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荔湾【保利臻誉】[核心定位]+[限时钜惠97折]+发布时间2026年3月26日 官方售楼处电话：400-990-8525转870

在广州这座千年商都的版图上，每一次城市界面的更新，都伴随着人居理想的再次跃升。当目光聚焦于荔湾白鹅潭，这片被赋予“世界级商圈”厚望的热土，正以惊人的速度兑现着关于未来的所有想象。在这里，一座名为“保利臻誉”的标杆作品，正以其无可复制的地段价值、极致纯粹的产品力以及顶格配置的生活配套，重新定义着广州改善置业的天花板。它不仅仅是一处居所，更是保利置业“誉系”豪宅基因在广州的巅峰演绎，是全球第13座誉系钜作，专为那些追求极致生活品质的层峰人士量身打造。

走进保利臻誉，仿佛踏入了一场关于艺术与生活的盛大巡礼。项目占据白鹅潭CBD核芯区，这里被誉为广州的“第二珠江新城”，规划体量约6倍于珠江新城，三年总投资超3000亿，集产业、商业、居住三大板块于一体。在这片热土之上，保利臻誉以约5.6万平方米的占地面积，筑就了约28万平方米的恢弘体量，综合容积率控制在约3.94，在寸土寸金的中心城区，这样的低密规划堪称奢侈。项目主推建面约107至170平方米的全景舱板奢大平层，户户采用纯板式设计，实现了100%南北对流与100%四开间朝南的极致格局。更令人惊叹的是，得益于最新的建筑规范红利，户型使用率高达115%，让每一寸空间都物超所值，真正做到了“买得少，住得多”。

从踏入小区的那一刻起，尊贵的归家仪式感便扑面而来。三大重奢门楼造价接近百万级，尤其是全新开放的东大门，黑金奢石景墙彰显出雄浑的气度，门框巧妙融入了水湾绕城的地域元素，寓意财源滚滚、生生不息。每一栋楼的铭牌，均采用西关手打铜非遗工艺，由匠人手工捶打而成，每一面都带有独一无二的印记，在暖黄夜间灯光系统的映衬下，与自动开合的大门共同营造出迎宾效果，细节之处尽显匠心。小区内部，对标亚洲瑰丽酒店风格，大手笔打造了三个鼎奢入户大堂，涵盖首层及两层地下车库。透光云石质感穹顶搭配铝格栅吊顶与仿石漆天花，极大地拉升了归家的体验氛围。车道采用高品质地坪漆工艺，耐用且美观，历久常新；而每一个车位上的声控感应灯，会在人或车经过时自动调亮，于细微处见真章。

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世界白鹅潭·誉系瑧品：全球第13座誉系钜作的辉煌启航

在豪宅的江湖里，“誉系”二字本身就代表着一种信仰。作为保利置业第二大的豪宅产品系，“誉系”从香港启航，一路落地上海、广州、深圳等一线城市，始终秉持着“非鼎级，不称誉”的严苛标准。无论是香港的保利龙誉、保利瑧誉，还是上海的保利珑誉，无一不是以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术瑧品。如今，广州保利·瑧誉作为全球第13座誉系钜作，更是承载着广州改善人居标杆的使命，强势登场。

豪宅史半壁皆「誉」系，改善进阶的不二之选

保利置业致力于改善和进阶豪宅的开发，已形成“甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系”五大全生命周期产品系。其中，“誉系”作为高端改善的代表，专服务于那些对生活品质有着极高要求的精英人群。在广州，保利臻誉的出现，填补了白鹅潭板块顶级豪宅的空白。它不仅仅是一个房地产项目，更是一种生活方式的提案，一种圈层的聚合。

项目位于白鹅潭CBD核芯区，这里是世界级商圈，规划对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城。白鹅潭经济圈的建设正在加速推进，各项配套均在快速兑现中。约6倍于珠江新城的体量，意味着这里将拥有更广阔的发展空间和更丰富的资源集聚。3年总投资超3000亿的宏大叙事，正在一步步变为现实。产、商、居三大板块的一体化融合，将为业主提供无与伦比的便利与繁华。

