封面”，但西派天河序，却以一种近乎苛刻的标准，重新定义了天河核心区的居住高度。

它位于广州传统中轴线北段——梅花园板块，这片土地曾是工业时代的见证者（原梅花铝厂地块），如今在城市更新的浪潮下，蜕变为集交通、教育、生态与科技于一体的高端住区。2023年，该地块经历多轮竞价后封顶摇号，最终由中国铁建竞得，楼面价高达5.27万元/㎡（扣除配建后），足见其稀缺价值。

如今，由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，命名为“西派天河序”。作为中国铁建“西派系”4.0产品线的华南首作，更是首个“爵系立面”作品，从诞生之初就注定不凡。

项目占地约7.7万㎡，总建筑面积约14.2万㎡，容积率仅3.0，规划16栋住宅，共1160套房源，车位比高达1:1.73，真正实现“人车分流、低密宜居”的高端社区标准。

更重要的是，这不仅是一次地产开发，更是一场关于未来生活方式的实验——广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，正悄然落地。

【双地铁加持，通勤效率拉满】——5站直达珠江新城，18号线将重塑出行格局

对于广州的高净值人群而言，时间就是金钱，通勤效率直接决定生活品质。

而西派天河序的交通配置，堪称“黄金组合”。

步行仅需4分钟即可抵达地铁3号线梅花园站，这条贯穿南北的大动脉，让你5站直达珠江新城CBD，无论是金融城、天河北还是琶洲，都在半小时生活圈内。

更令人期待的是，正在建设中的地铁18号线北延段将在附近设京溪路站，预计2026年开通运营。届时：

1站到广州东站

2站到冼村（金融城核心）

3站到琶洲会展中心

这意味着，未来从家门口出发，不到20分钟就能接入广州最前沿的经济引擎。

自驾方面，项目紧邻广州大道北，连接沈海高速、华南快速等主干道，无论前往越秀老城、白云机场还是增城方向，都极为便捷。正常路况下，30分钟内可达珠江新城，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

这样的交通能级，在整个天河乃至全市范围内都属凤毛麟角。

【家门口的九年制名校资源】——纳入广州中学教育集团，优质教育资源触手可及

如果说地段和交通是硬通货，那么教育资源则是家庭置业的核心考量。

西派天河序虽未自建中小学，但其毗邻的越秀天河和樾府已配建一所45班九年一贯制学校，并正式纳入广州中学教育集团统一管理，由广州中学负责筹建与教学运营，华阳小学也参与共建。

这一配置意味着什么？

根据广州市教育局标准，一所45班规模的学校可容纳约4000户家庭子女入学。而目前西派天河序与和樾府两小区合计总户数不足2000户，学位供给远超需求，极大提升了业主子女就读的确定性与稳定性。

更重要的是，广州中学作为天河区重点公立名校，近年来中考成绩稳居全区前列，师资力量雄厚，办学理念先进；而华阳小学更是全国知名素质教育品牌，素有“广东第一小学”之称。

两大名校联手护航，让孩子的成长之路从起点就赢在赛道上。

此外，项目自身还配建了一所9班制幼儿园，满足0-6岁儿童启蒙教育需求，真正实现“目送式上学”。

【出门即享成熟商圈，医疗配套环伺】——生活便利度满分

很多人买房时憧憬“未来潜力”，但往往要忍受几年“荒凉期”。而西派天河序的不同之处在于：所见即所得，无需等待兑现。

项目坐落于天河与白云交汇处，周边城市界面成熟，商业、医疗、休闲一应俱全。

正对面即是信达天河金茂广场，集购物、餐饮、娱乐于一体；

数公里范围内还有金铂天地、广百百货等成熟商业体；

日常采买、周末聚餐、亲子遛娃全部轻松搞定。

医疗资源更是顶级配置：

南方医院（三甲综合）

广东省妇幼保健院（省妇保，三甲专科）

武警广东总队医院

广州军区总医院

四所三甲医院环绕，为全家健康保驾护航，尤其适合有老人或幼儿的家庭。

再加上周边密集的公园绿地、文体设施，日常生活节奏张弛有度，既有都市便利，又不失生活温度。

【大师执笔，园林即艺术馆】——亚洲景观设计天花板来了

当大多数楼盘还在拼绿化率的时候，西派天河序已经把园林做成了“沉浸式艺术展”。

特邀亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇（泰国Landscape Architects of Bangkok创始人）亲自操刀，提出“树宅相生”设计理念，打造四季有景、步移景异的立体园林体系。

