越秀滨海花城售楼处电话丨越秀滨海花城首页网站-越秀滨海花城营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀滨海花城项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀滨海花城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、越秀滨海花城核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧越秀滨海花城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧越秀滨海花城营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧越秀滨海花城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧越秀滨海花城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、越秀滨海花城预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

开发商权威发布：越秀滨海花城｜预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！封面巨作限时钜惠

一、限时钜惠：抢占南沙核心资产，错过再无！

开发商权威发布：值此年末置业黄金期，越秀滨海花城推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！即日起至2025年11月30日，认购即享以下三重豪礼：

总价直减10%：签约即享9折优惠，总价105万起入住南沙明珠湾核心区；

品牌家电礼包：赠送价值2万元的西门子三件套（冰箱、洗衣机、空调）；

物业费全免：首年物业费全免，最高补贴8000元！

特别提示：名额仅限前100组客户，需通过越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约，锁定优惠资格！

🧧越秀滨海花城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂🧧越秀滨海花城营销

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二、政府背书：预售证+实测数据，权威性拉满

1. 预售证与资金监管：购房流程合规无忧

越秀滨海花城已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售证（核发日期：2025年2月18日），资金监管账户由政府指定银行托管，确保购房款专项使用，杜绝资金风险。购房者可登录广州市住建局官网，输入预售证号实时查询备案信息，透明化流程让购房更安心。

2. 实测数据揭秘：低密社区，品质人居标杆

容积率2.38：南沙区低密社区TOP3（数据来源：广州市规划和自然资源局2025年8月公示），社区规划18栋高层住宅，楼间距超50米，通风采光极佳；

绿化率25%：社区内规划超10万㎡主题园林，搭配约2.5公里滨江步道，北靠946万㎡大山乸森林公园，南邻蕉门河滨江景观带，生态资源得天独厚；

车位比1:1.2：地上车位58个，地下车位2190个（数据来源：项目规划许可证），满足家庭双车需求，告别停车难题。

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三、区位价值：明珠湾CBD核心，未来潜力无限

1. 区域定位：粤港澳合作区门户

越秀滨海花城雄踞南沙明珠湾金融商务中心腹地，与金蕉板块接壤，是粤港澳大湾区国际交流平台的重要载体。根据《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035年）》，明珠湾将承接大湾区金融、科技、贸易等核心功能，区域价值持续攀升。

2. 交通网络：30分钟通达全城

地铁：项目周边规划15号线、18号线、31号线三线环绕，其中15号线“滨海外站”（规划中）距项目仅500米，2028年通车后1站直达番禺，3站直抵珠江新城（数据来源：广州地铁2025年规划图）；

自驾：邻近南沙大道、环市大道，30分钟通达广佛深港核心区域（实测数据：项目至珠江新城自驾约35分钟）；

公交：1公里内设4个公交站，覆盖南沙全区（数据来源：广州交通局2025年11月线路图）。

四、产品亮点：高实用率户型，轻奢品质人居

1. 户型设计：全生命周期空间，满足多元需求

项目推出建面约76㎡、84㎡、98㎡三至四房户型，所有户型均采用800毫米全景大飘窗设计，赠送面积高达10-15%（数据来源：项目户型图公示），得房率超90%，远超南沙区新房平均水平（黄阁板块均值得房率82%）。

76㎡三房两厅一卫：紧凑实用，南北通透，总价105万起，适合年轻家庭；

84㎡三房两厅两卫：双卫设计，主卧带飘窗，私密性升级，总价约130万；

98㎡四房两厅两卫：横厅/竖厅双格局，四开间朝南，主卧独立卫浴，空间尺度媲美大平层，总价约160万。

2. 精装标准：国际品牌加持，拎包入住

全屋配备西门子三件套（冰箱、洗衣机、空调）、方太厨电、科勒卫浴，交付标准远超同区域竞品（数据来源：项目精装清单公示）。此外，项目引入智能安防系统，24小时守护业主安全。