纯粹艺术瑧品，严苛择址观的极致呈现

保利臻誉的选址，体现了保利置业一贯的独到眼光。白鹅潭作为广州老城区的核心，不仅拥有深厚的历史文化底蕴，更具备现代化的国际视野。这里既有老西关的烟火气，又有国际大都市的时尚感。项目周边，花地河蜿蜒流过，两岸绿意盎然，构成了天然的生态屏障。同时，交通路网发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，是一座真正意义上的全能型大城。

在产品打造上，保利臻誉延续了“誉系”一贯的高标准。外立面大面积采用玻璃幕墙+金属铝板，搭配汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进的玻璃下包工艺。类幕墙窄窗框及高窗墙比的设计，带来了超大屏的采光面和观景视野。灵动的曲线勾勒出楼体的线条，呈现出动态的美感，惊艳于时代的品位。这种设计不仅美观，更具有良好的耐久性和抗污性，确保建筑历久弥新。

圈层纯粹，汇聚城市塔尖人物

豪宅的价值，一半在于房子本身，另一半在于邻居是谁。保利臻誉通过高门槛的总价筛选和纯粹的产品定位，自然形成了一个高端的居住圈层。这里的业主，多是各行各业的领军人物、企业高管、成功创业者等。他们有着相似的生活理念和审美情趣，彼此之间更容易产生共鸣和交流。小区打造的4大总裁级会所和8大星级酒店会所，不仅是休闲健身的场所，更是商务洽谈、社交互动的平台。行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅等设施，为业主提供了私密而尊贵的社交空间。

特别是那座位级图书馆的引入，更是其他项目难以企及的配置。它不仅提供了丰富的藏书，更营造了一种浓厚的文化氛围。在这里，业主可以静下心来阅读一本好书，也可以举办小型的读书会或文化沙龙。这种精神层面的满足，是物质财富无法替代的。保利臻誉，正以其独特的魅力，吸引着越来越多的城市塔尖人物入驻，共同书写属于他们的传奇故事。

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教育高地·学府大境：康有为纪念小学与真光中学双名校护航

对于许多家庭而言，孩子的教育是购房决策中的重中之重。保利臻誉深谙此道，在教育配套上可谓是不惜重金，打造了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。项目最大的亮点之一，便是引进了省一级康有为纪念小学，并由保利斥资约2亿全资代建。这所36班公办学校预计于2025年9月开学，步行即可到达，极大地方便了业主子女的入学。

康有为纪念小学：对标国际水平的建校标准

康有为纪念小学并非普通的配建学校，而是一所高起点、高标准的品牌名校。教学配置极高，完全对标国际水平的建校标准。室内配备了游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等一流设施，室外坐拥400米标准环形跑道、足球场等运动场地。这样的硬件配置，在广州乃至全国的小学中都属罕见。孩子们在这里，不仅可以接受优质的文化教育，还能在宽敞明亮的体育馆里挥洒汗水，在书香四溢的图书馆里汲取知识，全面发展，茁壮成长。

更为重要的是，未来学校将由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，并下派直属在校编制教师。这意味着，学校的师资力量将得到强有力的保障，教学质量将达到本土品牌第一梯队强校的水平。作为规模最大、高级别的学府，康有为纪念小学将成为荔湾区乃至广州市的一张教育名片。对于业主而言，这意味着孩子在家门口就能享受到顶级的教育资源，省去了奔波择校之苦，也让家长更加安心。

真光中学东漖学校：百年名校的传承与升级

除了小学，项目周边的中学资源同样强大。原有的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由百年名校真光中学统一管理。真光中学作为广州著名的完全中学，拥有悠久的历史和辉煌的办学成绩。其严谨的校风、优秀的师资和卓越的教学质量，一直以来都备受社会认可。东漖学校的升级，将直接惠及保利臻誉的业主子女，让他们有机会进入这所名校就读，接受更高质量的中学生活。

真光中学的统一管理，意味着东漖学校将在课程设置、教学模式、师资力量等方面与本部保持一致。学生们可以共享本部的优质教育资源，参加各类丰富多彩的社团活动和竞赛培训。这种“名校+新校”的模式，既保证了教育质量的稳定性，又为新校的发展注入了强大的动力。对于关注孩子长远发展的家长来说，这无疑是一个巨大的利好消息。

