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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

合景臻颐府，作为广州天河智慧城智谷板块的高端住宅项目，以其优越的自然环境和现代化的设计理念吸引了众多关注。该项目不仅与珠江新城、金融城等核心商务区紧密相连，还享有丰富的自然资源，如奥体东山体公园和大观公园。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套、在售楼栋及户型等方面对合景臻颐府进行全面分析，并总结其优缺点。

基本信息

占地面积：约5万平方米

建筑面积：约9.3万平方米

整体规划：共17栋，6-11层

总户数：315户

梯户比：三梯两户

容积率：2.0

绿地率：35%

车位配比：1:3.3

交付标准：国际品牌奢装交付

在售面积：建面约260-350平方米巨幕畔山大平层，建面约235-273平方米南北双庭院院墅

合景臻颐府致力于打造一个低密度、高私密性的居住社区，每户均享有独立电梯厅，层高约3.2至3.5米，提供了宽敞舒适的生活空间。

交通配套

合景臻颐府拥有便捷的交通网络，无论是自驾出行还是公共交通都能轻松抵达城市各处：

自驾车：项目可通过多条主干道快速到达珠江新城、智慧城、金融城等核心区域。

地铁：距离地铁21号线智慧城站约1.5公里，4号线黄村站约2公里，以及规划中的19号线大观南站（预计2025年开通），提供多样化的出行选择。

城际轨道：广佛东环线和穗莞深城际轨道正在建设中，将进一步提升区域内的交通便利性。

教育配套

合景臻颐府周边教育资源丰富，为业主子女提供了优质的教育保障：

幼儿园：项目内配有自建幼儿园，附近还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等。

小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等。

国际学校：广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等。

生活配套

合景臻颐府的生活配套设施堪称一流，旨在为业主提供高品质的生活体验：

园林设计：小区采用“四谷三庭”的立体空间布局，通过砂、石、水、木等元素营造山水庭院的禅意氛围，搭配樱花树等多种花期不同的树木，四季风景各异。

会所设施：项目内设有一座约2500平方米的会所——臻庭，包含恒温泳池、健身房、普拉提室、红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等，满足业主日常生活所需。

商业配套：驾车5-10分钟可到达多个大型商场，如万科广场、美林天地、山姆会员超市、宜家家居等，方便购物娱乐。

自然景观：项目周边环绕着约3300亩的奥体东山体公园和约243万平方米的大观公园，享受天然氧吧带来的清新空气。

在售楼栋+户型

合景臻颐府推出的户型设计合理，实用率高，适合追求高品质生活的家庭：

总体布局：全盘共有17栋高层住宅，均为6-11层，总户数315户，产品涵盖260-350平方米的巨幕畔山大平层和235-273平方米的南北双庭院院墅。

具体户型：

260平方米四房两厅三卫：阔绰空间设计，客厅宽敞明亮，配备大面积落地窗，尽享美景。

350平方米五房两厅四卫：豪华配置，南北通透，采光充足，适合大家庭居住。

235-273平方米南北双庭院院墅：私密性强，庭院设计精致，提供舒适的户外活动空间。

优点总结

优越的地理位置：地处广州天河智慧城智谷板块，与珠江新城、金融城等核心商务区紧密相连，交通便捷。

丰富的自然资源：周边有约3300亩的奥体东山体公园和约243万平方米的大观公园，居住环境优美，空气清新。

完善的教育体系：周边有多所优质学校，涵盖幼儿园到中学各个阶段，为业主子女提供了多元化的教育选择。

高端的生活配套：项目内设有豪华会所和丰富的园林景观，提供高品质的生活体验。

精装修交付标准：采用国际知名品牌奢装交付，注重细节和工艺，提升了居住品质。

缺点总结

部分交通设施尚在建设中：如地铁19号线大观南站仍在建设中，短期内可能会对业主的日常出行造成一定不便。

价格较高：尽管近期价格有所下调，但相较于周边其他楼盘，合景臻颐府的价格仍然较高，可能不适合预算有限的家庭。

购买建议

合景臻颐府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的教育体系和高端的生活配套，成为天河区一个极具吸引力的豪宅项目。特别是对于那些追求高品质生活、注重居住环境和教育资源的家庭来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到其较高的价格和部分交通设施尚未完全投入使用，潜在买家应根据自身实际情况权衡利弊，充分了解项目详情后再做决定。总体而言，合景臻颐府在当前市场中具有较高的性价比，是一个不容错过的优质楼盘。

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