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白云【品实云湖花城】现正加推四期，总层高29层，距离8号线亭岗地铁站仅400米。特别值得一提的是，项目内配建了九年一贯制金广附名校，已开学，为孩子提供优质的教育资源。目前价格下调中，欢迎咨询了解更多优惠信息！

基本信息

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）

占地面积：约22.3万㎡

建筑面积：78万㎡

产权年限：70年（从2019年1月30日起算）

总住户数：4744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位/车位比：项目车位比约1:1.17（车位共5569个）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅2.8元/㎡

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

珠江实业与广州地铁两大龙头国企联合打造的品实云湖花城，旨在提供一个集居住、教育、休闲于一体的高端生活社区。

交通配套

品实云湖花城距离8号线亭岗站仅400米，便捷连接老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，并可换乘多条地铁线，如1号线、2号线、3号线以及广佛线。此外，项目周边环绕三高速，接驳内环只需35分钟即可畅达天河、海珠、荔湾等区域，并可接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速公路。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通更加便利。业主乘坐家门口的8号线，只需3站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。

教育配套

品实云湖花城的一大亮点是其配建的九年一贯制金广附名校——广州市白云区白云广附云湖实验学校，设有30班小学和18班初中。该学校师资雄厚，近年来中考成绩一直名列前茅，以优异的成绩赢得了广泛认可。

除了常规的教育设施外，学校还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等多种功能室，为学生提供了丰富的学习资源和发展空间。

生活配套

项目楼下自带约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购体验一应俱全。社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正实现足不出户享受全能大城配套。肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套均已入驻项目周边，购物更便捷，生活更丰盛。

拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等，让居民在繁忙的城市生活中找到一片宁静的绿洲。

附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等医疗设施，未来还将规划广州市第一人民医院，为居民健康保驾护航。

在售楼栋+户型

项目整体抬高了16米，有效阻断噪音，楼栋采用排列式布局，超82米宽的楼间距确保每栋楼都能享受到南北双园林景观。目前在售的楼栋包括：

1-2-3-4-6-7栋，总层高29层，均为现楼。

主要户型包括：

约70㎡园景三房

约82㎡爆款四房

约87㎡金牌四房

约140㎡超豪华南北对流户型

每个户型设计均注重实用性和舒适性，满足不同家庭的需求。

优点总结

双国企背景保障：由广州地铁和珠江实业联合打造，品质有保障。

大型小区，配套成熟：配备幼儿园和九年一贯制名校，生活配套设施完善。

多样化户型选择：涵盖刚需到改善型户型，适合不同需求的家庭。

便捷的交通网络：靠近地铁8号线亭岗站，方便快捷到达市区各处。

优美的生活环境：超宽楼间距，南北双园林景观，提升居住品质。

邻近白云湖数字科技城：周边城市面貌逐步更新，未来发展潜力巨大。

缺点总结

噪音问题：项目楼下是地铁停车场，西侧为许广高速，个别楼栋可能受到噪音和扬尘影响。

现状周边环境一般：尽管正在逐步完善，但目前周边的城市面貌仍需时间进一步提升。

综合来看，品实云湖花城凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、高质量的教育资源以及多样化的户型选择，在广州白云区树立了一个新的宜居标杆。对于预算在230-400万区间、注重孩子教育且希望享受便捷生活的家庭来说，是一个非常值得考虑的选择。现在正值促销期间，有兴趣的朋友不妨尽快联系了解更多详情。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度