广州【越秀·观樾】官方售楼处电话【越秀·观樾】官方网站-【越秀·观樾】营销中心欢迎您-楼盘在售详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.13售楼处
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越秀·观樾
越秀·观樾售楼处认证核心联系方式：400-9908-525转999（2026年3月13日开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·观樾售楼处电话：400-9908-525转999（工作日9:00-18:00周末无休）🍂
⭕越秀·观樾营销中心电话：400-9908-525转999（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂
⭕越秀·观樾售楼中心热线：400-9908-525转999（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择开发商认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】越秀·观樾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转999（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
为保障购房权益，以下为项目认证电话，400-9908-525转999，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀·观樾售楼中心热线：400-9908-525转999（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂
项目位于21号线世界大观站东边直线约1.4公里
配建 15 班幼儿园、800 方托儿所和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，预计 2026 年 9 月开学。
以滨湖商业体为核心，打造约 1 万㎡高端商业集群，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等业态。
毗邻奥体中心，可尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施，内部涵盖月亮湖、中心湖、太阳湖三大湖区资源，还有约 2000㎡美学生活会所，配备行政酒廊、恒温泳池及健身房等。
目前项目一、二、三期均已在售
一期140平980万起，164平1200万起，190平1530万起，250平2200万起
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二期126平实体板房马上就要面世，吹风850万
三期观樾天湖，已开放实景展示。主推约190-210平合墅和大平层，是整个世界大观板块容积率最低、离湖最近的产品。平层190平1650万起、叠墅210平2500万起。
目前临近年终大促，除了价格有优惠之外，还有额外的物业费等等，对项目感兴趣的老铁，欢迎联系老K看房，成交有额外反现哦~
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【占地面积】约8.13万㎡
【总建面】13.3万㎡
【容积率】约1.91
【绿化率】35%
【总席位】约760席（一期），一期大地块606户，车位规划903个，车位配比1:1.46
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【交房时间】2026年6月
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层
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地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路，约 1.2公里。
道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路4+2 车道拓宽工程已正式通车。，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。
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幼儿园：配建 15 班幼儿园，周边 3km 范围内有 56 个幼儿园，如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园（大观园区）等。
小学：配建 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边 3km 内有 15 个小学，包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。
中学：隔壁有缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学，另外周边 3km 范围内有 7 个中学，如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等，约 5 公里范围内还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等
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医院：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
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购物中心：周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等，此外，优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。
滨湖商业：越秀观樾二期有商业规划，将沿湖打造约 1 万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态
公园：周边 3km 范围内有 82 个公园，如法国刺绣花园、月亮湖等，项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖，自然景观资源丰富。
🌊通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米
🌼保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆
大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
体育设施：毗邻 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等国际化标准设施
生态环境优美：拥有 5.3 万平方米的日月双湖以及 1.9 公里的湖岸线，还有 36 棵保护树木和新增的约 260 棵臻贵植物，周边山、湖、林面积达 243 万平方米，景观资源丰富，如同住在公园里，适合养生。
低密板式设计：综合容积率仅 1.91，多为正南正北排布的板式小高层，采用台地式设计，能联通园林湖景，通风采光好，景观视野开阔，社区打造三轴十境，有两堂双亭、六大庭院，是景区式园林景观。
户型设计合理：户型实用率高，核心筒设计高效，公摊面积小。能实现全明电梯厅的私梯入户，电梯厅可纳入户内，仪式感强。部分户型配置高，如 140 平方米面积段有双套房配置，190 户型和 250 户型临湖产品有 270 全景宽幕阳台。
教育资源丰富：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团办学，周边还有执信中学、清华附中、奥林匹克中学等强校，以及多所国际学校，教育资源优质且多元化。
圈层纯粹：大平层产品面积段为建面约 125-250 平方米，总价较高，吸引的多为改善型高端客户，居住圈层较为纯粹。
品牌与物业有保障：开发商越秀地产是知名房企，品牌有保障。物业由越秀商管物业提供双管家双一流服务，服务细节多达 108 项，能提供高品质服务。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转999提前预约，避免排队等待！
☎️越秀·观樾营销中心电话：400-9908-525转999（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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