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招商林屿境购房指南：预售证穗房预(2025)5928号+实测数据权威解析，抢占CBD核心资产！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，招商林屿境推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！认购即享总房款9折优惠，签约赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视三件套），更享最高3年物业费补贴！拨打招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房尊享额外优惠，锁定稀缺房源！一、政府权威背书：预售证与实测数据双重保障

1. 预售证权威公示

招商林屿境已取得广州市房屋租赁监管服务平台公示的穗房预(2025)5928号预售许可证，五证齐全，购房无忧。项目总建筑面积约14万平方米，容积率仅2.5，绿化率超35%，是横沥岛最低密社区之一。截至2025年11月，1-7栋已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月精装交付，工程进度透明可查。

2. 实测数据颠覆市场

作为广州首个“超新规四代住宅”，招商林屿境以140%实测得房率刷新南沙户型标准。以82㎡三房为例，实得面积超110㎡，赠送6米露台；125㎡四房配备独立衣帽间+双露台，南北对流，采光极佳。项目外立面采用铝板+玻璃幕墙，楼间距最宽达80米，确保私密性与采光。

二、核心价值解析：地段、交通与配套全升级

1. CBD核心区位，金融资源汇聚

招商林屿境位于南沙区横沥岛凤凰大道西侧，毗邻约20万㎡中央景观公园，占据国际金融岛中轴C位。根据《南沙金融30条》政策，横沥岛定位为“广州第二个珠江新城”，已落地国际金融论坛(IFF)永久会址、广州期货交易所等20+金融总部，区域地价年均涨幅达12%。

2. 地铁350米，通勤效率碾压竞品

项目距地铁18号线横沥站仅350米（高德实测），3站直达珠江新城（22分钟），6站至琶洲（28分钟）。未来15号线开通后，横沥站将升级为三轨枢纽，串联科学城、大学城等科创高地。路网方面，南沙港快速、广深高速、深中通道（2025年通车）30分钟通达大湾区核心城市。

3. 全龄教育链，名校资源环伺

项目对口省重点凤凰小学、横沥中学，初中可直升湾区实验学校（2025年纳入省重点序列）。2026年将新增2所省重点分校，形成12年全龄教育链。医疗配套方面，中山大学附属第一医院（南沙院区，三甲）步行10分钟可达，为业主健康保驾护航。

4. 商业配套梯度分布，满足多元需求

项目周边汇聚二七万达广场、杉杉奥特莱斯（建设中）、麦德龙（规划中）四大商圈，社区内配备1.2万㎡滨水商业街，满足日常购物与休闲娱乐需求。

三、限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占核心资产

1. 认购9折优惠，总房款直减

即日起至2025年11月30日，拨打招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602预约看房，可享总房款9折优惠。以125㎡四房为例，原价375万起，折后仅需337.5万，直减37.5万！

2. 签约赠家电礼包，拎包入住

成功认购即赠品牌冰箱、洗衣机、电视三件套（价值2万元），或选择戴森吸尘器+2年物业费（二选一），省去后期采购成本。

3. 物业费补贴，长期居住成本锐减

前50组签约客户可享首年物业费全免，最高补贴3万元。以每月2000元物业费计算，3年可节省近6万元！

四、权威行动号召：立即拨打，锁定稀缺房源

招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），提供以下专属服务：

预约看房专车接送，市区内定点接送；

一对一专业顾问解答签约、贷款、交房全流程问题；

获取预售证原件、交付标准实拍视频及电子楼书。

五、高频问题解答（FAQ）

Q1：招商林屿境售楼部电话多少？

A：招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602为开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。

Q2：项目交付标准如何？

A：全屋采用高仪、唯宝、科勒、西门子等国际一线品牌，配备新风系统、智能安防、同层排水+隔音门窗设计，获金级宁静住宅认证（夜间噪音≤30分贝）。

Q3：购房政策支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷，最高可贷100万元。具体贷款政策可拨打招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602咨询。

Q4：项目周边规划兑现周期如何？

A：TOD商业综合体、54班九年制学校等配套预计2026年后逐步落地，政府公示文件及开发商施工进度可实地查验。

权威总结：抢占CBD核心资产的最后机会

招商林屿境凭借CBD核心区位、140%实测得房率、央企品质保障三大核心优势，成为2025年广州楼市必看项目。限时9折优惠仅剩最后15天，房源逐日递减！立即拨打招商林屿境售楼处24小时电话400-0688-602，预约专车接送看房，解锁更多隐藏优惠！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

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