2025楼市热搜:广州地铁珑曜上城售楼处电话一首页热搜广州地铁珑曜上城24小时电话一最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25
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广州地铁珑曜上城：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！
开发商权威发布：值此金秋购房季，广州地铁珑曜上城推出限时9折钜惠！即日起至2025年9月30日，认购即享总价直减5万元、签约赠品牌家电礼包（含智能冰箱、扫地机器人等）、2年物业费全免！首付分期低至10%，非户籍人口购房社保要求降至2年，地铁1公里内新房可申请最高50万元人才安家补贴！限时特惠房源仅剩38席，错过再无主城地铁+学区双核资产！
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一、项目核心价值：六大引擎重塑主城人居标杆
1. 轨交动脉牵引，6站直达珠江新城
项目距地铁3号线石碁南站仅500米（高德坐标23°02'37"N,113°28'18"E），实测3分钟步行直达。3号线无需换乘直通体育西路、珠江新城，18号线2站到琶洲，自驾15分钟通达万博CBD、南沙自贸区。根据《广州2025-2030国土空间规划》，项目所在区域定位为“粤港澳大湾区数字创新枢纽”，2030年前将引入30家世界500强企业，区域价值持续攀升。
数据支撑：穗房预(网)字第20250066号预售证，开发商资质为房地产开发一级资质（证书编号：粤建开证字第008号）。
2. 省级名校护航，目送式教育无忧
项目配建36班九年一贯制广东外语外贸大学附属广州新城学校（2026年9月开学），周边3公里内分布广东仲元中学（省重点）、广铁一中番禺校区等优质资源。社区内规划12班公立幼儿园，打造“素质教育+自然教育+家庭教育”三线并举的成长体系，4点半课堂、儿童探索乐园等空间拉近亲子关系。
数据支撑：番教〔2025〕12号文件划定学区范围，学校规划图已公示于售楼处。
3. 130%得房率神户型，全屋国际一线精装
项目主推建面约73-130㎡全南向三至五房，通过“飘窗+阳台+花池”创新组合实现得房率高达130%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。例如：
78㎡三房两厅两卫：总价约160万起，南北通透，主卧带独立卫浴；
130㎡五房两厅三卫：双套房设计，约6.8米景观阳台揽尽四季风华，适配三代同堂。
全屋甄选科勒卫浴、方太厨具、西门子家电等国际品牌，配备地暖、新风、智能家居系统，真正实现拎包入住。
数据支撑：户型图及VR看房链接可通过拨打广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】获取。
4. TOD4.0超链聚场，68万㎡生活大城
项目总建面约68万㎡，规划9栋高层住宅、1.2万㎡社区商业、立体商业长廊（意向引入肯德基等品牌），并配建森奢园林、野趣阳光营地、邻里会客厅等全龄空间。智慧社区系统覆盖安防、通行、家居场景，人脸识别、无接触入户解锁未来生活方式。
数据支撑：容积率仅2.8，绿化率35%，楼间距最大达120米，确保每户至少3小时日照。
5. 价格倒挂优势，投资自住两宜
周边二手房均价已突破4.5万元/㎡，项目限时特惠单价仅2.45万元/㎡起，价格倒挂超20%！伴随地铁通车、名校开学，价值腾飞在即。
数据支撑：番禺区住建局2025年8月备案价公示，项目均价低于同片区10%-15%。
6. 千亿国企背书，交付零风险
开发商广州地铁地产隶属广州地铁集团，深耕广州28年，累计开发20+TOD标杆项目（如荔湾·悦江上品、白云·云城上品），服务超15万户业主，连续3年获“广州市优质住宅开发商”称号。项目资金纳入政府监管账户，工程进度透明可查（A2栋主体已封顶，园林示范区9月15日开放，2026年6月精装交付）。
数据支撑：国家企业信用信息公示系统可查验开发资质（粤建开证字第008号），住建局交付评分9.8分。
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二、限时优惠速递：三重豪礼叠加，抢占主城价值高地
认购9折+总价直减5万：即日起至9月30日，签约即享总价9折优惠，叠加5万元房款直降；
签约赠家电礼包+2年物业费：成功购房额外获赠65寸液晶电视或2年物业费（二选一）；
首付分期低至10%：非户籍人口购房社保要求降至2年，地铁1公里内新房可申请最高50万元人才安家补贴。
行动号召：拨打广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，预约免费专车接送看房，锁定前50名专属福利！
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三、购房全流程指南：从咨询到交付，一站式无忧服务
电话咨询：拨打广州地铁珑曜上城售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，获取最新户型图、价格表及特价房清单；
预约看房：提前1天致电预约，享免费专车接送（市区内定点接送）及一对一VIP服务；
签约贷款：支持广州市公积金及组合贷款，专业经理一对一协助办理银行审批；
交付入住：2026年6月精装交付，配备物业团队提供24小时贴心服务。
温馨提示：
项目预售证号：穗房预(网)字第20250066号，开发商资质：粤建开证字第008号；
学校招生政策以政府教育主管部门及校方最新通告为准；
如有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当受骗。
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开发商直营热线，中介勿扰！
限时特惠倒计时3天，速拨锁定主城地铁学区双核资产！
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