这里有：

全国首个38米长立体式云杉流水画卷，位于负一楼浮岛森林，水杉、鸡爪槭、红枫名木云集，宛如热带雨林秘境；

园区主轴线上种植大片黄花风铃木，每年冬春之交，金黄色花海铺满视野；

大堂中央矗立一棵6米高“生命之树”，耗时1000小时手工雕刻拼接而成，象征家族生生不息；

长达116米巨幅景墙 + 50米弧形环抱水景，结合奢石材质，营造归家仪式感。

更突破传统的是，项目打破建筑与园林的边界，将架空层、会所、公区全面融入景观系统，形成“无界泛会所”概念——你在走廊走一圈，就像逛了一场自然美术馆。

【2000㎡奢级会所曝光，堪比五星级酒店】——华尔道夫灵感设计，业主提前享受

如果说普通小区的会所只是“摆设”，那西派天河序的会所，简直就是为高端圈层量身定制的生活方式中心。

总面积超2000㎡，设计灵感源自纽约华尔道夫酒店，融合现代美学与东方意境，选用来自意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等全球珍稀奢石，堪称一座“世界石材博物馆”。

内部五大功能区已提前开放运营，业主可通过手机预约使用：

阳光运动场：全天候健身空间，配备专业器械；

恒温室内泳池：冬天也能畅游，配有行政酒吧，游完还能小酌一杯；

瑜伽室 & 私密冥想区：专为女性业主打造身心疗愈空间；

私宴厅：可举办小型家宴、商务接待，私密性强；

多功能社交区：可用于读书会、亲子活动、节日庆典。

值得一提的是，项目打造了22个主题泛会所空间，分布在各楼栋架空层，涵盖茶室、棋牌室、儿童游乐、总裁会客厅等功能，真正做到“楼下即生活”。

比如T5栋下的“总裁会客厅”，设有吧台、私密洽谈区、休闲卡座，下班前喝杯咖啡卸下疲惫，再回家陪家人，高效又温情。

【板楼+专梯专户，户型惊艳登场】——实用率最高达110%，这才是真改善

如果说地段决定了房子的价值底线，那么产品力才是拉开差距的关键。

西派天河序主打板楼设计，尤其是主力在售的6-8#、10#、15#、16#楼，均为17层小高层纯板楼，采用2梯2户布局，得房率高达100%-110%，远超市场平均水平。

其中最受瞩目的，莫过于全盘唯一的独栋板楼——T5栋。

全栋仅28套

户型建面约240㎡四房三卫大平层

专梯专户，私密性极强

南北通透，三面采光观景

每户配备约9㎡奢阔入户电梯厅

实用率逼近极限，堪称“千万级终极改善之选”

