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龙湖・御湖境，坐落于中国广州・南中轴上・星河湾旁，以其卓越品质与稀缺资源，打造南 CBD 滨江豪宅生活典范✨

基本信息

项目地址：中国广州・南中轴上・星河湾旁

待售户型：建面约 115 - 190㎡滨江奢宅

品牌实力

龙湖集团，世界 500 强，房地产综合实力 TOP10，连续 7 年三道红线全绿档，财务稳健，现金流持续。入湾九年，匠筑超 40 盘，在广州精心打造 9 个传奇项目，树立豪宅标杆。

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区域优势

城市战略核心：位于广州南拓东进战略的关键节点，广州南部产业、经济和商业全面兑现。项目地处黄金中轴南拓首站，与珠江新城、琶洲紧密相连，引领广州未来发展。

稀缺滨江资源：择址万博 CBD 内唯一滨江豪宅带，在星河湾滨江豪宅带基础上，占据 1/30 稀缺地块，历经十三年等此一席（7 年供地仅 8 块江景项目），打造世界级滨江豪宅。

万博 CBD 价值：2011 年规划，历经 12 年发展，万博 CBD 现已汇聚 39 座甲级写字楼、10 个大型商业体、超 2.2 万家企业。2023 年扩容后，成为广州 5 大世界级地标商圈之一，未来将吸纳 15 万高端商务人群，龙湖・御湖境作为区内唯一在售滨江豪宅，价值不可估量。

配套资源

便捷交通：拥有 3 纵 2 横 1 地铁的交通网络，7 分钟可达万博 CBD，15 分钟抵达广州南站 TOD，20 分钟畅达珠江新城 CBD🚗

医疗无忧：周边 2 大省级医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，为您和家人的健康保驾护航。

繁华商圈：车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可至珠江新城商圈及琶洲 - 广州塔商圈，10 大旗舰商业体如天河城、K11（规划中）、四海城等汇聚于此🛍️

优质教育：项目配建幼儿园，周边有富丽小学、富丽中学、执信学校（星执），培育未来世界领航者🎓

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产品亮点

大师匠心：集三位豪宅大师造诣，以巅峰审美打造新一代豪宅。

立面美学：甄选世界豪宅定制级铝板、钻感玻璃幕墙，0.35 超高窗地比，打破视野界限，江景一览无余。挺拔立面线条，金属与玻璃幕墙及鹰嘴线脚运用，营造步步高升之感。

世界奢石：打造世界奢石博物馆，承袭全球顶奢美学，以意大利普拉达绿奢石、非洲蓝翡翠等九大奢石，演绎奢华。

御・上会所：超千方高定奢级会所，超五星级酒店规制，设有地下琉璃光院、健身房等 7 大私属空间。

归家礼序：约 50 米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等 7 重归家礼序，尊崇备至。

钻石服务：龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业 NO.1，连续 14 年服务满意度破 90%，近 4000 条服务标准，开启豪宅服务新体验。

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户型鉴赏

建面约 115 - 190㎡滨江奢宅，设计精致，得房率高，户型与园林设计用心。

优点

💎 配套齐全：周边生活氛围浓厚，各式生活配套一应俱全，尽享生活美好。💎 交通便利：无论是在珠城、琶洲还是万博工作，自驾通勤半小时内可达，区位优势明显。💎 规划精致：龙湖产品力卓越，此次项目在得房率、户型及园林设计上花足心思，还配备 7 个空间的高端会所。💎 江景稀缺：主城区难得的刚需价格江景产品，可拥揽江景风光。

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