全龄教育生态，构建成长共同体

在保利臻誉周边，还有众多高品质的幼儿园分布，形成了完善的全龄教育生态。从幼儿园到小学，再到中学，孩子们可以在一个熟悉的环境中完成整个基础教育阶段的学习。这种连贯性的教育经历，有助于孩子身心的健康发展，也能让家长更加省心省力。丰富的教育资源，不仅提升了项目的居住价值，更为社区注入了浓厚的文化氛围。

教育，是改变命运的关键，也是家庭幸福的基石。保利臻誉通过引进康有为纪念小学和升级真光中学东漖学校，为业主子女搭建了一座通往未来的桥梁。在这里，孩子们将拥有更广阔的视野、更优质的平台和更无限的可能。对于重视教育的家庭来说，选择保利臻誉，就是选择了孩子的光明未来。

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交通枢纽·极速通达：1号线坑口站与多维路网编织30分钟生活圈

在快节奏的现代都市生活中，交通的便捷程度直接影响着居住的舒适度和效率。保利臻誉位于荔湾老城区的核心地带，拥有得天独厚的交通优势。项目距离地铁1号线坑口站直线距离仅约880米，步行13-15分钟即可到达。1号线作为广州最早开通、最成熟的地铁线路之一，贯穿了天河、越秀、荔湾三大核心区，连接了体育西路、公园前、陈家祠等热门商圈和地标建筑。

双TOD枢纽加持，快速通达全城

从坑口站出发，仅需2站即可到达西朗及芳村双TOD枢纽。TOD模式（Transit-Oriented Development）是以公共交通为导向的开发模式，集成了交通、商业、办公、居住等多种功能。西朗和芳村作为广州重要的交通枢纽，未来将打造成为集高铁、地铁、公交于一体的综合交通中心。这意味着，业主不仅可以方便地乘坐地铁前往市中心，还可以通过高铁快速抵达珠三角其他城市，甚至全国各地。

借助1号线和双TOD枢纽，保利臻誉的业主可以快速通达海珠、越秀等核心区域，享受30分钟城芯生活圈。无论是上班通勤、商务出差，还是休闲购物、探亲访友，都能轻松实现。这种高效的交通网络，极大地缩短了时空距离，让生活变得更加从容自在。

完善的路网体系，自驾出行无忧

除了地铁，保利臻誉周边的道路交通及公交路网也十分完善。项目紧邻花地大道、龙溪大道、环城高速等城市主干道。花地大道连接着荔湾与海珠，龙溪大道则通往佛山方向，环城高速更是串联起了广州的各个区域。自驾出行的业主，可以通过这些干线快速到达目的地，避开拥堵路段，享受顺畅的驾驶体验。

完善的公交网络也为居民提供了多样化的出行选择。多条公交线路途经项目周边，覆盖了主要的商业区、学校和医院。无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人上班，都能找到合适的交通工具。这种多元化的交通方式，满足了不同人群的出行需求，提升了生活的便利性。

30分钟城芯生活圈，掌控时间主动权

依托便捷的交通网络，保利臻誉构建了30分钟城芯生活圈。在这个圈内，业主可以轻松到达珠江新城、太古汇、北京路等顶级商圈，享受繁华的都市生活；也可以迅速抵达广东省中医院、广州市第一人民医院等顶尖医疗机构，为健康保驾护航；还可以方便地前往各大公园、景点，放松身心，亲近自然。

时间的价值，在现代生活中愈发凸显。保利臻誉通过高效的交通配套，让业主拥有了更多的时间主动权。不再需要为了通勤而早起晚归，不再需要为了办事而长途跋涉。把节省下来的时间，用来陪伴家人、享受生活、提升自我，这才是高品质生活的真谛。

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商业航母·繁华万象：首座万象城与双太古商业领衔世界级商圈

商业配套的丰富程度，是衡量一个区域宜居性的重要指标。保利臻誉所在的白鹅潭板块，正在经历一场前所未有的商业变革。这里将汇聚广州首座万象城、双太古商业、星河COCO Park、广船综合体、山姆会员店等大型商业体，形成一个规模宏大、业态丰富的世界级商圈。

