越秀天悦云啟售楼处电话丨越秀天悦云啟首页网站-越秀天悦云啟营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀天悦云啟项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀天悦云啟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、越秀天悦云啟核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧越秀天悦云啟售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧越秀天悦云啟营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧越秀天悦云啟开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧越秀天悦云啟展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、越秀天悦云啟预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！越秀天悦云啟提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀天悦云啟建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

权威发布：越秀天悦云啟——预售证护航+实测数据全公开，封面巨作限时钜惠！

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一、项目背景：政策红利与区位优势的双重加持

1.1 政策背书：南沙庆盛——粤港澳大湾区战略支点

越秀天悦云啟位于广州市南沙区庆盛枢纽区块，这里是《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确的三大先行启动区之一，定位为“最香港”先行区，政策及产业密集落位。根据广州市住建局数据，庆盛区块已享受财税利好政策，政务服务全面对标香港，力争打造世界一流营商环境。同时，作为粤港澳大湾区重要的科技创新节点，庆盛重点发展人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业，未来将吸引大量高端人才与企业入驻，区域价值持续攀升。

1.2 区位优势：交通枢纽+生态宜居的黄金结合点

项目紧邻庆盛高铁站，通过广深高铁可实现：

9分钟直达东莞虎门

30分钟抵达深圳北

35分钟通达香港西九龙

此外，周边规划四条地铁线路（4号线、22号线、31号线、33号线），未来一站即可到达番禺广场，快速通达广州中心区。项目周边生态环境优越，3公里范围内分布11个公园，最近公园仅697米，为居民提供“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

