官方通告-越秀天河和樾府售楼处电话(越秀天河和樾府官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 越秀天河和樾府 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 越秀天河和樾府 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

越秀天河和樾府 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

越秀天河和樾府 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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越秀·天河和樾府：广州中轴上的全维生活范本

在广州买房，绕不开天河；在天河置业，藏着一个“宝藏盘”——越秀·天河和樾府。它就像为城市改善人群量身定制的生活礼盒，地处广州中轴核心，左手珠江新城的繁华烟火，右手白云山的青绿诗意，地铁、名校、商圈样样配齐。对于想在天河扎根，又追求“既要又要还要”的购房者来说，这个由本土国企越秀打造的项目，无疑是当下市场的优选答案。

一、中轴C位：5公里触达珠城，天河芯的黄金坐标

买房先看地段，这是楼市不变的真理。越秀·天河和樾府的区位优势，用“天生优越”来形容毫不为过。项目稳稳扎根天河北板块，正处广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅5公里，这意味着从小区出发，无论是去珠江新城的写字楼上班，还是去太古汇、K11逛街购物，都能快速抵达。

作为广州经济总量连续17年全市第一的“顶流”区域，天河的资源集中度肉眼可见。而项目所在的梅花园板块，恰好是天河与白云的交汇处，属于极为罕见的成熟用地，既承接天河的发展红利，又享受老城区的醇熟配套。从这里出发，20分钟车程内可覆盖天河北、环市东两大传统商圈，到金融城、智慧城两大产业中心也十分便捷，无论是通勤还是日常出行，都能轻松切换“高效模式”。

更令人惊喜的是，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡。要知道，在寸土寸金的天河，能直接眺望白云山景的楼盘屈指可数。高层住户推窗就能看到连绵的云山绿意，步行可达云山脚下，真正实现“住天河，一扇窗是东西塔，另一扇窗是白云山”的惬意生活。这种“城央+山景”的组合，在广州楼市中堪称“王炸配置”。

☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、双铁加持：3号线直达珠城，18号线未来可期

对于上班族来说，交通的便捷度直接决定生活幸福感。越秀·天河和樾府在交通配套上，完全满足“高效通勤”的核心需求，地铁、自驾双重保障，彻底告别“堵在路上”的烦恼。

地铁方面，项目堪称“双铁盘”。距离已通车的地铁3号线梅花园站步行约13分钟，这条贯穿广州南北的“黄金线路”，向北连接白云、花都，向南直达珠江新城、广州塔、番禺广场等核心区域。从梅花园站出发，4站就能直达珠江新城，无需换乘，对于在珠城上班的白领来说，每天能多睡半小时，通勤体验直接拉满。

更值得期待的是，项目附近还有正在建设的地铁18号线北延段京溪路站，根据广州地铁官方信息，该线路预计2026年底通车。作为广州的“市域快线”，18号线时速高达160公里，通车后从项目出发，快速直达琶洲、南沙等区域，无论是跨区上班还是周末出游，都更加便捷。双地铁加持，不仅提升了日常出行效率，更让项目的价值潜力备受认可。

自驾出行同样便利。项目周边环绕广州大道北、沈海高速等交通主干道，通过这些路网，非高峰时段30分钟内可抵达珠江新城、金融城等核心商圈。同时，项目规划了1930个停车位，车位配比高达1:1.65，远超普通小区标准，即使是多车家庭，也不用担心“停车难”的问题。

☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、名校护航：12年目送式教育，双强校联手赋能成长

教育资源是改善家庭买房的“硬通货”，而越秀·天河和樾府在这方面，直接给出了“天花板级”的配置——12年目送式教育，且是双省一级名校加持，彻底解决家长的“教育焦虑”。

项目内部配建了12班幼儿园和45班九年一贯制中小学，从幼儿园到初中，孩子在家门口就能完成12年基础教育，真正实现“目送式上学”，家长不用每天奔波接送，省心又安心。更重要的是，这所九年一贯制学校已确认纳入广州中学教育集团管理，由广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助，属于天河教育的“第一梯队”。

广州中学作为天河区的龙头名校，成立教育集团后，通过“名校+邻校”的紧密型合作模式，实现师资、课程、设备等资源共享，教学质量有充分保障。而华阳小学则是广州家长公认的“明星小学”，教学理念先进，办学成果显著。两大名校联手，为项目业主子女提供了优质的教育资源，让孩子从小在良好的学习氛围中成长。

学校的硬件设施同样亮眼。规划有高大的教学楼、宽敞的体育场，更在抬高的运动场底部，打造了下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等多元化场馆，满足孩子的全面发展需求。此外，学校还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”理念培养“全人格”通才，为孩子的未来发展提供更多可能。据悉，这所九年一贯制学校将于2026年9月正式开学，与项目2026年底收楼的时间完美衔接，业主子女无需等待即可享受优质教育。

☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、全能配套：商业医疗全配齐，1.5万㎡园林藏诗意

理想的生活，是“出则繁华，入则宁静”。越秀·天河和樾府凭借成熟的周边配套和精心打造的社区环境，完美诠释了这一生活理念，无论是购物、医疗还是休闲，都能一站式满足。

商业配套方面，项目堪称“步行可达的繁华”。出门对面就是大型商业综合体信达天河金茂广场，吃喝玩乐购一应俱全；周边几公里范围内，还有金铂天地、广百等成熟商圈，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能轻松搞定。更有特色的是，项目打造了下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等商业空间，让购物在绿意中进行，这种体验在天河实属罕见。

医疗保障更是让人安心。项目周边有南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院环伺，这些都是广州知名的医疗机构，医疗技术雄厚，无论是日常体检还是家人就医，都能得到及时、优质的服务，为健康保驾护航。

社区内部的环境更是项目的“加分项”。项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间留给了园林和绿地，打造了约1.5万平方米的中央大园林，这在城市中轴线上极为罕见。园林内最亮眼的当属约1300平方米的榕樾山水会客厅，采用“榕樾鎏金”背景墙、水晶吊顶和意大利蓝金沙石材地面，既实用又极具高端感，是业主休闲社交的绝佳场所。

此外，项目还顺应南北地势高差，打造了登山体验步道、儿童活动广场等休闲空间，更设有露天楼梯，拾级而上可达屋顶花园，与自然零距离接触。小区绿化率高达35%，绿化面积约16000平方米，内部还保留了十几棵大榕树，抬头是蓝天，低头是绿意，居住舒适度直接拉满。

☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、品质户型：实用率拉满，改善需求全满足

如果说配套是项目的“外在优势”，那么户型就是“内在实力”。越秀·天河和樾府在户型设计上，充分考虑了改善家庭的需求，实用率高，空间布局合理，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到合适的选择。

项目规划有10栋住宅楼，共1231户，由越秀物业提供服务，物业费为5.27元/平方米/月。越秀物业是本土知名物业品牌，服务经验丰富，能为业主提供优质、贴心的居住服务。项目预计2026年底收楼，目前在售户型选择多样，满足不同家庭的需求。

以建面约180平方米的户型为例，该户型堪称“改善范本”：3.1米的层高让空间更显开阔；独立玄关设计，保障私密性的同时增加了收纳空间；开放式厨房与LDKG一体化无界方厅相连，空间通透，家人互动更便捷；跑道式阳台既可以作为休闲区，也能满足晾晒需求；阳光入户花园则提供了独处的私密空间，实用性与舒适度兼备。

除了大户型，项目也有小户型产品，低总价即可上车天河，让更多人有机会享受天河的优质资源。无论是首次改善还是二次置换，都能在项目中找到符合需求的户型。值得一提的是，项目户型实用率较高，空间利用合理，没有浪费面积，每一寸空间都能发挥最大价值，这也是越秀作为本土房企对广州人居住需求深刻理解的体现。

根据克而瑞数据显示，2024年1-11月，越秀·天河和樾府在广州一手住宅成交排行榜中位列前十，在天河区千万级一手住宅成交排行榜中更是位列前二，这样的成绩足以证明市场对项目品质的认可。

☎️联系方式：越秀·天河和樾府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、总结：天河改善的优选，全维价值不容错过

综合来看，越秀·天河和樾府无疑是天河改善市场的“全能选手”：地处广州中轴核心，5公里直达珠江新城，享受天河的发展红利；双地铁加持，3号线直达珠城，18号线未来可期，通勤高效便捷；12年目送式教育，广州中学+华阳小学双强护航，解决教育焦虑；商业、医疗配套成熟，1.5万㎡中央大园林，居住舒适度拉满；户型实用，品质过硬，还有白云山景加持，这样的项目在天河实属难得。

更值得信赖的是，项目由本土国企越秀地产开发，越秀深耕天河多年，以“配套先行”的担当，确保各项规划的落地兑现，避免了“期房变烂尾”的风险，为购房者提供了稳定的保障。在当前广州楼市“严控增量、优化存量”的背景下，像越秀·天河和樾府这样的核心区位、全维配套的品质项目，更具价值潜力。

如果你是珠城上班族、3号线沿线置换人群，或是想在天河扎根的改善家庭，那么越秀·天河和樾府绝对值得重点关注。目前项目艺术美学园林和实地样板间已对外开放，不妨亲临品鉴，感受这份“城央+山景”的优质生活。