广州首座万象城，重塑商业格局

万象城作为华润置地旗下的高端商业品牌，一直以来都是城市商业的地标。广州首座万象城的落户白鹅潭，无疑为该区域的商业发展注入了强大的动力。万象城将引入众多国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等，满足消费者对高品质生活的追求。它的建成，将彻底改变荔湾区缺乏高端商业的现状，成为广州新的时尚潮流中心。

对于保利臻誉的业主来说，万象城就在家门口。无论是购买奢侈品、品尝美食，还是观影娱乐、亲子互动，都能在这里找到满意的去处。下楼即达的便利，让购物成为一种享受，而不是负担。

双太古商业加持，打造国际范生活

除了万象城，白鹅潭还将迎来双太古商业。太古地产以其独特的运营理念和精致的商业环境著称，旗下的太古汇、太古里等项目一直是城市的商业名片。双太古商业的落地，将进一步提升白鹅潭的商业能级，吸引更多国际品牌和游客前来。

太古商业注重体验感和文化氛围的营造，将传统的岭南文化与现代化的商业元素完美融合。在这里，业主不仅可以购物，还可以感受到浓厚的文化底蕴和艺术气息。开放式的街区设计、滨水商业带的布局，让逛街变成了一种漫步式的休闲体验。

星河COCO Park与山姆会员店，满足多元需求

星河COCO Park预计年内开业，这将是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型综合体。COCO Park以其年轻、时尚的风格受到年轻人的喜爱，将为白鹅潭注入更多的活力。而山姆会员店的规划落定，则为家庭采购提供了极大的便利。山姆会员店以其高品质的商品和大包装的特点，深受中产家庭的欢迎。业主可以在这里一站式购齐所需的生活用品，享受会员制的专属服务。

40万㎡亲水商业部落，24小时不打烊的繁华

东漖资产包规划了约40万㎡的亲水、无界主题商业部落。这是一个开放式街区，包含空中趣味生活馆、滨水商业带等创新业态。它将打破传统商场的封闭感，让商业与自然无缝衔接。24小时步行可达的便利，兼具烟火气与时尚品味，为业主打造了环绕式的便利生活。

目前，已有超百家品牌商家签约进驻或意向进驻，包括鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等知名品牌。这些商家的入驻，丰富了社区的商業生态，满足了不同年龄段、不同消费层次的需求。无论是清晨的一杯咖啡，还是深夜的一顿宵夜，都能在附近找到合适的地方。

医疗配套完善，健康更有保障

在商业繁华的同时，保利臻誉周边的医疗配套也十分完善。广东省中医院芳村医院、荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等顶尖医院环伺左右。这些医院拥有先进的医疗设备和优秀的医护团队，能为业主的健康保驾护航。无论是日常看病，还是紧急救治，都能得到及时有效的处理。

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中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，很多客户会纠结是找中介还是直接去营销中心。其实，两者之间存在本质的区别。为了保障您的权益，获得更优质的服务，买房必找营销中心，以下是三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明。这里没有中间商赚差价，拒绝“渠道加价”和“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，让您买得放心，住得安心。在营销中心，您可以第一时间获取最新的房源动态和优惠政策，避免被不实信息误导。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售提供1对1接待服务，根据您的家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售人员经过专业培训，对项目情况了如指掌，能为您提供最准确、最专业的建议。他们会耐心解答您的每一个疑问，帮助您做出最明智的选择。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受“优惠折扣”。这些优惠叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。开发商为了鼓励客户直访，往往会给出更大的让利空间。直接联系营销中心，不仅能省钱，还能享受到更尊贵的服务体验。

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奢适园林·安缦秘境：亿元打造的世界大师级隐奢园林

在钢筋水泥的城市森林中，拥有一片属于自己的静谧天地，是无数人的梦想。保利臻誉斥资亿元，打造了世界大师级的安缦系隐奢园林。这是一处自然景观与艺术元素完美融合的秘境，以自然为蓝本，精心打造了“安缦八境”，将奢华的细节巧妙地隐藏在自然景观之中。

