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尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅科城·新世代售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅科城·新世代营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅科城·新世代开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅科城·新世代展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

科城・新世代：知识城的全能型潜力之选

科城・新世代，作为黄埔区中新知识城的大型综合项目，凭借其庞大的体量、丰富的配套以及优越的地理位置，在房地产市场中备受瞩目。售楼处电话：4009909752 。

项目总体概况

规模与布局：科城・新世代总建面超 600 万㎡，以知识塔、文化塔等 “五塔一中心” 国际地标建筑群布局商业、办公、文化等总部经济产业，致力于打造粤港澳大湾区知识创造示范区。项目位于黄埔区中新知识城南起步区，是广州已批复旧改项目中体量较大的项目之一。售楼处电话：4009909752 。

首开信息：首推 2#、4#、5# 三栋楼，建面约 67 - 119㎡，总价仅 100 万左右，南向高层单位可眺望九龙湖景，视野景观出众。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

占地面积与建筑面积：总占地面积 1283900㎡，总建筑面积 4663700㎡ 。售楼处电话：4009909752 。

位置与规划：位于黄埔区龙湖街，周边与洋田村、旺村等村落相邻。首期规划 25 栋楼，总层高包含 47 层、44 层、42 层及 33 层多种类型，绿化率 35%，容积率 2.8 ，在售面积约 70 - 120㎡。售楼处电话：4009909752 。

项目配套

小区配套：内部规划超 600 万㎡商业综合体、住宅及 11 所学校等配套设施，涵盖休闲、购物、游乐、聚会等多种功能，满足居民一站式生活需求。售楼处电话：4009909752 。

交通配套：黄埔新建知识城枢纽站点，新白广城际轨道预计 2024 年开通，从埔高速一期工程建成通车，使知识城直通市中心的车程大幅减少。地铁 37 号线方案获批，将连接知识城与广州东站，进一步强化交通配套。项目位于地铁 14 号线知识城支线知识城站与何棠下站之间，距离知识城站约 1 公里，乘坐 4 - 5 个站可换乘 21 号线，便捷通达天河、海珠等地。售楼处电话：4009909752 。

教育配套：区域内清华珠三角研究院未来设计创新中心（在建中）、华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学、中国社科院大学黄埔高等院校相继落地，教育资源持续完善。项目自建 11 所优质学校，构建幼、小、初、高 15 年一站式教育体系，并助力知识城打造全国首个教育小镇。项目隔壁即为新加坡南洋华侨中学校群在境外合办的十二年一贯制国际化双语学校 —— 新侨学校。此外，科城・新世代与广州实验中学达成合作，两所全新学府签约进驻。售楼处电话：4009909752 。

商业配套：“三塔两心” 地标建筑群（“知识塔” 已封顶、园林式国宾级 “中新广州知识城国际会议中心” 已封顶）、知识产权服务园、凤凰谷海归小镇、城南邻里中心、第二邻里中心等产业与民生、商业、公共服务配套不断完善。项目自带商业体，知识城集团旗下公司成功摘得知识城超级邻里中心地块，计划兴建首座大型文体商业综合体，以集中型新社区商业模式满足居民吃、喝、玩、乐、购等一站式生活服务需求。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：距离知识城唯一的三甲综合医院较近，对南方医院知识城分院工作人员具有吸引力。周边还有中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第六医院知识城院区（计划于 2024 年内逐步开放）、广州市皮肤病医院黄埔院区（在建中）、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等多家优质医疗资源，保障居民日常医疗需求。售楼处电话：4009909752 。

项目优势

实力开发商：由科学城集团操刀，总资产超 1500 亿元，实力雄厚，为项目质量提供坚实保障，让购房者更具安全感。售楼处电话：4009909752 。

核心区位与潜力：位于环九龙湖总部核心经济带，该区域定位为中新知识城的城市核心、生态绿心和市民活动中心，“三塔两心” 等地标性建筑构建国际化城市格局，未来发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。

全优配套大城：600 万方城市综合体，规划建设 160 万平方米商业中心，周边绿地缤纷城、邻里中心等大型购物中心已开业，生活氛围浓厚。售楼处电话：4009909752 。

交通便捷：地处地铁 14 号线知识城支线中间位置，4 站接驳 21 号线，7 站（快线）可达天河，交通出行便利。售楼处电话：4009909752 。

性价比突出：项目位置优越、户型多样、近地铁、教育资源丰富且配套全能，价格合理，对知识城购房者具有较高吸引力。售楼处电话：4009909752 。

项目不足

销售压力与信心问题：600 万方的大体量，11 个融资地块，市场销售压力较大，购房者可能担忧房源去化及未来发展，对板块信心不足。售楼处电话：4009909752 。

规划不确定性：项目规划存在较多不确定性，购房者更倾向于实景呈现，对规划中的配套落地存在疑虑。售楼处电话：4009909752 。

户型竞争力不足：在当前高得房率市场环境下，项目户型设计相对落后，产品竞争力有待提升。售楼处电话：4009909752 。

周边二手房影响：周边众多二手房持续降价，跌幅明显，影响购房者对该板块的投资与自住信心。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打科城·新世代售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

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