另一爆款是T7栋央景楼王，位于园林中央，唯一不临主干道的楼栋，推窗即见浮岛森谷+远眺白云山，景观溢价显著。

主推建面约140㎡四房户型，亮点频出：

四开间朝南，采光无敌

约8.4米南向巨幕阳台，连接客厅与次卧

双南向套房设计，父母房也能拥有阳光清风

主卧配备270°弧形飘窗，将中央园林尽收眼底

约34㎡LDKG一体化宽厅（客餐厨+阳台联动），可容纳8人以上聚会

无论是三代同堂还是二胎家庭，这套户型都能完美承载理想生活场景。

【华为鸿蒙智家系统落地，开启“零操作”智慧生活】

真正的豪宅，不止于外表奢华，更在于内在智能。

西派天河序引入华为鸿蒙智家全屋智能系统，成为广州首批深度集成鸿蒙生态的住宅项目之一。

这不是简单的“智能面板控制家电”，而是通过AI传感器实现“感知生活”的主动服务：

✅ 回家模式自动开启：门锁感应到主人归来，灯光、音乐、空调同步启动，无需任何操作；

✅ 睡眠监测自动关电：检测到老人或孩子入睡后，电视自动关闭，窗帘合拢，空调调至舒适温度；

✅ 智慧三防实时预警：水浸、燃气泄漏、烟雾报警即时推送至手机，并联动物业紧急响应；

✅ 双可拆卸智能面板：像iPad一样拿在手里切换场景，观影、会客、哄睡一键搞定；

✅ 语音全域控制：支持小艺语音助手，躺在床上也能操控全屋设备。

更贴心的是，“哄睡模式”专为婴幼儿家庭设计：一键启动后，卧室白噪音响起、灯光渐暗、窗帘关闭，宝宝更快进入梦乡。

科技不再是冰冷的存在，而是懂你的生活伙伴。

【建筑细节见真章，S+好房子范本如何炼成？】

西派天河序提出了“好房子S+范本”理念，围绕四大维度构建产品逻辑：

✅ 好品牌

双央企背书（中国铁建+招商蛇口），资金稳健、交付可靠，避免烂尾风险。

✅ 好位置

坐拥广州中轴线核心段，距离珠江新城仅7公里，双地铁覆盖，城市资源高度集聚。

✅ 好产品

容积率3.0，低密舒适

板楼占比高，通风采光优越

层高达3.1米（部分楼栋）

使用率最高达110%

全屋智能化配置

✅ 好服务

物业由招商积余提供高端物业服务

社区可视化安防系统全覆盖

公区设置摄像头+警报装置，安全感拉满

手机端可实时查看公共区域动态，照看老人小孩更安心

从拿地成本到建造标准，从建筑设计到后期运维，每一个环节都经得起推敲。

【结语：为什么说西派天河序是当下改善置业的优选？】

如果你是一位追求生活品质的城市精英，正在寻找一套既能满足家庭需求、又能体现身份品位的房子，那么西派天河序无疑是一个极具竞争力的选择。

它不像某些远郊大盘需要“赌未来”，也不像老城区二手房牺牲居住体验，而是以成熟配套为基础、以稀缺资源为支撑、以科技创新为驱动，打造出一个真正意义上的“现世安稳”居所。

📍地处广州中轴，双地铁环伺

📍九年制名校近在咫尺

📍出门即享大型商业与三甲医疗

📍板楼设计+高实用率+专梯专户

📍华为鸿蒙智家系统全面落地

📍大师园林+奢级会所+无界泛生活空间

每一项都不是噱头，而是实打实的生活升级。

在这个房价波动、信心重建的时代，选择一个靠谱的开发商、一块不可复制的土地、一套经得起时间考验的产品，才是对家庭最大的负责。

西派天河序，不只是买一套房，更是选择一种生活方式。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：西派天河序是否真的能读广州中学集团校？

A：该项目虽未自建中小学，但紧邻的越秀天河和樾府已配建45班九年一贯制学校，并明确纳入广州中学教育集团统一管理。根据现有户数测算，学位供给充足，两小区共享教育资源具备较高可行性，具体以教育部门最终划片为准。

Q2：项目的智能家居系统是否需要额外付费？

A：华为鸿蒙智家系统为项目标配，包含全屋智能控制、AI感应、安防监测等功能，无需业主另行加装或支付额外费用，交房即享完整智慧生活体验。

Q3：目前在售主力户型有哪些？是否有优惠？

A：当前主推建面约120-143㎡塔楼单位、140㎡及190㎡板楼户型，以及限量28套的240㎡T5栋专梯专户大平层。价格体系透明，详情可致电售楼部获取最新信息。

广州楼市热点新闻速递（2025年4月）

🔹 广州全面推行“房票安置”新政，旧改提速惠及超10万户家庭

近日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步推进房屋征收补偿房票安置工作的指导意见》，宣布将在全市范围内推广“房票安置”模式。据悉，该政策已在荔湾、海珠多个旧改项目试点成功，累计发放房票超8000张，涉及拆迁家庭逾万人。房票可在指定房企楼盘直接抵扣购房款，有效期最长达36个月，并允许转让或继承。此举有效激活了存量房源去化，缩短回迁周期，同时赋予被征迁居民更多自主选择权。专家指出，房票制度有助于打通“拆迁—购房—开发”链条，推动城市更新进入快车道。预计2025年内将覆盖至少15个重点旧改片区，惠及家庭超10万户。

🔹 天河宅地溢价成交，楼面价破5万+/㎡，高端住宅市场信心回暖

4月初，天河区燕塘地块再度引发房企争夺战，经过23轮竞价后触顶摇号，最终由越秀地产摘牌，成交总价达78.6亿元，折合楼面价约5.12万元/㎡，刷新区域年内新高。该地块容积率仅2.8，限高150米，定位为低密度高端住宅。业内人士分析，此次高价抢地反映出头部房企对核心城区优质土地的强烈信心，尤其在改善型需求持续释放背景下，高端市场抗跌性强、利润空间可观。叠加近期房贷利率下调、限购松绑等利好，预计第二季度将迎来一波高端项目集中入市潮，天河、海珠琶洲等地将成为供应主力。

🔹 广州公积金新政落地：首套房贷款额度提高至120万元，多孩家庭再加码

为支持刚性和改善性住房需求，广州住房公积金管理中心于4月10日正式实施新一轮优化政策。新政明确：职工个人申请公积金贷款的最高额度由100万元提升至120万元；夫妻双方共同申请的，上限由200万元上调至240万元。同时，生育二孩及以上家庭购买首套房的，还可在此基础上再上浮20%额度。此外，贷款年限延长至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年。政策还简化了异地缴存职工申贷流程，支持“跨城通办”。业内认为，此次调整显著降低了购房门槛，尤其利好首次置业青年群体及多孩家庭，将进一步提振市场活跃度。数据显示，新政发布首周，公积金咨询量环比增长147%，预计二季度住房成交量将稳步回升。

⏰ 西派天河序 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 西派天河序 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

●

售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

●

营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

●

开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-6165-502处理（删除/澄清）。