港楼市热潮中,海景房和学区房成为焦点

在香港楼市热潮中，海景房和学区房成为焦点，原因如下：

海景房

- 稀缺性：香港土地资源稀缺，海景地段更是有限。如港岛南区的香港仔避风塘，背山面海，地理位置得天独厚，海景房数量少且新供应稀缺，像南湾这样的楼盘，2010年开售就创下销售记录，如今每平米售价高达200万港币仍受追捧。

- 顶级配套：海景豪宅通常配备顶级设施，如私人泳池、健身房、会所甚至直升机停机坪。像南湾社区设施豪华，还有大面积绿化空间，居住体验宛如度假胜地。

- 投资价值：香港豪宅市场稳定，海景房抗跌能力强。其稀缺性和独特位置使其价格坚挺，市场不景气时小幅波动，回暖时价格迅速回升，是全球富豪资产配置的重要选择。

- 居住体验：海景房不仅有美丽海景，还可能有独特的周边环境。比如香港仔避风塘的海景房，有独特的渔村文化，生活节奏相对缓慢，环境宁静，与繁华区域形成对比，吸引追求高品质生活的人。

- 政策利好：政府的一些政策为海景房市场注入活力，如“跃动港岛南”计划，优化了南区房地产市场的政策环境，提升了买家信心。

学区房

- 教育资源优质：香港有多所国际排名超高的院校，如港校八大院校，多所杀入QS全球前100，升学方式多元化，如DSE、IB、华侨生联考等，可无缝对接海外名校。同时，香港实行15年免费公立教育，两文三语教学，对家长吸引力大。

- 校网划分优势：香港小学有36个校网，在小一入学统一派位阶段，孩子根据居住地址所属校网分配学校。一些名校集中的区域，如中西区、深水埗等，家长为让孩子进入名校，会选择在相应校网区域购房。

- 房产保值增值：优质学区房抗跌能力强，如中西区均价20万+/㎡，虽房价高但转手可能获利。一些新兴学区房如深水埗，因黑马校崛起和政府投资教育，房价涨幅大，具有投资潜力。

香港买房专业/分析内地人怎么在香港买房？以及每一个楼盘有哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，入学、都给您讲解的实实在在。博主专注香港房产10年，向每一位客户传达真实有效的信息，如果需要了解更多的话请添加我的微信： li5594336与我沟通，解决您的一站式服务问题。