安缦八境，步步皆景

“安缦八境”借鉴了安缦酒店的造园理念，强调人与自然的和谐共生。园林中，亭台楼阁、小桥流水、奇花异草相映成趣。每一步行走，都能感受到不同的景致变化。春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，四季流转，景色各异。在这里，您可以暂时忘却城市的喧嚣，沉浸在大自然的怀抱中，享受片刻的宁静与惬意。

星级会所，尊享奢华

保利臻誉不仅园林美，配套更是奢华至极。项目打造了4大总裁级会所和8大星级酒店会所，不计成本地满足白鹅潭高端圈层的需求。总裁级会所内设有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，甚至还直接搬来了一座省级图书馆！

行政酒廊和悬浮茶舍均透过大面积玻璃，可以欣赏来自园林的美景。在这里，您可以品茗聊天，商务洽谈，或是独自发呆，享受一段悠闲的时光。省级图书馆提供了类似私家图书馆的尊贵体验，藏书丰富，环境优雅，是其他项目很难做到的配置。

泳池俱乐部，活力无限

园林中还规划了约550平方米的成人泳池、约40平方米的儿童池及按摩池，并打造了星级酒店会所吧台。无论是炎炎夏日想要清凉一下，还是想要通过游泳锻炼身体，这里都能满足您的需求。儿童池专为小朋友设计，安全有趣，让孩子们在水中尽情嬉戏。按摩池则能缓解疲劳，放松身心。

细节打磨，匠心独运

保利臻誉的园林设计，注重每一个细节的打磨。从植物的选择到石材的铺设，从灯光的布置到雕塑的摆放，都经过了精心的考量。耗资超亿元的花地河滨水生活带和8大美景组团，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌的升级。

两大重奢门楼造价全部接近百万级，尤其是全新开放的东大门，黑金奢石景墙彰显雄浑气度。门框特别融入水湾绕城在地元素，寓意深远。就连每栋楼的铭牌，都采用西关手打铜非遗工艺，每一面都带有独一无二的手工捶打印记。暖黄夜间灯光系统与自动开合的大门共同营造迎宾效果，让人倍感尊崇。

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极致户型·全景舱板：115%超高使用率重塑空间想象

产品力，始终是房地产竞争的核心。保利臻誉在产品设计上，展现了极高的造诣。项目推出建面约107-170平方米的全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115%！这一数据在市场上极为罕见，意味着同样的建筑面积，在这里能获得更大的实际使用空间。

纯南向板楼，100%南北对流

市场上很多项目在设计时，会平衡收益，追求更大程度的产出比，往往牺牲了部分的朝向和通风。但保利臻誉不一样，它不愿牺牲品质，在反复打磨后，交出了纯南向板楼社区的奢侈手笔。项目实现了100%南北对流，100%四开间朝南。

纯南向的设计，保证了每个房间都能享受到充足的阳光。无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都能保持干燥明亮。南北对流的格局，让室内空气时刻流通，清新自然。这种舒适的居住环境，是其他非板式楼盘无法比拟的。

超阔楼距，隐私与视野兼得

项目楼间距约55米，超过了标准的50米。超阔的楼距，使每栋楼的视线和面宽最大化，保障了业主的隐私，做到了视野景观最佳。即使是在低楼层，也不会感到压抑，反而能更好地欣赏园林景观。宽阔的楼距，还减少了楼栋之间的干扰，让居住更加安静私密。

户型鉴赏：170㎡航母大平层

建面约170平方米的户型，堪称航母级大平层。

极境方厅：LDKG世界会客厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，南北通透，是层大人物的生活主场。宽敞的空间，适合举办家庭聚会或商务宴请。

中西双厨：配置中式U型厨房和浪漫岛式西厨，满足不同的烹饪需求。中式厨房油烟隔离，西厨岛台则是家人互动交流的中心。

星级双套：豪华双套卧设计，主卧配备270度飘窗，配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。次卧也可作为套房使用，方便老人或客人居住。

户型鉴赏：143㎡全景舱奢宅

建面约143平方米的户型，同样表现出色。

奢阔通厅：约46平方米LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场。巨大的活动空间，让家庭生活更加丰富多彩。

中西双厨：U型中厨搭配岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调。

奢华主卧：约30平方米行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。躺在床上就能欣赏窗外美景，惬意无比。

