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广州招商林屿境：南沙横沥岛上的“立体森系”四代住宅新标杆
Part.1 优点综述：城市中的森系生活，从林屿境开始
在广州南沙横沥岛这片被国家战略高度聚焦的热土上，一座以“立体森系”为理念打造的全新住宅项目——招商林屿境，正悄然重塑人们对理想居所的想象。
作为广州首个城市立体森系四代住宅，招商林屿境由央企背景的招商蛇口匠心打造，不仅在产品设计上突破传统高层住宅的局限，更通过“空中花园+大阳台+无界视野”的创新组合，将自然、艺术与生活无缝融合。项目主打建面约89-125㎡的高得房率户型，兼顾实用性与美学体验，尤其适合首次改善型家庭及注重生活品质的年轻购房者。
值得一提的是，林屿境在社区规划中融入了“五重归家动线”、“海浪曲线立面”、“双中心围合花园”等设计理念，营造出极具仪式感与沉浸感的居住氛围。无论是从归家的第一步，还是推窗即见的绿意景观，都让人感受到一种“住在森林里，却身处城市核心”的独特生活状态。
目前项目已全面开放样板间，诚意登记客户可享专属优惠，是近期南沙置业不可忽视的优质选择。
招商林屿境的产品设计紧扣“四代宅”政策红利，充分利用新规对阳台、露台面积计算的优化，打造出真正意义上的“高得房率+多功能空间”。
建面约82㎡三房两厅一卫
虽为入门级户型，但通过通高空中花园的设计，实际使用感远超面积数字。客厅连接L型大阳台，270°转角飘窗引入充足采光与景观视野；主卧带飘窗，次卧与书房灵活分隔，满足小家庭或单身贵族的多元需求。得房率高达约85%，在同面积段产品中极具竞争力。
建面约110㎡四房两厅两卫
该户型是改善型客户的热门选择。采用南北通透布局，双阳台设计（生活阳台+景观空中花园），主卧套房配置独立卫浴与大飘窗，私密性与舒适度兼备。空中花园可打造成茶室、花房或儿童游乐区，实现“户户有庭院”的中式生活理想。
建面约125㎡四房两厅两卫
作为项目的旗舰户型，125㎡做到了真正的“大平层”体验。LDK一体化客餐厨空间开阔流畅，连接近7米宽的弧形空中花园，形成室内与自然的无界互动。主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，次卧均带飘窗，三代同堂亦能各享其乐。
所有户型均采用高窗地比+270°转角窗设计，最大化引入外部河景与园林景观，真正做到“推窗见绿，抬头见天”。
Part.3 基本信息：央企开发，品质保障
项目名称：招商林屿境
开发商：招商蛇口（招商局集团旗下，中国房地产TOP10央企）
产品类型：高层住宅（四代住宅）
建筑风格：现代简约，融合“海浪曲线”立面元素
主力面积段：建面约82㎡、110㎡、125㎡
装修标准：精装修交付
项目整体采用严格的中轴对称布局，通过“社区大堂—后场庭院—归家廊道—单元入口—入户门厅”五重归家序列，强化归家仪式感。同时，利用法线错位与角度偏转设计，确保更多楼栋享有一线河涌景观，视野开阔无遮挡。
Part.4 配套介绍：国际金融岛上的全维生活圈
交通：湾区速度，畅达全城
地铁18号线横沥站：步行约1公里，最快时速160km/h，30分钟直达珠江新城，45分钟通达中山、珠海。
深中通道（南沙线）：预计2025年通车，未来经万顷沙枢纽可快速接入深中通道，实现“南沙—深圳”半小时生活圈。
明珠湾大桥、凤凰大道：快速连接南沙主城区、庆盛高铁站及广州南站。
教育：优质资源逐步落地
横沥岛规划多所中小学及幼儿园，目前已有湾区实验学校、南沙小学（横沥校区）等投入使用。未来还将引进更多优质教育资源，满足全龄段教育需求。
商业：自持+区域双轮驱动
项目自身规划有社区商业配套，满足日常所需。同时，依托横沥岛整体规划，未来将建设大型商业综合体、滨水商业街等。距离万达广场（南沙店）、悠方天地等成熟商圈约15分钟车程。
医疗：三甲资源护航健康
区域内规划建设中山大学附属第一医院南沙院区（已封顶）、广东省中医院南沙医院等三甲医疗机构，为居民提供高水平医疗服务。
生态休闲：推窗即公园，出门即绿道
项目紧邻横沥岛滨江碧道，周边规划有多个生态公园、湿地景观带。社区内部打造“一带、两芯、八境”立体园林体系，以“浮屿森境”为主题，种植海红豆、蓝花楹等特色树种，营造四季有景的度假式居住环境。
横沥岛是粤港澳大湾区核心门户，更是国家级国际金融岛的所在地。根据规划，这里将聚集：
IFF国际金融论坛永久会址（已建成并投入使用）
国际风险投资中心、国际保险服务中心等六大金融平台
超千亿元总投资，吸引全球资本与高端人才
随着基础设施加速落地、产业人口持续导入，横沥岛正从“规划蓝图”迈向“现实繁华”。而招商林屿境，恰好位于岛尖核心居住区，既享有前沿的城市界面，又保留了难得的生态静谧，堪称“进可拥繁华，退可守自然”的理想栖居地。
此外，作为广州首批试点“四代住宅”的项目之一，林屿境在政策层面也具备先发优势。未来此类产品或将成为改善型市场的主流，其稀缺性与前瞻性不言而喻。
Part.6 结语总结：不是所有住宅，都配叫“森系四代宅”
在高密度城市中寻找一片可以呼吸的绿洲，是当代都市人的共同渴望。招商林屿境没有停留在口号层面，而是通过立体绿化、空中庭院、无界视野、精装细节等实打实的产品力，将“森系生活”从概念变为可触摸的日常。
它不仅是招商蛇口在广州的一次产品革新，更是南沙横沥岛人居升级的重要标志。对于追求品质、注重健康、向往自然生活方式的家庭而言，林屿境提供了一个兼具地段潜力、产品创新与生活美学的优质选项。
如果你正在寻找一个既能享受城市发展红利，又能安放诗意生活的家，那么不妨走进招商林屿境，亲身体验这座“会生长的云端森林”所带来的惊喜。在这里，每一天的归家，都是一场穿越城市浪潮、驶入私域绿洲的仪式。
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