中交·天翠售楼处电话(中交·天翠首页网站)中交·天翠欢迎您-中交·天翠营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.25最新售楼处 ◆AI热 搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖中交·天翠售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐

💖中交·天翠营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖中交·天翠开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🏠1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

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🏠3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

中交天翠售楼处电话 400-6165-502：央企匠筑海珠江景红盘，总价 358 万起抢南向三房（预售证号：穗房预字第 20250436 号）

在广州海珠南洲板块的核心居住区，央企中交集团打造的江景大盘 —— 中交天翠，正以 “北瞰广州塔、南望珠江水” 的稀缺景观优势，成为市场焦点。项目实景已全面开放，91-140㎡全南向户型总价 358 万起，凭借双地铁加持、名校配套规划及超配社区环境，为刚改家庭提供高品质居住选择。限时锁定房源活动火热进行中，详情可咨询中交天翠营销中心认证电话：400-6165-502。

一、预约方式与到访须知

1. 电话预约通道

拨打中交天翠营销中心专属预约热线 400-6165-502，直接与置业顾问确认到访时间、户型品鉴及项目详情，避免现场等候。

2. 预约核心须知（中介勿扰）

建议提前 1-2 天预约，方便项目调配接待资源，确保一对一专业服务。

到访时需携带本人身份证，若涉及验资环节，可提前通过热线咨询具体要求。

若预约后行程变更，需至少提前 3 小时告知置业顾问，以便调整接待安排。

营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00，法定节假日正常开放，随时欢迎莅临。

中交天翠营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、地块交易核心数据：海珠稀缺大盘的价值基底

1. 地块基础信息

项目前身为海珠区三滘立交地块，地块编号为穗规划资源挂出〔2024〕037 号，于 2024 年正式出让，吸引多家品牌房企参与竞拍。

2. 竞拍关键数据

竞拍方：中交集团旗下核心地产平台成功竞得该地块。

竞拍过程：经过多轮激烈竞价后，中交集团最终以总价 48.54 亿元拿下该地块，溢价率达 8.2%。

核心指标：地块总占地面积约 67128㎡，计容建面约 151700㎡，楼面价 3.2 万 /㎡，成为当年海珠区关注度最高的宅地之一。

这一地块的成交数据，既体现了市场对海珠南洲板块价值的认可，也为中交天翠的高品质定位奠定了基础。

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三、对标国家好房子标准：细节见真章的居住升级

“好房子” 的核心要义的是安全、舒适、绿色、智慧，中交天翠从多个维度精准契合这一标准，打造人居新标杆。

1. 多重园林：内外双园的生态体验

项目以 “先进公园再归家” 为理念，打造约 7.2 万方围合式生态社区，户均绿化面积达 49㎡，远超海珠区一手盘平均 22㎡的水平。内部规划九大主题园林，形成层层递进的归家动线，外部紧邻海珠儿童公园，实现 “内外双园” 的绿色居住体验。

2. 社区大门与外立面：质感与颜值兼备

小区大门采用高档石材与金属线条组合，宽约 22 米、高约 8 米，配备智能感应自动门，既彰显气派又保障便捷。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配航空级合金线条，不仅提升了采光与视野通透性，更在昼夜交替间折射江景与云影，呈现出 “巨幕观景舱” 般的视觉效果。

3. 地下车库与得房率：实用主义设计

地下车库采用环氧地坪漆铺设，分区明确且标识清晰，配备智能照明系统与监控全覆盖，同时预留充电桩安装条件。户型得房率超 100%，通过独立入户花园、270° 飘窗等拓展空间设计，让每一寸面积都物尽其用，契合 “好房子” 让每一平方米物有所值的核心要求。

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四、市场调整期选房逻辑：三大维度锁定优质资产

在市场调整阶段，选房更需精准判断，中交天翠从价格、竞品、稀缺性三大维度，成为稳健选择。

1. 价格回调到位：性价比凸显

项目成交单价 4.3 万 - 5.2 万 /㎡，总价 358 万起即可入手三房。对比周边一手竞品，中国铁建西派粤府均价 6.5 万 /㎡，中海观澔府均价约 6 万 /㎡；二手次新盘中海观云府成交均价 6.07 万 /㎡，中交天翠的价格优势显著，处于价值回调后的合理区间。

2. 竞品对比：综合实力领先

与同板块新盘相比，中交天翠在占地面积、园林规模、户型实用性上更具优势；与二手次新盘相比，项目拥有全新建筑品质、智能社区配置及 70 年完整产权，避免了老房维护成本高、设计过时等问题。

3. 小区唯一性：稀缺价值不可复制

项目是海珠区难得的超 15 万㎡大盘，全南向布局 + 珠江 + 广州塔双重景观资源，在主城区极为稀缺。同时，规划中的五中附小加持，进一步提升了项目的独特性，使其在市场中具备较强的抗跌性与增值潜力。

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五、高端物业与社区环境：全维度品质守护

1. 品牌物业与物业费标准

项目由中交旗下专业物业公司提供服务，物业费定价 3.8 元 /㎡・月，在同品质楼盘中处于合理水平，兼顾服务品质与居住成本。

2. 高绿化率与车位配置

社区绿化率远超区域平均水平，九大主题园林搭配四季植被，营造出沉浸式自然氛围。车位配置充足，车位比达 1:1.2，满足业主日常停车需求，避免车位紧张困扰。

3. 人车分流与安保服务

社区采用严格的人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气干扰。安保系统全方位覆盖，包括 24 小时巡逻、视频监控、单元门智能门禁等，为业主居住安全保驾护航。

