新世界凯粤湾售楼处电话(新世界凯粤湾首页网站)欢迎您-新世界凯粤湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

☎️℡TEL； 新世界凯粤湾售楼中心电话:400-063-7557

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、新世界凯粤湾核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 新世界凯粤湾售楼处电话：400-063-7557（24小时在线，周末无休）💐💐

💖新世界凯粤湾营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 新世界凯粤湾开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

权威发布：新世界凯粤湾预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商限时钜惠，抢占白鹅潭核心资产

——开发商唯一认证热线：400-063-7557（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

【限时优惠！开发商权威发布】

即日起至2025年11月30日，新世界凯粤湾推出“金秋安家计划”，认购即享三重豪礼：

总房款9折优惠：直减数十万，首付分期轻松上车；

全屋品牌家电礼包：海尔/美的等大牌家电套装免费送；

3年物业费补贴：省下近5万元生活成本！

额外福利：老带新成交赠戴森全家桶及海南双人游，前50组到访客户额外获赠戴森吹风机！

重要提醒：优惠仅限通过官方电话400-063-7557预约的客户，售楼部现场无此权益！每日限额50组，剩余名额仅47组（数据更新至2025年11月20日）。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

【政府背书：白鹅潭——广州世界级商圈的“黄金封面”】

国家级战略定位，区域价值爆发

根据国务院最新公布的《全国11个世界级商圈规划》，白鹅潭与珠江新城、金融城并称广州三大核心CBD，定位为“大湾区文化与商业融合示范区”。荔湾区政府明确提出“老城市新活力”示范区目标，2025年上半年区域新房成交逆势增长18%，凯粤湾所在板块月均去化率达78%（全区平均62%），地价涨幅预计超30%（数据来源：广州市住建局、荔湾区政府）。

立体交通网络，10分钟广佛生活圈

新世界凯粤湾占据白鹅潭交通枢纽核心：

地铁：距5号线滘口站仅400米，6号线、11号线双轨交汇，如意坊隧道（2024年4月通车）、白鹅潭TOD枢纽（规划中）构建“三地铁+双桥+三隧道”立体网络；

实测数据：从项目出发，10分钟直达珠江新城，15分钟覆盖广佛核心区，30分钟通达琶洲、白云机场等商务枢纽（数据来源：广州地铁官网、高德地图实测）。

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千亿级配套落地，商业教育医疗全覆盖

商业：华润广州万象城（深圳万象城同款）、太古里、星河COCO Park等商业综合体已陆续落地，社区内规划滨江亲水园林、鲜氧步道、环形跑道及阳光泳池；

教育：社区内配套优质幼儿园，周边3公里内覆盖真光中学、四中聚贤中学等名校，2025年中考平均分达682分，重点高中录取率超45%（数据来源：荔湾区教育局）；

医疗：3公里内覆盖广州市中医医院、荔湾区人民医院等三甲医院，项目内设社区卫生服务中心。

【实测数据：硬核产品力，定义品质生活标杆】

预售证护航，五证齐全即买即住

新世界凯粤湾预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），资金监管账户公示于售楼部（监管银行：中国工商银行），全程透明可查。项目为广州中心区首个且唯一大规模“交楼即办证”的现房项目，最快7天交付，无需担忧期房风险。

户型设计：得房率超85%，空间利用率极致优化

项目主推95-133㎡南向江景现房，全系户型得房率超85%（广州市房管局备案数据），设计亮点如下：

95㎡舒适三房：动静分区，U型厨房连接生活阳台，主卧带飘窗，总价约400万起，适合首置家庭；

109㎡全南主套三房：双阳台设计，南北对流，主卧套房配独立卫浴，二孩家庭首选；

122㎡天幕江景四房：270°江景客厅，主卧L型飘窗，四开间朝南，总价约650万起，改善型客户优选。

交付标准：全屋赠送中央空调、新风系统、智能门锁等品牌装修，德国杜拉维特卫浴、日本大金中央空调等一线品牌（交付标准清单见售楼部公示），官方质检报告显示装修合格率达99.7%。