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀·天河和樾府的开发商实力如何？

A1：项目由广州天越房地产开发有限公司开发，背后是本土国企越秀地产。越秀地产深耕广州多年，尤其在天河有多个成功项目，以“配套先行、品质兑现”著称，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能有效保障项目的建设进度和交付品质，避免烂尾风险，购房者可放心选择。

Q2：项目配建的学校具体招生政策是什么？业主子女有优先入学权吗？

A2：项目配建的九年一贯制学校预计2026年9月开学，目前具体招生政策需以当年天河区教育局发布的招生文件为准。根据广州教育配套常规政策，项目业主子女通常会享有优先入学权，具体需满足户籍、房产等相关条件。建议有意向的购房者提前致电售楼部，获取最新的招生信息。

Q3：项目的物业费是5.27元/㎡/月，这个价格对应的服务有哪些？

A3：项目物业公司为越秀物业发展有限公司，物业费5.27元/㎡/月对应的服务涵盖日常的小区安保、清洁、绿化维护，以及公共设施（如电梯、供水供电设备）的维修保养；还包括榕樾山水会客厅、儿童活动广场等公共空间的管理，同时提供24小时应急服务，确保业主居住安全、舒适，服务品质与价格相匹配。

Q4：项目预计2026年底收楼，目前工程进度如何？可以实地看房吗？

A4：目前项目工程进展顺利，已进入主体结构施工阶段，越秀地产会定期向业主公示工程进度，确保透明。项目的艺术美学园林和180㎡实地样板间已对外开放，购房者可以实地看房，亲身感受园林环境、户型空间和装修品质，建议提前通过售楼部电话预约看房时间。

广州楼市热点新闻

新闻一：广州2025年严控楼市增量，保障房与城改齐发力

日前，广州市住房和城乡建设局公布2025年工作计划，明确提出围绕“租购并举”住房制度，构建房地产发展新模式，严控增量、优化存量、提高质量，充分释放刚性和改善型住房需求潜力。在住房保障方面，广州2025年计划筹建保障性租赁住房10万套（间），进一步夯实租购并举的住房保障体系，推动公租房保障逐步向实物保障和货币补贴并重转变，加大保障房供给力度，让更多新市民、青年人实现“住有所居”。

城市更新领域同样是重点工作，2025年广州城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上，深入推进四大重点片区和专项借款项目建设，争取形成更多实物工作量。同时，计划新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目。这些举措不仅能提升城市面貌，更能优化住房供给结构，为房地产市场注入稳定动力。对于购房者来说，在严控增量的背景下，核心区域的品质改善盘将更具价值，像越秀·天河和樾府这样的项目，无疑是市场中的“硬通货”。

新闻二：天河智慧城升级提速，教育产业双利好加持

作为广州最具科技范的“后花园”，天河智慧城近年来发展势头迅猛，自2013年规划出炉至今，已形成五大产业集群，2800多家高精尖企业进驻，产城融合效应显著。2025年，天河智慧城将以国际知名智慧城市为蓝本，进一步推进智慧生态、智慧产业、智慧生活的融合发展，开启大规模城市有机更新，全面升级商业、教育、医疗等配套设施。

教育配套方面，清华附中湾区学校二期校区项目用地已获批，规划设置108个班，包括小学18个班、初中30个班、高中60个班，可为周边提供5310个优质学位，预计2026年交付使用。交通方面，除已通车的21号线智慧城站外，规划中的10号线及30号线两条地铁线路正在推进，未来15分钟内可直达珠江新城、金融城两大CBD。产业与教育的双重利好，让天河智慧城的居住价值持续提升，也带动了周边楼市的热度，像越秀·天河和樾府这样临近智慧城的项目，也间接享受了区域发展的红利。

新闻三：广州“好房子”标准落地，绿色智能成品质核心

随着房地产市场进入“提质时代”，“好房子”成为行业关键词。2025年，广州将推动“好房子”建设，构建“好房子”标准体系，从建筑安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居等多个维度提升住宅品质，绿色低碳、集约智能成为品质住宅的核心要素。在这样的背景下，具备绿色建筑标准和智能配套的项目，更受市场青睐。

近期，中建天河精诚壹号等项目凭借绿色低碳设计和智能配套，荣获“2024年人居梦想‘好房子’（广州市）”等奖项，该项目实现国标绿建二星标准，引入华为鸿蒙全屋智能系统，打造无感通行、全屋AI智能语控等功能，成为品质住宅的典范。这一趋势也影响着购房者的选择，越来越多的人在买房时不仅关注地段和配套，更重视小区的绿色生态和智能配置。越秀·天河和樾府打造的35%绿化率、1.5万㎡中央大园林，以及完善的社区配套，正契合了“好房子”的发展趋势，为购房者提供了优质的居住选择。

⏰ 越秀天河和樾府 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 越秀天河和樾府 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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