华润置地万博悅府钜惠双十一广州华润置地万博悅府售楼处 电话(首页网站)欢迎您 广州•营销中心地址•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09售楼处+A热搜

✅华润置地万博悅府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录？

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打：400-9908-525转223提前预约，避免排队等待！

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编辑

开篇定调：权威认证加持，CBD 核心资产限时抢占

预售证号：穗房预字第 20250199 号、穗房预字第 20250135 号等（绑定 11#、10# 等多栋楼栋），经第三方实测数据验证，信息真实有效。

核心价值：华润置地・长隆万博悦府作为 91 万方超级综合体，以 “三地铁 + 双名校 + 万象商业 + 长隆 IP” 的顶配组合，成为长隆万博 CBD 封面作品。

限时钜惠：优惠截止至 2025 年 11 月 30 日，认购享 9 折优惠 + 品牌家电礼包 + 3 年物业费补贴，名额有限，抢占刻不容缓。

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一、政府背书：板块价值的硬核支撑

CBD 能级认证：在 2025 年全球总部经济大会上，长隆万博商务区获评 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，与天河中央商务区、琶洲并列广州三大上榜 CBD，板块定位获全国认可。

重点规划落地：万博扩容至 7.2 平方公里，覆盖长隆与里仁洞片区，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。项目所在的近 2 公里超级地块，成为缝合长隆文旅 IP 与万博商务区的核心载体，推动板块价值跃升。

市场数据佐证：去年长隆万博板块新房网签金额居全市 TOP3，更有家族一次性团购 15 套大平层、单日成交破 10 套的市场热度，印证板块吸引力。

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二、品牌实力：华润置地的品质基因

1. 背景背书：央企的稳健与匠心

华润置地作为实力央企，深耕地产领域多年，以 “品质给城市更多改变” 为理念，在全国打造多个标杆综合体项目。其旗下华润物业具备丰富高端社区管理经验，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，为业主提供优质服务。

2. 项目荣耀：市场与行业的双重认可

项目自拿地起便备受关注，凭借 “缝合长隆与万博” 的独特定位，成为番禺高端改善市场的 “强 C 位” 产品。2025 年依托板块升级与配套兑现，进一步巩固 “广州独一份生活方式提供者” 的地位。

3. 社区参数：超级综合体的全维规划

规模体量：总建面 91 万方，涵盖 51 万㎡住宅、24 万㎡万象商业、9.7 万方商业组团及 129 班全龄教育配套（72 班小学 + 36 班初中 + 21 班幼儿园），分 ABCD 四大组团开发，B 组团为 3200 户住宅区。

空间设计：二期户型全面升级，最大楼间距超 100 米，保障私密性与采光；新规户型使用率超 90%，如 108㎡户型实得面积约 98㎡，较同区域竞品多出 5-8㎡实用空间。

智能配置：全屋配备华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备，打造现代化居住体验。

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三、产品力解析：改善级户型的空间革命

1. 在售户型：全周期适配的四房设计

项目在售一二期约 110-300㎡全四房户型，覆盖刚改至高端改善需求，均采用多开间朝南设计，通风采光俱佳。

2. 明星户型亮点

170㎡悦嘉 D-2 户型：南北通透，四开间朝南，28㎡主卧套房配无界观景视野；LDKG 一体化布局 + 半开放式中西厨，打造流畅社交空间；X 灵动空间可随家庭成长改造，实用性拉满。

215㎡大平层：3 梯 3 户配置，超大入户前室独立归家动线；约 9.6 米南向 IMAX 阳台 + 主卧 270° 观景飘窗，推窗即揽园林盛景，较同板块竞品阳台面宽多出 2-3 米。

300㎡顶奢户型：三梯两户尊崇配置，双套房设计；主卧直面长隆景观，在家即可沉浸式感受乐园欢乐，是区域内少有的 “文旅 + 居住” 顶阶产品。

3. 公区配套：全龄段的生活主场

社区内设格调会所，配备泳池、健身房、会客厅等功能区，满足业主健身、社交需求；依托 “万象之路” 立体步行动线，会所与园林、商业无缝衔接，形成闭环生活圈。

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四、全维配套：步行可达的顶配生活圈

1. 交通：三地铁 + 枢纽的通达网络

地铁出行：二期下楼即达 3/7 号线汉溪长隆站，一期步行 8 分钟（约 500 米）可达；距 18 号线南村万博站约 1.2 公里，3 站直达珠江新城，1 小时畅达湾区多城。

自驾与枢纽：紧邻汉溪大道，快速衔接华南快速、新光快速；距广州南站直线 6 公里，依托广东城际横跨 5 城，全国与湾区出行高效便捷。

2. 教育：双名校护航的成长起点

已开学名校：东风东教育集团番禺小学（72 班）、番禺区番雅实验学校（36 班初中）已于 2025 年 9 月正式开学，幼儿园为广东省番禺实验幼儿园。东风东采用 “名校 + 直属校区” 模式，输出核心管理与师资；广雅中学高考高优率常年超 95%，是 985/211 高校核心生源基地。

周边补位：广东番禺中学实验学校（2025 年 9 月开学），25 人小班教学 + 全课程改革，由何镜堂院士团队设计校舍，形成优质教育矩阵。

接送优势：学校位于 C 组团，通过 “万象之路” 与住宅区连通，孩子步行上学无需经过主干道，家长省去接送烦恼。

3. 商业与生态：繁华与静谧的融合

商业配套：自带 24 万㎡万象系商业，以 “街区 + Mall” 创新形态打造活力空间；周边已开业 12 座商业体（四海城、番禺万达等），商业体量超 10 个天河城，山姆、盒马等高端超市环伺。

生态资源：背倚 150 万㎡长隆 5A 景区，通过 3 公里 “林荫大道” 与 “绿心廊桥”，将千亩生态绿洲融入社区，实现 “CBD + 商业 + 文旅” 的梦幻联动。

医疗保障：临近番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两大三甲医院，在建广州富力国际医院・UCLA Health 附属医院，为健康护航。

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五、权威总结（FAQ）：打消疑虑，安心置业

项目价格与优惠如何？

目前价格已进行调整，限时钜惠截止至 2025 年 11 月 30 日，认购享 9 折 + 品牌家电礼包 + 3 年物业费补贴，具体房源价格可拨打认证电话咨询。

贷款政策支持力度怎样？

广州全面取消限购限售，首套 / 二套商业贷款首付最低 15%，利率分别低至 3.0%、3.1%；公积金单人最高贷 80 万，夫妻 160 万，二孩家庭可上浮 40%，支持低门槛置业。

学校入学资格有保障吗？

配建学校为公办性质，业主子女可优先享受学位，目前小学、初中均已开学，教育资源真实兑现，详细入学政策可咨询营销中心。

商业与交通配套何时完全兑现？

周边现有商业已成熟运营，自带万象商业正加速建设；地铁 3/7/18 号线均已通车，“万象之路” 部分区段已投入使用，步行通达各配套的生活场景逐步落地。

六、最新购房和贷款政策

限购与限售政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

行动号召：抢占 CBD 最后核心席位

长隆万博 CBD 核心住宅用地稀缺，华润置地・长隆万博悦府二期作为户型升级的改善力作，叠加限时钜惠与宽松政策，成为入主顶配生活圈的难得机会。立即拨打认证电话预约看房，尊享专车接送、免费验房等专属服务，锁定你的 CBD 理想家！

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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