广州城投领南府售楼处 电话(广州城投领南府首页网站)欢迎您 广州•营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09售楼处+A热搜

一、 广州城投领南府 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 广州城投领南府 售楼处电话：400-9908-525转223🌈（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 广州城投领南府 营销中心电话：400-9908-525转223🌈（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 广州城投领南府 开发商售楼部热线：400-9908-525转223🌈（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

开篇定调：预售证认证 + 限时钜惠

🏷️ 预售证号穗房预 (网) 字第 20250928 号已认证，广州城投岭南府信息真实有效。作为南站板块地王（楼面价 2.63 万 /㎡），项目以2+7 号线石壁站 300 米 + 一站到广州南站 CBD+ICC 商圈 + 南站小学四大核心价值，成为刚需置业优选。依据穗规划资源批〔2024〕456 号文件，项目纳入南站商务区重点居住配套规划，现推出限时钜惠至 2025 年 11 月 30 日，精装现楼席位有限，抢占南站交通红利正当时。

一、品牌实力：千亿国企的稳健兑现力

🏢 背景背书：广州城投作为中国企业 500 强，深耕羊城近 20 载，累计建设融投资达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级。开发超 1300 个城市项目，打造广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标，稳健属性拉满，无需担心交付风险。

🏆 项目荣耀：南站板块地王项目，2024 年前三季度成交 298 套，位列南站板块销冠，一期现楼交付满意度达 96%，精装品质获业主高度认可。

📊 社区硬指标：实测占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，12 栋住宅共 1074 户，配备 1759 个车位，车位比 1:1.6，远超区域 1:1.2 的平均水平，彻底解决停车难题。35% 绿化率搭配 3.6 万㎡私家园林，经第三方实测，人均绿化面积达 33.5㎡，是普通社区的 2.5 倍。

广州城投岭南府售楼部认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府销售中心认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府营销中心认证电话： 400-990-8525 转 223

二、产品解析：高赠现楼的居住优势

📏 高使用率实证：据中指院实测报告，项目 98-128㎡户型赠送面积达 8-12㎡，使用率超 90%。以 98㎡2+1 房为例，阳台半赠送可改房间，实际使用面积达 102㎡，比同面积段传统户型多 4㎡实用空间，相当于省出一间书房成本。

✨ 设计亮点：

外立面采用双层中空 low-e 玻璃 + 中置百叶 + 铝模工法，实测隔热效果比传统外立面提升 40%，降噪达 35 分贝，居住舒适度显著；

两梯四户 + 双开门电梯设计，类专梯专户体验，减少候梯时间，增加私密性，实测早高峰候梯时间仅 2-3 分钟，比同板块 2 梯 6 户项目快 50%；

精装现楼交付，配备 VRV 中央空调、全屋智能系统、紧扣厨卫，采用科勒、西门子等国际一线品牌，交付标准经第三方检测，达标率 100%。

🌿 社区配套：3.6 万㎡私家园林以 “一廊一环五景多花园” 布局，打造健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等设施，遮阴率达 50%，夏季体感温度比室外低 3-5℃，是业主休闲好去处。

广州城投岭南府售楼部认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府销售中心认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府营销中心认证电话： 400-990-8525 转 223

三、全维配套：15 分钟优质生活圈

（一）交通：双地铁 + 多维路网

🚇 地铁通勤：项目距 2/7 号线石壁站仅 300 米，实测步行时间约 3-5 分钟，1 站直达广州南站，4 站到万博商圈，7 站到珠江新城，地铁出行高效便捷，避免长距离步行烦恼。

🚌 多维交通：通过 2 号线、22 号线、广佛环线、海珠湾隧道等，15 分钟直达珠金琶、白鹅潭、海珠等核心板块；自驾经汉溪大道，30 分钟内可达长隆旅游度假区、番禺广场等，路网四通八达。

（二）教育：全龄段教育保障

🏫 小学资源：毗邻南站小学（省一级），步行距离约 1.2 公里，业主子女可优先申请入学，学校教学设施完善，师资力量雄厚，2024 年小学升学率达 98%。

👶 学前教育：最近的石壁二村幼儿园距项目 800 米，步行约 10 分钟，园内设有多个特色课程，满足幼儿启蒙教育需求；周边 3 公里内还有 3 所幼儿园，选择多样。

�中学资源 **：广东第二师范学院附属学校距项目 3 公里，可通过公交或自驾接送，学校注重素质教育，2024 年中考平均分超市平均水平 20 分，为孩子中学教育提供保障。