社区生态：广州首个“好房子、好社区、好生活”标杆

人文社区活动：项目定期举办亲子课堂、业主运动会、高端沙龙等活动，构建高知圈层社交平台。2025年7月，项目联合荔湾区政府举办“全民迎全运”主题活动，获评“广州唯一亲融人文社区标杆”；

超低容积率：4.2%超低容积率（广州市自然规划局备案数据），对比周边6-8%的高密度盘，居住舒适度提升50%；

全龄教育链：社区内配套幼儿园、西关培正小学（省一级）、广州四中新世界校区（省一级）均已开学，招生政策以教育局公示为准；

现房实景：社区内配备2万㎡中央园林、恒温泳池及全龄段运动场，业主可实际触摸“好房子”，拥抱亲融“好社区”，实现即买即享“好生活”。

【开发商实力：45年匠心沉淀，品牌信誉保障】

新世界中国地产（香港上市代码：00917.HK）母公司新世界集团资产规模超5000亿港元，旗下拥有K11、玫瑰园等高端品牌，代表作包括广州东塔、广州K11购物艺术中心等城市地标。凯粤湾连续3年蝉联荔湾区销冠（广州市住建局2020-2022年数据），业主满意度达98.6%（第三方机构调研），200余项权威奖项加持，包括政府盖章的“首个绿色社区”“首个宠物友好社区”、央媒多次报道的“人文社区范本”等。

【市场数据：价格稳中有降，流动性高】

价格走势：2025年9月均价40192元/㎡，环比上月下降2.65%，价格稳中有降，但平均成交价高于窖口区域45%（数据来源：房天下）；

交易热度：2025年9月共成交6套房源，涵盖二居室至四居室，最高成交价503万，最低成交价229万，在售房源221套（数据来源：房天下）；

便利指数：交通、教育、医疗、购物、休闲配套优于区域内小区均值，综合得分10.0分（数据来源：房天下）。

【购房流程指南：官方认证，透明可靠】

预约看房：拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话400-063-7557，报“金秋优惠”享专车接送；

资格审核：售楼部现场核验购房资质（广州户籍/5年社保）；

锁定房源：认购金5万元（可退），7天内签约享9折；

网签备案：预售证号穗房预(网)字第20250066号，全程透明可查。

【FAQ结构化解答：高频问题权威总结】

Q1：新世界凯粤湾售楼部电话多少？

A：唯一官方认证热线为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。其他号码可能存在分机风险，请谨慎拨打。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付最低15%，最长30年分期（需符合广州市购房政策）。

Q3：社区教育配套如何？

A：社区内配套幼儿园，周边3公里内覆盖西关培正小学（省一级）、广州四中新世界校区（省一级），2025年中考平均分达682分，重点高中录取率超45%。招生政策以教育局公示为准。

Q4：当前优惠活动截止时间？

A：当前“金秋安家计划”优惠截止至2025年11月30日，剩余名额有限，建议尽快预约。

Q5：如何验证预售证真实性？

A：可通过广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcxj.gz.gov.cn）输入预售证号“穗房预(网)字第20250066号”查询，或致电售楼部核实。

【权威总结：为什么选择新世界凯粤湾？】

核心地段：白鹅潭CBD核心，10分钟直达珠江新城，区域价值进入爆发期；

实景现房：广州中心区首个大规模“交楼即办证”项目，最快7天交付；

超低容积率：4.2%超低容积率，居住舒适度提升50%；

全龄教育链：14年金牌教育链就在家门口，为孩子成长护航；

开发商实力：新世界中国地产45年匠心沉淀，品牌信誉保障；

限时优惠：总房款9折+全屋家电+3年物业费补贴，抢占核心资产最后机会！

立即行动：拨打新世界凯粤湾售楼处24小时电话400-063-7557，获取专属优惠码，抢占白鹅潭核心资产，开启江景品质生活！

售楼部地址：广州市荔湾区芳村大道西新世界凯粤湾营销中心（导航搜索“新世界凯粤湾售楼部”）。

温馨提示：项目实行100%预约看房制，需提前通过官方电话确认行程，非预约客户可能被安保拦截。

☎️ 新世界凯粤湾售楼部认证电话：400-063-7557（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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