海珠半岛花园三期(售楼处电话)广州热搜-海珠半岛花园三期中心位置-欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-03

项目2025年12月03日更新

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服务时间：每日9:00-21:00（含节假日）

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滨江东收官江景豪宅！海珠半岛三期 290-315㎡临江大宅，重新定义广州塔尖人居

在广州的豪宅版图里，滨江东始终是绕不开的 “老牌王者”。作为广州最早崛起的江景豪宅板块，这里坐拥一线珠江盛景，与二沙岛隔江对望，和珠江新城 CBD 咫尺相望，是无数高净值人群心中的理想栖居地。而如今，板块内的收官之作 —— 海珠半岛三期，以 290-315㎡的纯粹大平层产品，为滨江东的江景豪宅传奇画上了浓墨重彩的句号，也为广州塔尖圈层提供了难得的全新置业机遇。

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户型鉴赏：270° 环幕江景，93% 高使用率的纯粹大平层

海珠半岛三期的户型设计，从根源上锁定了高端改善人群的核心需求，整个社区仅规划了 290㎡和 315㎡两个户型，三梯两户的配置，实现了一层仅两户的私密格局，从起步门槛就保证了圈层的纯粹性。

其中 315㎡户型打造为 4+1 房 2 厅 4 卫 + 工人房的全能格局，既能满足多代同堂的居住需求，又能预留出独立的书房或休闲空间，适配家庭不同阶段的生活场景。而无论是 290㎡还是 315㎡户型，均做到了户户三面单边、270° 环幕观景，广州塔的璀璨、二沙岛的静谧、珠江新城的繁华，都能成为业主推窗即见的日常。

值得一提的是，项目户型还兼具实用性与舒适度，93% 的超高户型使用率在大平层产品中尤为难得，再加上三阳台的设计，不仅实现了全屋采光通风对流，还能让每个空间都拥有独特的观景视角；3.4 米的室内层高，远超常规住宅标准，搭配超大横厅，进一步拓宽了空间的通透感与尺度感，让居家生活更具仪式感。项目的总价区间约在 2900 万 - 3900 万，精准匹配高端改善群体的置业预算。

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基本信息：13 米亲江距离，43 层玻璃幕墙地标

海珠半岛三期坐落于海珠区滨江东黄金海岸旁，整个项目由两栋 43 层高的临江建筑组成，外立面采用现代感十足的玻璃幕墙设计，在滨江东的天际线中极具辨识度。项目的核心优势之一便是极致的亲江距离，仅 13 米的直线江距，让业主能沉浸式感受珠江的壮阔与灵动。

在社区内部，项目的品质感同样拉满：9 米挑高的入户大堂，以奢阔尺度彰显归家仪式；住宅分布于 4-43 层，既避开了低层的嘈杂，又能保证每一户的观景视野；项目由广州市东迅房地产发展有限公司开发，物业服务则由广州贵族物业提供，从开发到后期管理，全方位保障业主的居住体验。

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配套介绍：成熟板块加持，10 分钟畅享全能生活圈

作为老牌豪宅板块，滨江东的成熟配套为海珠半岛三期提供了坚实的生活保障，从交通到教育，从商业到医疗，全方位满足高端家庭的生活需求。

交通配套：项目距离广州塔、二沙岛、珠江新城等核心区域均在 10 分钟车程内，自驾出行便捷高效；周边还分布着多个公交站点，同时临近地铁线路，公共交通也能轻松通达全城，无论是通勤还是日常出行都十分便利。

商业配套：除了板块内成熟的社区商业，业主驱车片刻即可抵达珠江新城的花城汇、天环广场等高端商圈，二沙岛的艺术商业体也能满足品质消费与休闲娱乐需求，一站式覆盖购物、餐饮、休闲等多元消费场景。

教育医疗：海珠区本身拥有丰富的教育资源，周边分布着多所优质中小学，能为孩子提供全龄段教育选择；医疗方面，区域内及周边的三甲医院可随时为业主的健康保驾护航，完善的医疗配套为家庭生活增添安心保障。

休闲绿化：项目紧邻珠江，滨江绿道可满足业主日常散步、慢跑等休闲需求；二沙岛的体育公园、艺术公园也近在咫尺，既能享受城市绿肺的生态滋养，又能感受浓厚的艺术氛围，实现繁华与自然的平衡。

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规划和发展：主城区稀缺大平层，抢占江景豪宅收官席位

在广州主城区的房产市场中，珠江新城 CBD5 公里范围内的 300㎡左右大户型江景新房本就寥寥无几，随着城市开发的饱和，核心地段的江景资源更是愈发稀缺，这也直接推高了珠江新城、琶洲等板块大户型江景房的价值。

而海珠半岛三期作为滨江东板块的最后一批全新江景大宅，不仅填补了区域内大平层新房的供应空白，更以 13 米亲江距离、纯粹户型设计等核心优势，成为主城江景豪宅的 “收官藏品”。从板块发展来看，滨江东连接着海珠创新湾与珠江新城，随着海珠区产业与配套的持续升级，板块的价值还将进一步提升，而海珠半岛三期作为板块内的稀缺新房，其保值与增值潜力不言而喻。

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结语总结

从 13 米亲江的独特区位，到 270° 环幕江景的户型设计，再到成熟完善的生活配套，海珠半岛三期将广州江景豪宅的居住体验推向了新高度。作为滨江东的收官之作，项目以 290-315㎡的纯粹大平层产品，为高净值人群提供了入主主城一线江景的最后机遇。对于追求生活品质与资产价值的购房者而言，海珠半岛三期不仅是一处居所，更是对广州塔尖人居的完美诠释，值得成为高端置业清单中的优选。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。