专梯入户：部分户型享有专梯入户，约10平方米巨无霸电梯厅，私密性极佳，可作为玄关或储物空间使用。

户型鉴赏：107㎡全景会所奢宅

建面约107平方米的户型，做到了极致的面宽。

极致面宽：四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度。阳光洒满整个房间，温暖而明亮。

臻享宽境：LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换。阳台宽敞，可养花种草，也可放置休闲桌椅，享受户外时光。

优雅美厨：U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

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精工交付·顶豪标准：全球臻选品牌铸就品质生活

好的房子，不仅要看设计，更要看交付标准。保利臻誉在交标上大手笔投入，采用精工级标准交付，全球臻选世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。这种配置，直接对标珠江新城10万+的顶豪项目。

入户门：沉实克制，气场全开

手搭上入户门把的那一刻，就知道这扇钢木子母门的份量。沉实、克制、不言自威，还未进屋，气场已到。高品质的门锁和把手，手感顺滑，安全可靠。

地面：镜面平滑，易于打理

走进屋内，地面通铺大面积地砖。从玄关延伸到客厅，再从客厅蔓延至餐厅，极简美缝工艺，让地面如镜面般平滑。打扫起来简单，没有那些藏灰的缝缝角角，生活可以更从容。地砖的材质和花色经过精心挑选，耐磨防滑，美观大方。

厨房：大牌云集，烹饪乐趣

厨房专用大金空调（或相近档次品牌），让做饭不再闷热。西门子（或相近档次品牌）蒸烤一体机及厨电三件套，功能强大，操作便捷。弗兰卡（或相近档次品牌）龙头五金，质感细腻，经久耐用。这些顶级品牌的加入，让烹饪成为一种享受。

卫生间：SPA级享受，精致生活

卫生间配置德国汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌（或相近档次品牌）。花洒水流柔和，马桶冲力强劲，浴缸舒适宜人。更贴心的是，藏在主卫镜柜后面的美妆冰箱，女主人早晚护肤，不用再跑去厨房拿面膜。镜柜一关，台面空无一物，视觉清爽；镜柜打开，一切都井然有序。每一次洗漱，都是SPA级的享受。

细节：人性化设计，无处不在

保利臻誉的交付标准，体现在每一个细节上。开关面板的手感、插座的位置、灯光的色温，都经过了反复推敲。许多改善客看遍全城后感叹，这里的145㎡户型，空间感足以媲美传统180㎡，而交标标准，更是直接对标珠江新城10万+顶豪。

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总结与展望：白鹅潭核芯的价值高地

综上所述，保利臻誉凭借其不可复制的地段优势、顶级的教育配套、便捷的交通网络、繁华的商业氛围、奢华的园林设计、极致的户型产品以及高标准的交付品质，成为了广州楼市中一颗璀璨的明珠。它不仅满足了人们对高品质居住环境的向往，更提供了全方位的生活解决方案。

在白鹅潭CBD核芯区，保利臻誉如同一颗耀眼的明星，照亮了城市的天际线。这里不仅有世界的目光，更有未来的希望。选择保利臻誉，就是选择了一种尊贵的生活方式，一种值得传承的家族资产。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利臻誉的具体位置在哪里？

A：项目位于荔湾区白鹅潭CBD核芯区，距离地铁1号线坑口站约880米。

Q2：项目的户型面积段是多少？

A：主推建面约107㎡、143㎡、170㎡的改善四房户型。

Q3：学校的招生政策是怎样的？

A：具体入读政策以当年当地教育局公布为准，但项目代建的康有为纪念小学和升级的真光中学东漖学校将为业主子女提供优质教育资源。

Q4：现在的价格政策如何？

A：项目近期有价格调整，具体一房一价，建议直接联系营销中心获取最新报价和优惠信息。

Q5：什么时候可以入住？

A：具体交房时间请以购房合同约定为准，目前项目建设进展顺利。

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本月广州楼市热点新闻

新闻一：广州优化住房限购政策，进一步释放改善型需求

近日，广州市住房和城乡建设局联合相关部门发布了关于进一步优化房地产市场调控措施的通知。新政明确提出，将对本市户籍居民家庭在限购区域内的住房购买套数进行适度调整，允许符合条件的二孩及以上家庭新增购买一套住房。此外，对于非本市户籍居民家庭，社保年限要求也有所放宽，由原来的连续缴纳5年调整为累计缴纳3年即可具备购房资格。