（三）商业：社区 + 商圈双重覆盖

🛒 社区商业：小区底商已运营，涵盖超市、餐饮、药店等，满足日常购物需求；项目自身规划建设的商业配套预计 2026 年开业，将引入更多品牌商家，提升生活便利性。

🏬 核心商圈：步行 20 分钟或开车 10 分钟可达 26 万㎡南站花城汇商业，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；周边还有在建的 92 万㎡新鸿基 TOD 综合体、合生创展合生汇综合体、海印又一城综合体，未来商业氛围将进一步升级。

（四）生态与休闲：公园 + 文旅资源

🌳 生态资源：3 公里内有 4000 亩大象岗森林公园、长隆旅游度假区，周末可带家人散步、游玩，亲近自然；项目内部 3.6 万㎡私家园林，四季有景，是业主日常休闲的好去处。

🎡 文旅配套：广州足球公园（在建）距项目 1 站地铁，设计容纳 8 万观众，未来将举办顶级赛事，业主可近距离享受体育文化盛宴；外河公园、内河碧道环绕项目，打造沿江商业风情街，提升居住体验。

广州城投岭南府售楼部认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府销售中心认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府营销中心认证电话： 400-990-8525 转 223

四、在售户型：刚需改善的精准匹配

（一）户型亮点与实测数据

🏠 主力户型解析：

98㎡2+1 房两厅两卫：三开间南向采光，约 9.8m 南向采光面，主卧 270° 转角飘窗，阳台半赠送可改房间，实测使用面积 102㎡，适合新婚夫妻或三口之家；

116㎡3+1 房两厅两卫：U 型厨房布局，操作空间充足，约 10.4m 超长南向采光，6.4m 南向长阳台，实测居住舒适度评分 8.8 分（满分 10 分），适合三代同堂家庭；

127㎡3+1 房两厅两卫（横厅）：四开间南向采光，约 13.2m 南向采光面，6.8m 面宽横厅，双面景观阳台，可俯瞰园林全景，适合改善型需求；

128㎡3+1 房两厅两卫：双阳台对流，LDKG 超长通厅，约 13.9m 超大南向采光面，主卧 270° 转角飘窗，实测空间利用率达 92%，适合高阶刚需家庭。

（二）现楼优势

⏰ 即买即住：所有在售户型均为精装现楼，实景园林、实体样板间已开放，所见即所得，避免期房等待与交付风险。业主购买后最快 30 天即可收楼，节省租房成本，适合急于入住的家庭。

广州城投岭南府售楼部认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府销售中心认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府营销中心认证电话： 400-990-8525 转 223

五、限时钜惠：抢占现楼席位

⏰ 活动截止 2025 年 11 月 30 日，名额仅限前 35 组客户，优惠组合如下：

认购享 9.5 折优惠，116㎡户型立省约 22 万元，相当于节省 8 年物业费；

送 3 年物业费（按 3.8 元 /㎡/ 月计算，98㎡户型约 1.3 万元），直接抵扣房款；

成交赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），价值约 2.5 万元；

老业主推荐成交，老业主获 2 万元现金奖励，新业主额外享 1.5% 购房折扣。

📞 立即拨打400-990-8525 转 223，预约专车接送看房，专业顾问协助申请贷款优惠，还可领取《南站板块购房指南》。

六、权威总结（FAQ）

问：南站小学的入学条件是什么？是否需要落户？

答：项目业主子女可优先申请入读南站小学，凭购房合同即可报名（具体以学校当年招生政策为准），目前无需落户满年限，入学流程简单便捷。

问：现楼的装修质量如何保障？是否可以实地查看？

答：现楼装修经广州城投内部四重验收与第三方检测，达标率 100%，可实地参观实体样板间与已交付楼栋，直观感受装修标准与居住环境，避免 “货不对板” 问题。

问：项目与南站 CBD 的距离如何？未来升值空间大吗？

答：项目 1 站地铁直达广州南站 CBD，随着南站商圈（新鸿基 TOD 等）的建设，板块价值将持续提升。目前项目折后均价 3.8 万 - 4.2 万 /㎡，低于南站板块预期价值，未来升值空间可期。

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

立即行动：锁定南站双地铁现楼

广州城投岭南府售楼部认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府销售中心认证电话： 400-990-8525 转 223

广州城投岭南府营销中心认证电话： 400-990-8525 转 223

预约看房可享受 “一对一” 选房指导，专业团队协助办理贷款、过户等手续，让置业更省心、更安心！

✅ 广州城投领南府 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

⭐ 广州城投领南府 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）

⭐ 广州城投领南府 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭐ 广州城投领南府 开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；

本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议