保利领秀海(售楼处)首页网站-保利领秀海营销中心电话-最新价格-户型图-保利领秀海楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：保利领秀海2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、莲花湾价值崛起：保利重仓，执掌板块发展红利

保利领秀海落子番禺东部莲花湾板块，作为广州南拓战略的核心节点，这里正迎来发展提速期。项目紧邻已全线通车的南大干线，这条贯穿番禺的交通大动脉，让小区自驾去往琶洲、万博、大学城等核心区域极为便捷，半小时生活圈轻松成型。板块内生态禀赋得天独厚，项目东面直面狮子洋，坐拥珠江入海口的稀缺海景资源，门口的滨海公园更是日常休闲的天然氧吧。随着莲花湾板块规划的逐步落地，区域价值持续攀升，而保利作为实力央企，以约 14 万㎡占地面积、29.3 万㎡计容建面的大体量布局，打造包含 21 栋高层住宅的全能社区，为板块人居品质树立新标杆。

二、110 万 + 上车番禺：二期 63-82㎡三房，100% 使用率太惊喜

近期加推的二期产品，堪称番禺新房市场的 “上车王”—— 建面 63-82㎡三房户型，不仅实现 100% 超高使用率，总价最低仅 110 多万，刷新了番禺新房的上车门槛。除了刚需友好型小面积产品，项目还规划了 74-170㎡全周期三四房，覆盖刚需、改善到终极置业的多元需求。社区规划尽显诚意，容积率低至 2.55，采用 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户的舒适梯户比，19-33 层的楼栋布局保证了充足的采光与视野。更值得一提的是，项目一期 1-4 栋已于今年 7 月顺利交楼，业主满意度颇高，实景呈现的品质为后续置业者提供了坚实保障，精装修交付也省去了装修烦恼。

三、立体交通网络：城轨 + 地铁加持，通达全城无压力

虽然目前主要依赖自驾，但保利领秀海的交通配套未来可期。自驾方面，出门即南大干线，转新化快速可直达大学城、琶洲，无缝衔接万博 CBD 与广州南站等核心枢纽。公共交通方面，距离项目 4 公里左右的莲花山站已开通佛莞、佛莞深两条城轨，3 站可达万博、4 站直达广州南站，2 站到大学城、3 站到琶洲，跨区通勤高效便捷，规划中的广中珠澳城轨更将进一步拓展出行半径。更令人期待的是，地铁 8 号线东延线（莲花湾至万胜围）预计 2027 年底通车，全程 8 个站，届时从莲花湾到海珠仅需 20 分钟，彻底打通板块与中心区的快速联系。

四、仲元学区定心丸：九年一贯制名校，2025 年开学

教育配套是项目的核心亮点之一，保利领秀海已明确划入九年一贯制仲元学校学区范围。该校规划开设 72 个班级，包含 24 班小学和 48 班中学，预计 2025 年 9 月正式开学，为孩子提供 12 年优质教育资源。作为番禺知名的省级名校，仲元学校的落地将极大提升板块教育能级，且公立学校遵循 “片区招生、人户一致优先” 原则，不存在楼盘间学位使用的先后顺序，置业者可放心享受学区红利。此外，项目周边 2 公里内还分布着广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校等多所优质院校，形成完善的教育生态圈。

五、生态与生活兼顾：270° 海景 + 双景区，健康宜居范本

保利领秀海的生态优势堪称一绝，东南面直面狮子洋，拥有 L 型环幕海景视野，1.5km 宽的海景面带来震撼的海天一色景观。社区采用东低西高的围合式布局，实现 270° 海面环绕，最大化保证了每户的观景效果，在家即可坐拥国家地理级别的自然盛景。周边 10 分钟可达莲花山、15 分钟直达海鸥岛两大国家景区，三千亩城市绿肺环伺，宜居属性拉满。医疗配套同样完备，4 所医院近距离护航健康，包括直线 8km 的广医二院、5km 的番禺第七人民医院、12km 的三甲广东省中医大学城院区，以及 15 分钟可达的妇幼保健院，为家人健康提供全面保障。

六、全能社区配套：商业医疗逐步完善，品质生活不打烊

虽然目前片区大型商业配套尚在完善中，但保利领秀海已规划自带商铺，可满足日常购物需求，大型在建商业体珠江未来城建成后，将进一步填补板块商业空白，未来无需远行即可享受一站式吃喝玩乐购。社区内部配套丰富，规划有泳池、滨海花园、泛会所等休闲空间，打造多元化的社区生活场景。车位比高达 1:1.8，远超行业平均水平，充分满足业主停车需求。物业管理由保利物业担纲，2.8 元 / 月 /㎡的物业费性价比突出，凭借保利物业的专业服务，将为业主提供舒适、安心的居住体验。随着板块发展加速，商业、生活配套将持续升级，宜居价值不断兑现。

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