这一政策的出台，被视为广州楼市的一大重磅利好。业内专家分析，此举旨在精准支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。特别是对于像保利臻誉这样主打改善型产品的项目，将迎来更多的潜在客户群体。许多原本受限于限购政策的家庭，现在有了入市的机会。

新政还强调了加大对多子女家庭的住房支持力度，这与当前国家鼓励生育的大背景相契合。通过增加住房供应和优化交易流程，广州正努力构建一个更加包容和活力的房地产市场。据统计，政策发布后的首个周末，广州各大售楼部的看房量明显上升，咨询热度持续高涨。市场信心的恢复，为后续的交易活跃奠定了基础。

此外，新政还提及要加快保障性租赁住房的建设，完善租购并举的住房制度。这表明广州在解决居民住房问题上，采取了“两条腿走路”的策略，既关注商品房市场的繁荣，也重视保障房的兜底作用。对于购房者而言，这意味着更多的选择和更稳定的预期。随着政策的逐步落地，广州楼市有望迎来新一轮的增长周期。

新闻二：白鹅潭商务区建设提速，多个重大项目集中开工

作为广州五大世界级地标商圈之一，白鹅潭商务区的建设近期传来了振奋人心的消息。荔湾区政府宣布，白鹅潭商务区多个重大项目集中开工，总投资额超过500亿元。这些项目涵盖了高端商业综合体、甲级写字楼、五星级酒店以及公共文化设施等多个领域。

其中，备受关注的广州首座万象城项目已进入实质性建设阶段，预计将于两年内完工。与此同时，双太古商业项目的规划设计方案也已获批，即将动工。这些重量级商业项目的落地，将极大提升白鹅潭板块的商业能级，吸引大量人流和资金流。对于周边的住宅项目如保利臻誉来说，无疑是重大的价值利好。

除了商业配套，基础设施建设也在全面推进。地铁11号线、22号线等轨道交通线路的建设进度加快，将进一步缩短白鹅潭与市中心及其他区域的时空距离。花地河沿岸的景观提升工程也在紧锣密鼓地进行中，一条集休闲、观光、运动于一体的滨水绿带即将呈现。

政府相关负责人表示，白鹅潭商务区将坚持高标准规划、高水平建设，努力打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。未来，这里将汇聚更多的总部企业、金融机构和高端人才，成为广州经济发展的新引擎。随着各项配套的不断完善，白鹅潭的居住价值和投资价值将持续攀升，成为投资者和自住客的首选之地。

新闻三：广州新房成交均价企稳回升，高端改善盘表现亮眼

根据广州市住建局发布的最新数据显示，本月广州新房成交均价呈现企稳回升态势，环比上涨约3.5%。其中，中心六区的高端改善型楼盘表现尤为亮眼，成交量和成交价双双走高。以荔湾、天河、海珠为代表的核心区域，凭借优质的教育、医疗和商业资源，吸引了大量改善型客户的关注。

数据显示，单价在8万元/平方米以上的高端项目，去化速度明显加快。这类项目通常拥有绝佳的地段、稀缺的景观资源以及高品质的产品和服务，深受高净值人群的青睐。保利臻誉作为荔湾白鹅潭板块的标杆项目，凭借其纯南向板楼、超高使用率以及顶格配置，成为了市场上的热销红盘。

分析师指出，当前广州楼市结构正在发生深刻变化，刚需盘占比下降，改善盘占比上升。这说明居民的购房观念正在转变，从“有房住”向“住好房”升级。在消费升级的大趋势下，拥有高品质生活体验的房产更具备抗跌性和增值潜力。

此外，信贷政策的宽松也为楼市回暖提供了助力。多家银行下调了房贷利率，并加快了放款速度，降低了购房者的资金成本。在多重利好的叠加下，广州楼市信心逐步恢复，市场预期向好。预计下半年，随着更多优质项目的入市，广州高端住宅市场将继续保持活跃态势，引领全市楼市的发展。

本文于2026年3月26日核对政府备案数据，(保利臻誉)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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