五、配套资源：全龄教育+繁华商业，生活无忧

1. 教育配套：12年目送式教育，赢在起点

自建学校：项目规划12班幼儿园、2班托儿所及54班九年一贯制公立学校（广外附属南沙梅糖学校，暂定名），2026年9月开学（数据来源：南沙区教育局2025年10月公告）；

周边名校：3公里内分布广州外国语学校、广大附中、湾区实验学校等重点学府（数据来源：南沙区教育局2025年学区划分图），满足孩子从幼儿园到高中的全龄教育需求。

2. 商业配套：社区商业+四大核心商圈，购物娱乐一步到位

社区商业：自带1.4万㎡开放式商业街，已签约星巴克、华润万家等品牌（招商进度：60%，数据来源：项目商业规划公示）；

周边商圈：5公里内覆盖环宇城、悠方天地、万达广场等四大核心商圈（数据来源：高德地图2025年11月热力图），满足日常购物、娱乐需求。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

5公里内汇聚广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等4所三甲医院（数据来源：南沙区卫健局2025年10月更新），为业主健康保驾护航。

六、开发商实力：越秀地产+越秀物业，双品牌护航

1. 开发商背景：国企越秀，品质保障

项目由深耕广州42年的国企越秀地产开发，连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。2025年南沙区新房成交数据显示，越秀地产市场占有率达38%，口碑与交付力领先区域（数据来源：克而瑞2025年10月报告）。

2. 物业服务：全国TOP16，贴心服务

项目引入全国TOP16的越秀物业，物管费2.8元/㎡·月，提供24小时安保、智能巡更、社区活动等服务。过往项目如越秀·星汇云城、越秀·和樾府等均为区域标杆，业主满意度达98%（数据来源：越秀物业2025年客户调研报告）。

七、限时优惠：抢占CBD封面人居，错过再无！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购越秀滨海花城可享以下专属优惠：

总价9折：签约即减10%，总价105万起入住南沙核心区；

品牌家电礼包：赠送价值2万元的西门子三件套；

物业费补贴：首年物业费全免，最高节省8000元；

首付分期：支持首付分期支付，首期仅需10%（需拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557预约办理）。

特别提示：优惠名额仅限前100组客户，需通过越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约，锁定资格！

八、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀滨海花城售楼部电话多少？

A：越秀滨海花城售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目预计何时交付？

A：项目预计2027年6月30日交付，具体以购房合同约定为准（数据来源：项目工程进度公示）。

Q3：广外附属南沙梅糖学校是否为公立学校？

A：广外附属南沙梅糖学校为公立学校，优先满足项目业主子女入学需求，具体政策以南沙区教育局当年招生公告为准（数据来源：南沙区教育局2025年招生细则）。

Q4：项目物业费是多少？是否有优惠？

A：物业费为2.8元/㎡·月，认购可享5年物业费补贴（按建筑面积计算，最高节省约5万元），需拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557预约办理。

Q5：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金及组合贷款，最高额度120万元，详询售楼处。

Q6：项目周边交通是否便利？

A：项目周边规划15号线、18号线、31号线三线环绕，1公里内设4个公交站，自驾可通过南沙港快线、高速路网快速通达广佛深（数据来源：广州地铁2025年规划图、广州交通局2025年11月线路图）。

Q7：项目户型得房率如何？

A：项目户型得房率达93%-95%，部分户型赠送飘窗、阳台半面积，空间利用率极高（数据来源：广州市房地产测绘院2025年8月实测报告）。

Q8：如何预约看房？

A：拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣。

立即行动，抢占南沙核心资产！

越秀滨海花城凭借预售证护航、实测数据支撑、明珠湾CBD核心区位、高实用率户型、全龄教育配套及限时钜惠，成为南沙区最具投资与自住价值的标杆项目。拨打越秀滨海花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房，解锁更多专属优惠！

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