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科城・新世代：知识城的全能未来之城

在黄埔区中新知识城南起步区，一座超大规模的综合性项目 —— 科城・新世代正崭露头角。它以其宏大的规划、丰富的配套和优越的地理位置，成为广州房地产市场备受瞩目的焦点，为购房者描绘出一幅充满潜力与活力的未来生活画卷。

为何选择它：实力房企与全能配套

科城・新世代是追求全方位优质生活且看重区域发展潜力人群的理想之选。由总资产超过 1500 亿元的科学城集团操刀，实力雄厚，为项目的质量和后续建设提供了坚实保障。项目自带百万方商业综合体、住宅、学校等丰富配套，是一座全优配套生活大城。无论是日常休闲、购物，还是子女教育、医疗保健，都能在项目内部或周边轻松实现，满足居民对便捷生活的追求。

有何发展前景：核心区域的潜力爆发

科城・新世代位于环九龙湖总部核心经济带，这里定位为中新知识城的城市核心、生态绿心和市民活动中心。以知识塔、文化塔等 “三塔两心” 地标建筑群布局商业、办公等总部经济产业，形成粤港澳大湾区知识创造示范区。随着 “知识塔” 封顶、中新广州知识城国际会议中心封顶等一系列重大项目的推进，区域的国际化城市格局正逐步构建。未来，这里将吸引大量企业和人才汇聚，项目作为核心区域的一部分，房产价值有望随着区域的繁荣而大幅提升，发展潜力巨大。

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高得房率户型：多样户型满足多元需求

项目首推 2#、4#、5# 三栋楼，建面约 67 - 119㎡户型。虽然具体户型细节未详细阐述，但从面积段来看，能满足不同家庭结构和购房预算的需求。小户型低总价，约 100 万左右的价格，降低了购房门槛，适合刚需购房者；而较大户型则能为改善型家庭提供更宽敞舒适的居住空间。部分南向高层单位可望九龙湖景，视野景观绝佳，提升了居住品质。

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优质的教育资源：15 年一站式教育

教育配套堪称豪华。项目自建 11 所优质学校，建立幼、小、初、高 15 年一站式教育体系，助力知识城首创全国首个教育小镇。周边还有清华珠三角研究院未来设计创新中心（在建中）、华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学等众多优质教育资源不断落地。项目隔壁的新侨学校，是新加坡南洋华侨中学校群在境外合办的第一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。此外，2024 年 6 月 3 日，科城・新世代与广州实验中学达成重磅合作，两所全新学府签约进驻，进一步丰富了区域教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

四通八达的交通配套：多维交通畅达全城

交通十分便捷。项目位于地铁 14 号线知识城支线知识城站、何棠下站之间，距离知识城站约 1 公里左右，坐 4 - 5 个站就能换乘 21 号线，去往天河、海珠等地相当便捷。同时，黄埔新建知识城枢纽站点，新白广城际轨道预计 2024 年开通，从埔高速一期工程顺利建成通车，知识城直通市中心车程减少半小时，地铁 37 号线方案已获批，链接知识城与广州东站，交通配套不断强化，居民出行更加便利。