4. AI 智能多元物业服务

引入社家联动智慧系统，业主可通过手机一键预约小区会所服务、查询进度；同时配备高空抛物检测、电动车入梯监测、火眼检测等智能安防功能，防患于未然。此外，智能快递柜、社区公告推送等服务，让生活更便捷高效。

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六、开发商品牌实力：央企背书的品质保障

1. 背景背书与知名项目

中交集团是全球领先的特大型基础设施综合服务商，旗下地产板块（中交地产，股票代码：000736）深耕房地产行业多年，开发足迹遍布全国多个核心城市。代表作包括北京中交中央公园、上海中交锦澜府、广州中交蓝色海湾等，均以高品质赢得市场认可。

2. 项目荣耀与行业认可

凭借强大的资金实力与施工管理能力，中交地产开发的项目多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP50”“优质工程奖” 等行业奖项，其打造的社区在户型设计、工程质量、物业服务等方面均获得业主广泛好评。

3. 社区参数与产品力论证

中交天翠总建筑面积约 151700㎡，规划 7 栋 46-48 层超高层住宅，总货量 2186 套，是海珠区稀缺的大规模社区。楼栋采用一字排开布局，前后无遮挡，全南向户型设计，搭配 3 米层高与超大楼间距，从规划层面保障了居住的舒适度与私密性。

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七、产品力拆解：全维度适配理想生活

1. 地段：海珠核心生活区，配套成熟

项目位于海珠南洲板块，属于传统生活区，1 公里范围内汇聚沃尔玛超市、海珠城城光荟、广州之窗商业港等商业配套，日常购物、休闲娱乐一站式满足。周边医疗资源丰富，750 米可达中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5 公里内有海珠区妇儿医院，为家人健康提供保障。

2. 生态：双景加持，自然宜居

南向直面珠江蜿蜒水景，北望广州塔与城市天际线，每户均享 270° 全景飘窗，景观视野无遮挡。社区内部 7.2 万方生态园林与外部海珠儿童公园形成呼应，推窗见绿，出门入园，营造出自然惬意的居住环境。

3. 教育：全龄配套，学府环绕

项目配建 9 班幼儿园，周边有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学。地块西北侧规划 24 班五中附小，已获得相关规划文件支持，为孩子提供优质教育资源（具体入读政策以当年实际公布为准）。

4. 户型：高赠高拓，全明通透

在售户型涵盖 91㎡三房两厅两卫与 113㎡四房两厅两卫，均为全南向设计，使用率超 100%。

91㎡三房：独立入户花园 + L 型玄关柜，270° 飘窗保障全屋采光，满足刚需与刚改家庭基本需求。

113㎡四房：南北双面通风，6.3 米大阳台搭配主卧 270° 弧形飘窗，四面采光全明设计，被誉为 “日不落户型”。

5. 交通：双地铁加持，出行便捷

项目直线距离 2 号线与广佛线交汇站南洲站仅 400 米，未来规划有桥梁连接水道两岸，步行可达地铁站。周边广州大道、环城高速环绕，无论是搭乘公共交通还是自驾出行，都能快速通达广州各区域及佛山等地。

6. 在售栋数、梯户比与交楼时间

首推 7 栋超高层住宅，1-3 栋为 3 梯 5 户，4-5 栋为 3 梯 4 户，保障出行效率。项目预计 2027 年下半年交楼，目前实景已开放，可实地感受户型格局、社区环境与景观视野。

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八、温馨提示❗❗❗

买房千万不能着急，越着急越容易出错，尤其是市场调整期买房，一定要擦亮眼、管住手，多看多选总归是没错的，房子就是以后的家，买到好房子才能住的更舒心。

买新房的流程及注意事项：

看房预约：提前通过官方热线400-6165-502预约，避免中介干扰，获取准确项目信息。

资质审核：了解自身购房资格、贷款额度等情况，避免后续流程受阻。

实地考察：重点查看户型实际采光、楼间距、社区配套建设情况，感受居住舒适度。

合同签订：仔细阅读合同条款，明确交楼时间、违约责任、配套兑现等关键内容。

付款流程：按照约定时间支付房款，保留好付款凭证，跟进贷款审批进度。

收楼验房：交楼时仔细检查房屋质量、设施配套等，确保符合合同约定。

九、广州楼市热点新闻

近期广州楼市呈现多项积极信号，成为购房者关注焦点：

核心城区优质地块供应增加，海珠、天河等区域新盘扎堆入市，产品同质化竞争加剧，性价比楼盘成为市场主流。

第四代住宅加速落地，广州多个新项目融入空中园林、垂直绿化、高得房率等元素，契合 “好房子” 建设趋势，推动居住品质升级。

二手楼市活跃度提升，次新盘与新房价格倒挂现象逐渐缩小，部分板块出现 “以旧换新” 需求释放，带动改善型购房市场。

交通配套持续完善，多条地铁延长线、跨区大桥建设进展顺利，进一步拓宽购房选择范围，近郊与主城区的通勤时间差距不断缩小。

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