热搜焦点:中国铁建·招商西派天河序售楼处电话→中国铁西派天河序首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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前言介绍
西派天河序项目原为梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。在2023年通过多轮竞价封顶后摇号，最终由中国铁建以59.79亿元摘得，折合楼面价高达4.19万/平方米，扣除配建面积后的楼面价更是达到了5.27万/平方米。该项目被明确规定要打造成为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，并与广州房协共同发布了广州智慧+品质住宅白皮书。这标志着从试点到落地的闭环过程不仅提升了项目的品质，也为行业树立了新标准。
项目基础信息
西派天河序占地面积为76,904.81平方米，总建筑面积达到142,416平方米，由中铁建和招商蛇口两大央企联手开发。该项目容积率为3.0，绿化率为27%，共有744户住宅单元，车位数为1291个。项目规划有16栋建筑，高度从17层至32层不等，总共提供1160套住房，梯户比为2梯2户、2梯3户板楼或2梯4户塔楼。
开发商资质历程
中国铁建携手招商蛇口，二者旗下TOP级产品系——中国铁建西派系和招商蛇口序系的融合，为西派天河序注入了强大的品牌基因。特别是招商蛇口的序系曾荣获“亚洲10大豪宅”称号，进一步证明了这一合作的强大实力和市场号召力。作为双央企联袂之作，西派天河序致力于在广州中轴之上创造一个兼具智慧与品质的顶级居住环境。
区域价值规划
位于广州中轴线上的绝佳位置，西派天河序不仅享有便捷的交通条件，还处于天河区的核心地段。周边配套设施完备，包括信达天河金茂广场、金铂天地、广百等商业设施，以及南方医院、省妇保等四座三甲医院。此外，项目临近地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，且未来还将受益于18号线北延段京溪路站的开通，极大地提升了出行效率和生活品质。
教育配套
尽管小区内仅配备了一所9班规模的幼儿园，但其邻近的天河和樾府小区拥有一所配置45班的中小学，足以满足两个小区居民子女的教育需求。该学校已纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保了教育资源的质量和可靠性。
在售户型面积
西派天河序主打大平层设计，其中T5栋楼王户型约为240平方米，提供四至五房选择。这些户型采用了独栋单边位板楼设计，南向布局并配有三面采光，每户拥有专梯专户。此外，项目引入了华为鸿蒙智家系统，实现了智能化生活体验，提升了居住舒适度和安全性。
小区环境怎么样
小区环境堪称一绝，拥有超过2000平方米的会所以及22个主题架空层泛会所，每一个空间都独具特色，仿佛一个私人美术馆。园林设计上摒弃了传统的围合式布局，采用了垂直立体景观的方式，打造出一个四季变换、色彩浓郁的绿色生态空间。特别值得一提的是其首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，将自然美景与艺术美学完美结合。
交通配套如下
交通方面，小区地理位置优越，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达。周边还有广州大道北、沈海高速等主要交通干道，自驾出行也极为方便。预计2026年开通的18号线北延段将进一步提升区域的交通便利性。
商业配套
周边商业设施丰富，出门对面即是信达天河金茂广场，几公里范围内还有金铂天地、广百等大型购物中心，充分满足居民的日常消费需求。
医疗配套
医疗资源充足，周围环绕着南方医院、省妇幼保健院等多家三甲医院，为居民提供了优质的医疗服务保障。
项目价值优势总结
西派天河序凭借其独特的地理位置、卓越的产品品质、丰富的社区配套设施以及前瞻性的智能科技应用，在广州豪宅市场中脱颖而出。它不仅代表了当前高端住宅的发展趋势，更为业主提供了一个集舒适、便捷、安全于一体的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭还是投资人士来说，都是不可多得的选择。
Ⓜ️中国铁建·招商西派天河序
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