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富力南驰·富颐都荟：广州黄埔区的黄金8公里生活圈

一、项目概况介绍

富力南驰·富颐都荟位于广州市黄埔区鱼珠CBD板块，是一个集居住、商业、教育等多功能于一体的超级大盘。该项目由富力集团和南驰集团联合开发，自开盘以来一直受到市场的广泛关注。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，富颐都荟成为了许多购房者心中的理想家园。

二、位置优势

富颐都荟地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，位于广州第二CBD核心地段。这一区域是广州未来发展的重点区域之一，拥有巨大的发展潜力。项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限。

三、基本信息

总栋数：34栋

总户数：8848户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：约79.5万平方米

建筑面积：约228.4万平方米

容积率：3.28

绿化面积：约68.5万平方米

绿化率：30%

总车位数：5500个

车位配比：1:1

装修标准：精装修

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业管理费：3.18元/月/平方米

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四、户型设计及面积段

富颐都荟提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求：

95平方米3+1房2厅2卫：全屋做到三开间朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。

112平方米3+1房2厅2卫：LDKB一体化设计，全屋80厘米阔景飘窗升级。

118平方米3+1房2厅2卫：南北通透四开间布局，约6.6米宽景阳台。

121平方米3+1房2厅2卫：L型入户尊崇体验，约8.1米长南北通透都荟宽厅。

125平方米4房2厅2卫：超55平方米LDKB奢厅，南北对流设计。

139平方米4+1房2厅2卫：南向通透四开间，灵动次卧设计。

此外，项目还推出了R11栋ultra级大平层产品，板式住宅，三梯三户，每一套都享有独立入户+电梯厅空间。建面约151-208平方米的大平层产品，更是演绎着家庭的终极居住理想形态。

五、周边交通配套

项目距离最近的地铁5号线鱼珠站约2.4公里，骑行约11分钟，步行不现实。小区西边还有13号线二期珠村站，距离小区也有2.7公里距离，骑行约13分钟。尽管通过地铁通勤需要其它交通工具接驳，但自驾出行非常方便，周边有茅岗路、广园快速、中山路等线路，去往珠江新城非常便捷。

六、教育配套

富颐都荟自身配建了完善的教育资源，包括一所九年一贯制公办学校（36班小学+48班初中）和广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园。该九年一贯制学校不仅规模宏大，学位数量充足，硬件设施也属于顶配。在生源入口上，相对更为纯粹，按招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，保持了一贯性。这种教育上的确定性，使得家长更加放心。

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七、商业配套

富颐都荟项目配建了一个26万平方米的大型商业综合体，总体量超过天河城3倍，累计约50万平方米的超大商业配套。周边还有优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地等多个大型商业广场，能够满足居民的多元化需求。

八、医疗设施

项目周边有多家优质医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等，均为三甲级别医院。这些医疗机构的投入使用，将为居民的健康保驾护航。

九、周边环境

富颐都荟周边生态环境优美，拥有4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。此外，项目内部规划了约3,600平方米全龄段主题乐园、2,700平方米双阳光草坪、720米健康环氧跑道，进一步丰富了业主的生活。

十、优缺点总结

优点：

央企品牌保障：富力集团与南驰集团联合开发，具有较高的品牌信誉度和市场口碑。

优越的地理位置：位于广州第二CBD核心地段，享有丰富的产业资源和便捷的交通条件。

优质的教育资源：配建了一所九年一贯制公办学校，教学质量有保障。

完善的商业配套：项目配建了大型商业综合体，周边多个大型购物广场，生活便利。

高品质的社区环境：绿化率高，居住舒适度好；社区内部规划合理，功能齐全。

多样化的户型选择：从95平方米的小户型到208平方米的大平层，满足不同家庭的需求。

准现楼交付：部分楼栋已交付使用，其他楼栋也将陆续交付，减少等待时间。

缺点：

交通噪音问题：楼盘北面紧邻广园快速和广深铁路，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。

距离地铁较远：项目距离最近的地铁站超过2公里，步行不现实，需借助其他交通工具接驳。

老黄埔整体环境一般：短期内难以改变老城区的整体面貌。

结论

综上所述，富力南驰·富颐都荟无疑是广州市黄埔区鱼珠CBD区域的一个高品质居住选择。它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施和卓越的设计理念。尽管存在一些小缺点，如交通噪音和距离地铁较远等问题，但其独特的优势使其在市场上依然具备较高的竞争力。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能感受自然宁静的理想家园，富力南驰·富颐都荟绝对值得考虑。无论是刚需购房者，还是希望换大户型的改善家庭，甚至是长线投资者，都可以在这里找到理想的居住解决方案。价格合理的情况下，果断入手，将是明智之选。

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