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越秀·东山云起：老城新生活的典范之作

前言介绍

2024年12月，越秀地产以59,598万元的总价拿下了广州市越秀区广州大道中地块。扣除配建后，楼面价约为4.6万元/平方米，成为自2020年越秀南地块出让以来，越秀区四年来首次公开出售的土地。该项目名为越秀·东山云起，是越秀地产推出的最新先锋系产品，以其独特的设计理念和高端定位吸引了众多关注。

区位优势

越秀·东山云起位于中山一立交西侧，紧邻珠江新城，同时占据着老东山区的独特位置，集越秀与天河两区的核心资源于一体。项目地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善，为居民提供了高品质的生活环境。

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基本信息

项目占地面积为5,733.76平方米，建筑面积为18,015平方米，产权年限为70年，容积率为3.8，绿化率达到了30%。整个项目仅有一栋38层高的住宅楼，一层四户布局，底部六层设为配套设施，7楼为架空层，从8楼开始为住宅区域，总共有116套房源。

交通配套

越秀·东山云起的交通非常便捷，不仅有杨箕站（1号线/5号线换乘站）、五羊邨站（5号线）和体育西路站（1号线/3号线换乘枢纽）等地铁站点环绕，还有即将通车的10号线广州大道中站，进一步增强了项目的交通网络。此外，项目周边主干道如东风东路、中山一路和内环路等也极大地提升了自驾出行的效率。

教育配套

项目对口的是杨箕小学（铁一教育集团成员），这是一所老牌省一级小学，纳入铁一集团后共享教研资源，升学路径有望向铁一中学倾斜。初中阶段则根据越秀区小升初电脑派位分组，对口的均为传统名校，包括广东省实验中学、铁一中学、培正中学等，确保了优质教育资源的覆盖。

生活配套

越秀·东山云起的生活配套设施非常完备，步行范围内即可到达珠江新城的顶级商业设施、文化场所和就业中心，享受新城的繁华。同时，项目所在的越秀老城区拥有丰富的医疗资源，如中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，以及成熟的商业圈和浓厚的人文氛围。

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在售户型

在户型设计上，越秀·东山云起全部为南向四房设计，最小户型为98平方米，最大户型为139平方米。得益于新规，阳台占比可达20%，使得使用率超过100%，甚至高达120%-130%，极大提高了居住舒适度。

总结

越秀·东山云起凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施和高性价比的户型设计，成为了广州市中心不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。随着项目的推进和完善，未来的生活品质将更加令人期待。立即行动，了解更多详情吧！

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