官方认证:广州地铁·云筑上品(售楼处电话)云筑上品首页网站-广州地铁·云筑上品营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.15

⭕广州地铁·云筑上品🍂

广州地铁·云筑上品售楼处官方认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为广州地铁·云筑上品 统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广州地铁·云筑上品开发商认证电话？

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白云芯·设计都·地铁盘｜云筑上品，一座藏在TOD里的未来生活样本

1. 项目所处位置：站在“十四五”风口上的白云新极核

广州地铁·云筑上品落子白云设计之都核心腹地，这里是广州市“十四五”重点打造的国际创意设计高地。不同于传统新区的空心化开发，设计之都自2018年启动以来已吸引超150家设计类头部企业入驻，2023年产值预计突破600亿元，体量规划更是珠江新城的4倍。项目紧邻黄边片区，与白云新城无缝衔接，形成集总部经济、国际交往、城市门户于一体的复合功能区。更关键的是，这里不是“画饼式”规划——已有大量实体办公、产业落地和人口导入，真正实现了产城融合。对于购房者而言，这意味着不仅是买一套房，更是提前锁定一个正在快速兑现的城市增长极。

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2. 项目基础信息：高配比+高使用率，国企匠造的品质标杆

云筑上品由广州地铁集团操刀开发，总占地约2.8万㎡，总建面达12万㎡，容积率控制在3.0，绿地率高达35%，在寸土寸金的城区实属难得。项目共规划5栋住宅，总户数766户，却配置了1028个车位，车位比达到1:1.34，远超市场平均水平。尤为亮眼的是，所有户型均采用新规后设计，实际使用率普遍超过100%——这在当前限价、限高、限面积的政策环境下极为稀缺。作为深耕TOD模式多年的国企，广州地铁将“以轨促城、以人为本”的理念融入细节，从地下车库直通楼栋大堂，再到社区动线分流设计，处处体现对居住体验的深度考量。

3. 便捷的交通路线：双地铁交汇，畅达全城的高效通勤圈

项目最大亮点之一是其优越的轨道交通条件。目前距离已运营的2号线黄边站约1公里，步行约12-15分钟；而更值得期待的是在建的14号线二期鹤南站，距项目仅约200米，未来将实现“出站即归家”——A口直连社区地下二层，风雨无阻。截至2024年底，14号线二期土建进度已达62%，官方预计2025年建成通车（具体以公告为准）。届时，从鹤南站出发，3站到嘉禾望岗换乘3号线北延段，5站直达广州火车站，30分钟内可覆盖天河、越秀、海珠等核心CBD。自驾方面，经机场高速或华南快速，35分钟内亦可抵达珠江新城，通勤效率极高。

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4. 繁华的生活商业配置：成熟社区+重磅商业，烟火与格调兼得

虽为新盘，但云筑上品周边生活氛围早已醇熟。500米范围内有肉菜市场、便利店、餐饮店等基础配套，满足日常所需；2公里内汇聚保利时光汇、云门NEW PARK等区域级商业体；5公里辐射凯德广场、5号停机坪等大型购物中心。更令人振奋的是，白云首家山姆会员店已于2024年正式开工，选址就在设计之都北扩区，预计2026年底开业，将极大提升片区高端消费能级。此外，项目自身虽未配建集中商业，但依托TOD模式，未来有望引入社区底商，形成“下楼即享”的便利生活圈。

5. 一流的教育资源配套：老牌名校+全新九年制，教育无忧

教育是家庭置业的核心考量。根据最新招生政策，云筑上品对口黄边小学——白云区老牌省一级公办学校，师资稳定、口碑扎实，尽管校园建筑略显陈旧，但教学质量仍具竞争力。更大的利好在于，2025年9月，黄边旧改片区将启用一所全新的九年一贯制学校，作为小区配建教育资源，有望引入优质办学资源。此外，周边还有培英中学（白云新城校区）、广东实验中学白云学校等知名学府，形成从小学到高中的完整教育链条。随着设计之都人口持续导入，教育配套只会越来越完善。

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6. 户型信息：蝶式塔楼+超100%使用率，空间魔术师之作

云筑上品共推出四种主力户型：88㎡三房两卫、105㎡四房两卫、121㎡四房两卫及143㎡四房两卫。所有楼栋采用“蝶式塔楼”布局，最大化采光与通风，减少楼间距遮挡。得益于新规优化，各户型实用率均突破100%——例如88㎡三房实际可用面积接近90㎡以上，主卧带独立卫浴、U型厨房、多功能阳台等设计，兼顾功能性与舒适度。105㎡及以上户型更实现四开间朝南、双卫配置，满足多孩家庭或三代同堂需求。值得一提的是，项目强调“成长型空间”，部分户型预留灵活改造可能，适应不同人生阶段的居住变化。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲环绕，健康守护近在咫尺

健康是高品质生活的基石。项目3公里范围内聚集多家高水平医疗机构：广州市第八人民医院（传染病专科强院）、南方医科大学南方医院白云分院（综合三甲），以及正在建设中的广东省人民医院白云新城院区——后者定位为省级区域医疗中心，建成后将进一步提升片区医疗服务能级。无论是日常问诊、急诊救治还是高端健康管理，居民都能在短时间内获得可靠保障。这种“家门口的三甲医疗圈”，在广州市区新房中并不多见，尤其对有老人、幼儿的家庭极具吸引力。

8. 社区文化与环境配套：三条动线+全龄乐园，重构邻里关系

云筑上品在社区营造上颇具巧思。项目内部规划三条独立动线：归家主轴、游园步道、非机动车通道，最大限度减少人车交叉，保障儿童安全。园林设计以“自然探索”为主题，针对0-3岁幼儿设置互动认知墙、昆虫植物科普地雕；7-12岁孩子则可在浮岛滑梯、树屋、迷你篮球场尽情释放活力。南侧还配建约1.2万㎡体育公园，未来将成为居民晨练、遛娃、社交的重要场所。此外，项目毗邻白云国际会议中心、广州市体育馆、城市规划展览馆等四大文化地标，周末看展、观赛、听讲座皆触手可及，精神生活同样丰盈。

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9. 周边环境质量与价格趋势：价值洼地正加速兑现

相比天河、海珠动辄6-8万/㎡的新房价格，云筑上品所处的白云设计之都板块目前仍处于价值洼地，新房均价约4.5-5万/㎡（视楼层、朝向而定），性价比突出。更重要的是，该板块并非概念炒作——2022年产值已达480亿元，2023年冲刺600亿，企业入驻率、税收贡献、人口导入速度均位居全市前列。随着14号线开通、山姆落地、九年制学校启用，片区价值将迎来新一轮跃升。从投资角度看，这里既有确定性兑现，又有长期成长空间；从自住角度，产城融合带来的稳定就业与生活氛围，远胜于纯睡城。

结语：买在这里，买的不只是房子，更是广州下一个十年的入场券

广州地铁·云筑上品，或许不是最便宜的选择，但很可能是最具前瞻性的那一席。它背靠国企实力，坐拥双地铁、优教育、强产业、好生态，更站在白云新城与设计之都双重红利交汇点上。如果你厌倦了“画饼式”新区，又不愿为老城区牺牲居住品质，那么这里或许正是你寻找的平衡点。未来已来，只是尚未均匀分布——而云筑上品，正处在那片最先被照亮的土地上。

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