热搜焦点:品实云湖花城售楼处电话→首页Ai热搜品实云湖花城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.7

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居住稳定性是购房者最关注的要素之一，品实云湖花城凭借70年产权的住宅规划，为业主提供长期稳定的居住空间，避免频繁搬家的困扰。项目总占地面积约22.3万平方米，建筑面积达78万平方米，规划19栋高层住宅，总户数4744户，容积率仅2.34，绿化率35%，以低密度社区设计保障居住舒适度。车位配比1:1.17，充分满足停车需求。开发商珠江实业与广州地铁两大国企联合打造，资金实力雄厚，施工品质有保障，确保项目按时交付，让业主安心入住。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为白云湖数字科技城的核心居住区，品实云湖花城占据产城融合的标杆地位。根据《白云湖数字科技城建设总体方案》，该区域规划分三阶段推进：2019-2023年起步发展，2024-2026年提速发展，2027-2030年跨越发展。目前，东湖片区聚焦数字经济文化产业，西湖片区布局新兴产业与人工智能，黄金围片区主攻信息技术与智能终端，形成“一核三区”的产业格局。项目所在的亭岗片区作为启动区，已吸引74个项目签约动工，32个项目落户，区域发展潜力巨大。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前，白云湖板块迎来最佳入手时机。区域土地征收与基础设施推进迅速，2020年完成黄金围近两千亩土地征收，2021年实施收储9318亩，完成7181亩土地交付。随着白云站TOD枢纽的开通，项目周边形成“1轻轨+2高铁+7地铁”的立体交通网络，业主通过家门口的8号线亭岗站，3站直达白云站，40分钟畅达天河、海珠、荔湾。此外，三高速环绕（华快、广佛肇、广清），接驳内环仅需35分钟，轻松串联大湾区核心城市。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目交通优势显著，8号线亭岗站距离仅400米，步行5分钟可达。该线路串联老荔湾、海珠西、客村、琶洲等核心区，设8个换乘站，可衔接1-2-3号线及广佛线，通达全城。自驾方面，项目紧邻许广高速、华快三期、机场高速，30分钟直达白云机场，40分钟抵达珠江新城。未来，白云站TOD将引入广清城际、穗莞深城际，进一步强化区域交通枢纽地位，满足业主跨城通勤需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目坐拥白云湖板块顶级配套资源。商业方面，自带1.5万平方米社区商业，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等品牌已入驻，满足日常消费需求。教育方面，配建30班小学+18班初中的九年一贯制白云广附云湖实验学校，2024年9月已开学，师资力量雄厚，中考成绩连续五年位居广州前列。医疗方面，3公里内覆盖广安医院、广州东方医院，规划中的广州市第一人民医院将提升区域医疗水平。此外，社区内设12个行政中心（派出所、政务服务中心等），实现“足不出户”办理业务。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育医疗资源是项目核心优势之一。白云广附云湖实验学校作为板块内首所名校，提供从小学到初中的一站式教育，家长无需为升学问题奔波。学校配备美术展厅、阅览室、书法室等10余种功能室，激发学生学习兴趣。医疗方面，项目周边3公里内分布3家医院，其中广州东方医院为二级综合医院，可处理急诊与常规手术。未来，广州市第一人民医院白云院区（规划中）将引入三甲医疗资源，为业主健康保驾护航。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目生态资源得天独厚，西邻白云湖西湖片区，东靠白云山余脉，形成“两湖两山”的天然氧吧。社区内部打造18万平方米园林，设置120米归家景观轴、5公里马拉松跑道、亲水泳池等设施，满足业主休闲需求。白云湖作为广州最大人工湖，水域面积3000亩，周边规划生态公园与绿道系统，业主可享受晨跑、骑行、垂钓等户外活动，提升居住品质。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为抗风险能力强的实体资产，品实云湖花城具备显著的财富传承价值。项目总价230-400万元，覆盖70-140平方米刚需至改善户型，其中70平方米三房、82平方米四房为爆款户型，得房率超90%，总价低于周边竞品。随着白云湖数字科技城发展，区域房价年均涨幅达8%，项目作为核心区标杆盘，长期增值潜力可期，可作为家庭财富配置的优选标的。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目是白云湖板块唯一同时享受“区府+TOD”双核心联动的楼盘。白云区政府驻地距离项目3公里，政策倾斜力度大；白云站TOD枢纽作为广州最大交通综合体，规划年客流量1.2亿人次，带动区域人流、物流、资金流集聚。双核心驱动下，项目周边商业、教育、医疗配套持续升级，形成15分钟生活圈，业主可享受城市发展红利。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目建筑风格融入现代美学，外立面采用玻璃幕墙与铝板线条，呈现简洁大气的视觉效果。楼栋排列式布局，最大楼间距达82米，确保每户南北通透，采光充足。社区入口设置30米宽景观大道，搭配水景与绿植，营造归家仪式感。户型设计方面，70平方米三房实现“小面积大功能”，140平方米四房配备双主套与南北对流阳台，满足高端改善需求。整体设计兼顾实用性与美观性，符合当代审美趋势。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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