天河保利天瑞售楼处电话(天河保利天瑞)首页网站-天河保利天瑞营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.17售楼处Ai热搜
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保利天瑞位于广州市天河区汇景板块，地处珠江新城和琶洲金融城两大核心区域之间。项目占地面积约15.5万平方米，建筑面积约为33万平方米，容积率仅为2.93，是市区内少见的低密度住宅社区。整个项目规划有17栋住宅楼，包括8-20层的小高层建筑，并配有18班幼儿园及45班九年一贯制学校。
区位优势
保利天瑞地理位置优越，位于天河五山汇景新城板块内，紧邻珠江新城和琶洲金融城两大中轴线的核心位置。项目周边配套设施完善，不仅拥有成熟的商圈和丰富的教育资源，还享有便捷的交通网络。尤其是广园快速路近在咫尺，自驾出行极为便利。此外，项目距离穗深城际石牌站较近，未来可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地。
教育配套
保利天瑞的一大亮点在于其配建的45班公办九年一贯制学校，已正式引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队进行管理。这对于提升项目的教育质量具有重要意义，也为业主子女提供了优质的教育资源。同时，项目内还设有18班幼儿园，满足了居民从幼儿园到初中的全龄段教育需求。
生活配套
商业设施：虽然项目周边大型商业设施相对较少，但社区内部配备了约3000平方米的商业街，能够满足居民的日常生活需求。附近还有智汇Park和亚太盛汇等商业中心，进一步丰富了购物娱乐的选择。
自然景观：项目打造了约6.8万平方米的中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为主题，营造出一个宁静优美的居住环境。项目背面即是山顶公园和汇景高尔夫球场，为居民提供了一个休闲放松的好去处。
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医疗资源：项目周边有多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，为居民的健康保驾护航。
户型设计
保利天瑞推出了多种户型供购房者选择，涵盖107-268平方米的不同面积段，户户朝南的设计确保了每户都能享受到充足的阳光和良好的通风。以下是几个典型户型的介绍：
107㎡ 3房2厅2卫：紧凑实用，适合刚需家庭。户型方正，南北通透，采光良好。
125㎡ 3+1房2厅2卫：右上角空白处实际交付也是一个房间，增加了使用空间。客厅宽敞明亮，主卧带有独立衣帽间。
143㎡ 4房2厅2卫：专梯入户，舒适度极高。户型布局合理，功能分区明确，满足大家庭的需求。
268㎡ 5房2厅4卫（三套房）：高端奢华，适合追求高品质生活的家庭。该户型采用了3T2户设计，拥有保姆电梯和保姆房，保证了私密性和便捷性。LDKG一体化的大方厅设计，使得室内空间更加开阔。
市场前景分析
优质教育资源：保利天瑞引入了广东实验中学教育集团办学，这在广州天河区内尚属首次。这一举措极大地提升了项目的教育品质，吸引了众多重视教育的家庭关注。
低密度住宅：项目容积率仅为2.93，且均为小高层建筑，居住舒适度高。相比于市中心的高层住宅，保利天瑞为业主提供了更为宽敞的居住空间和更好的视野。
独特的园林设计：项目精心打造了约6.8万平方米的中式园林，通过“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的设计理念，营造出一个充满东方美学的生活环境，增强了居住体验。
便捷的交通条件：尽管地铁站距离项目有一定距离，但项目紧邻广园快速路，自驾出行非常方便。此外，穗深城际石牌站也提供了快捷的城市间交通选择。
稀缺的产品类型：在市中心地段，像保利天瑞这样低密度、高品质的小高层住宅并不多见。项目推出的各种户型设计合理，满足了不同家庭结构的需求，具有较强的市场竞争力。
强大的品牌背书：作为保利地产的又一力作，保利天瑞继承了保利品牌的高品质标准，在产品设计和服务方面都有较高的保障，增强了购房者的信心。
准现楼交付：所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，最快将于2025年8月开始陆续交楼。对于急需入住的购房者来说，这一点无疑是一个巨大的吸引力。
综上所述，保利天瑞凭借其卓越的教育资源、优越的地理位置、独特的园林设计和高品质的产品定位，成为天河区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值潜力。对于追求高品质生活并希望享受城市与自然和谐共融的购房者来说，保利天瑞无疑是一个理想的选择。
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