海珠,越秀星汇海珠湾首页网站电话-海珠,越秀星汇海珠湾营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.1

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一、项目定位与独特魅力

越秀・星汇海珠湾以 “江园双景 一湾尽藏” 为特色，作为大型江岸商住综合体，推出 45 - 95㎡复式二至四房产品 。连续两年荣膺广州中心五区三冠王，是市中心在售唯一拥有江园双景的商办资产，吸引众多购房者目光。其凭借江景与园景结合，以及周边丰富商业资源，为居民营造出独特的生活氛围。

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二、项目区位与自然景观

越秀・星汇海珠湾坐落于广州海珠区珠江畔 ，得天独厚的地理位置使其拥有绝佳的江景资源，让居民能尽享珠江自然美景。同时，周边可能存在的园林景观或城市绿化，为居民带来清新的自然体验，江园双景相得益彰，实现自然与都市的和谐交融，提升居住品质。

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三、交通配套：畅行都市的便捷之道

（一）地铁网络优势

交通极为便利，地铁 11 号线南石路站近在咫尺 。11 号线开通后，直接串联 5 大中心区，途经广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差都极为便捷。此外，广佛线燕岗站距离项目约 500 米 ，向西可直达佛山，向东接驳地铁 2、3 号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等重要区域，构建起四通八达的地铁交通网络，满足居民多样化出行需求。

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（二）交通对生活与商务的影响

如此便捷的交通网络，使居民在城市中心工作与生活游刃有余。对于在珠江新城、天汇金融城等核心商务区工作的人群，能大大缩短通勤时间，提高生活效率。同时，便捷的交通也有利于商务出行，方便居民与外界进行商业往来和交流，提升项目的吸引力与竞争力。

四、商业配套：繁华生活的多元呈现

（一）周边商圈环绕

项目周边覆盖五大商圈，乐峰广场、江南西、太古仓等 ，为居民提供丰富的商业、餐饮、娱乐等服务。这些商圈各具特色，乐峰广场汇聚众多时尚品牌与美食餐厅；江南西充满生活气息，有各种特色小店和传统美食；太古仓则以其独特的江边风情，提供休闲娱乐的好去处，满足不同居民的消费和娱乐需求。

（二）自身商业特色

项目自带约 3 万方商业 ，打造适合年轻人的潮玩社区。一路之隔的天地汇，不仅有早茶、午餐等餐饮服务，还配备健身房、足球场、游泳馆等现代年轻人生活刚需设施，兼容传统与现代生活方式，为居民营造丰富多彩的生活场景。

五、小区规划与户型亮点

（一）小区规划特色

小区规划注重营造年轻人喜爱的生活氛围 ，通过潮玩社区的打造，吸引年轻人聚集，为社区注入活力。尽管地块有限，部分公共设施依赖周边，但周边完善的市政配套在一定程度上弥补了这一不足。

（二）户型设计优势

本次加推的 E2 栋产品作类一梯两户配比 ，提升私密性，减少同层出行流量，让业主在上下班高峰期也能从容不迫。项目的高厅大平层设计是一大亮点，约 4.5 米层高的餐客厅，在保证空间开阔感的同时，还保留房间约 3 米的层高，兼顾舒适与实用性，为居民带来高品质的居住体验。

六、项目优点：多维度优势尽显

（一）景观优势

拥有独特的江园双景视野 ，既能欣赏珠江的自然水景，又可眺望珠江新城、广州塔的都市景观，在自然与都市之间实现完美平衡，为居民带来双重享受。

（二）交通优势

高效的交通网络 ，地铁 11 号线与广佛线的便捷换乘，使居民能快速通达广州核心商务区，满足工作与生活出行需求，尤其适合在城市中心工作的人群。

（三）配套优势

周边商业、教育、医疗等配套完善 ，丰富的商圈提供便捷的生活服务，多所优质学校保障教育资源，为居民提供全方位的生活便利。

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