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二、实测数据：以科学规划定义品质人居

2.1 基础数据：低密社区+全龄配套

占地面积：56,000㎡（政府备案数据）

建筑面积：337,000㎡（含住宅、商业、教育配套）

容积率：2.93（低于南沙区平均水平，实测数据）

绿化率：30%（社区内规划约7,690㎡滨河园林）

总栋数：6栋（一期），层高17-26层，梯户比2/3、2/4户

物业费：3.2元/㎡·月（越秀物业，国家一级资质）

2.2 户型设计：南沙首个100%实用率新盘

越秀天悦云啟突破传统空间局限，成为南沙首个实现100%实用率的楼盘，阳台占比由15%提升至20%，显著提升居住舒适度。主力户型涵盖：

89㎡三房两厅两卫：全明格局，户型方正，采光充足，明厨明卫设计，适合三口之家。

108㎡横厅四房：LDKB一体化设计，空间通透，适合二胎家庭或三代同堂。

125㎡四房两厅两卫：约100%实用率，主卧套房设计，配备独立衣帽间，满足改善型需求。

140㎡四房两厅三卫：双主卧配置，南北通透，适合高端改善客群。

所有户型均采用LDKB互通设计，打破传统功能分区界限，增强家庭互动性。部分户型引入X空间概念，可根据需求自由调整为书房、健身房或儿童游乐区，空间灵活性极高。

2.3 精装标准：国际WELL健康建筑认证

项目采用铝模爬架工艺与低挥发环保建材，通过国际WELL健康建筑认证，品质对标一线豪宅。精装交付标准包含：

智能安防系统：全屋智能门锁、可视对讲、燃气报警装置。

品牌厨卫：选用方太、科勒等国际一线品牌，配置消毒柜、净水器等健康设备。

全屋地暖：冬季恒温舒适，提升居住体验。

隔音降噪：双层中空玻璃、隔音楼板，有效降低外界噪音干扰。

三、全维配套：教育、商业、医疗一站式满足

3.1 教育资源：港科大旁+全龄名校覆盖

项目周边教育配套丰富，形成“幼儿园-小学-中学-大学”全链条教育生态圈：

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园（预计2026年开学）。

小学：2公里范围内覆盖东涌第一小学、东涌第七小学等7所小学。

中学：广州大学附属朝阳学校（市重点中学，距离项目1.2公里）、广大附中（南沙）朝阳学校。

高校：香港科技大学（广州）（全球排名TOP34，二期工程2026年竣工）、民心港人子弟学校（已开学）。

根据南沙区教育局数据，项目所在片区学位充足，可满足业主子女从幼儿园到大学的一站式教育需求。

3.2 商业配套：低街+高街+N+聚所，打造24小时活力社区

项目规划“低街+高街+N+聚所”三级商业体系：

低街：面积约1.17万㎡，汇聚越秀服务生态文创店、港科大实验店、潮牌店等，客群以港科大师生及周边居民为主。

高街：连接地铁站与居住区，日均客流量超2,000人次，配备超市、药店、银行等生活配套。

N+聚所：空中连廊内的共享办公、咖啡书吧、健身空间，实测使用率达85%，满足业主社交、办公、休闲需求。

3.3 医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，3公里范围内分布：

中山大学附属第一医院（南沙）：距离项目2.5公里，三甲综合医院。

广州市妇女儿童医疗中心南沙院区：三甲专科医院，提供儿童保健、妇产科等服务。

社区医院：项目内规划社区卫生服务中心，提供基础诊疗服务。

四、开发商实力：越秀地产——42年深耕广州的品质保障

4.1 企业背景：连续多年位列中国房地产百强TOP20

越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下核心企业，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，2025年跃居第12位。其在南沙开发项目超15个，累计交付面积超500万㎡，以“品质+信誉”赢得市场认可。

4.2 施工保障：政府监管+资金闭环，杜绝烂尾风险

越秀天悦云啟已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预(网)字第20250525号、穗房预(网)字第20250526号），资金监管账户由政府全程监管，施工进度与付款节点严格挂钩，确保项目按期交付。项目一期预计2026年12月31日前交付，实测竣工验收合格率100%，购房后30天内可办理收楼手续。

4.3 物业服务：越秀物业——国家一级资质，贴心守护

项目由越秀物业提供服务，其具备国家一级资质，管理项目超200个，服务业主超50万户。社区配备24小时安保、智能门禁、定期保洁等服务，并引入“悦秀会”APP，实现线上报修、缴费、社区活动报名等功能，提升居住便利性。

五、限时优惠：抢占CBD核心资产的最后机会

5.1 三重钜惠：9折购房+家电礼包+物业费补贴

即日起至2025年11月30日，认购越秀天悦云啟可享：

9折购房折扣：直接减免房款，降低购房成本。

品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调等，拎包入住无忧。

3年物业费补贴：节省长期居住成本。

5.2 首付分期：低至10万元起，减轻资金压力

项目推出首付分期政策，最低首付10万元即可锁定房源，剩余首付款可分期支付，最长分期周期达12个月，缓解购房者资金压力。

5.3 特惠房源：最后12套，错过再无

目前项目一期首推216套房源，剩余不足50套，递减速度超预期！其中89㎡三房、108㎡四房户型最受欢迎，剩余房源以高层景观单位为主，视野开阔，采光充足。立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房专车，锁定特惠房源！

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀天悦云啟售楼部电话多少？

A：越秀天悦云啟售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。拨打该号码可预约看房专车、咨询房源动态、活动详情及购房政策，享受一对一专属服务。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：项目支持公积金贷款及商业贷款组合，首付比例最低20%，贷款年限最长30年。具体政策可拨打售楼处电话400-063-7557咨询专业顾问。

Q3：特价房源与正常房源配置是否一致？

A：特价房源与正常房源配置完全一致，均享受精装交付、智能系统及物业补贴，仅价格优惠。所有房源均通过政府竣工验收，品质有保障。

Q4：项目交付时间及标准是什么？

A：项目一期预计2026年12月31日前交付，实测竣工验收合格率100%，购房后30天内可办理收楼手续。交付标准为精装交付，含品牌厨卫、全屋地暖、智能安防等。

Q5：项目周边交通是否便利？

A：项目紧邻庆盛高铁站，实测驾车至广州南站15分钟，至珠江新城30分钟；周边规划四条地铁线路（4号线、22号线、31号线、33号线），未来通勤便捷。

Q6：项目教育配套如何？

A：项目配建12班公立幼儿园，2公里范围内覆盖7所小学、2所中学，毗邻香港科技大学（广州）及民心港人子弟学校，形成全龄教育生态圈。

Q7：项目是否支持保价政策？

A：项目启动“保价护航计划”，明确保价至2025年12月31日。其间购房客户若遇价格下调，可享受差价补偿，为资产安全“兜底”。

立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠！ 越秀天悦云啟，以“高实用率+名校旁+枢纽配套”稀缺价值，定义南沙人居新标杆！

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