越秀江海潮鸣售楼处电话丨越秀江海潮鸣首页网站-越秀江海潮鸣营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀江海潮鸣项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、越秀江海潮鸣核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、越秀江海潮鸣预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！越秀江海潮鸣提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江海潮鸣建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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一、政府背书：南沙国际金融岛尖核心资产，政策红利加速兑现

1.1 国家级战略定位，金融枢纽核心承载区

越秀江海潮鸣坐落于广州南沙明珠湾起步区横沥岛尖，是《广州市南沙区国土空间总体规划（2021-2035）》中明确标注的“粤港澳大湾区国际金融枢纽核心承载区”。项目直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米，周边聚集粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等超2200家金融机构，未来将比肩上海陆家嘴、香港中环，成为湾区金融新地标。

官方数据支撑：

土地稀缺性：南沙区政府规划显示，横沥岛未来5年住宅用地供应量不足10%，江景房稀缺性凸显。

金融集聚效应：截至2025年10月，横沥岛已吸引广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等12家国家级金融平台入驻，注册资本超500亿元。

1.2 政策红利叠加，购房门槛大幅降低

为吸引高端人才落户，南沙区于2025年8月1日实施新政：

非广州户籍人才购房社保要求从5年缩短至1年；

首套房贷款利率降至3.0%，二套房利率3.4%；

支持公积金贷款与商业贷款组合使用，降低购房成本。

权威解读：

以一套总价500万元的房产为例，新政下首付比例从30%降至20%，首付款减少50万元；若采用组合贷款（公积金贷款100万元+商业贷款300万元），30年还款期总利息可节省约42万元。

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二、实测数据全公开：四大维度定义高端人居标杆

2.1 低密社区：容积率3.8，横沥岛尖密度最低纯住宅

越秀江海潮鸣总占地面积15400㎡，建筑面积85800㎡，容积率仅3.8，是横沥岛尖密度最低的纯住宅社区。社区内规划约3.5万㎡中央园林景观，绿化率25%，楼间距最宽达120米（广州市规划局2025年航拍数据），确保每户采光与隐私。

实测对比：

噪音分贝：昼间≤50dB（符合《声环境质量标准》一类区标准），远低于周边商业区70dB的平均水平；

空气质量：PM2.5年均浓度≤25μg/m³，优于广州市平均值30μg/m³。

2.2 稀缺江景：直线60米亲江距离，223米无遮挡视野

项目距珠江出海口仅60米，下楼即享7.8公里滨江景观绿道。全盘约90%住宅单元南向望江，实测阳台至江面直线距离223米，视野开阔无遮挡。高层户型配备270°观江阳台，实测采光时长≥6小时/日，四季阳光满屋。

户型亮点：

96㎡三房：三开间朝南，6.4米景观阳台，实测使用面积堪比传统105㎡户型；

125㎡四房：横厅设计，4.5开间朝南，15米采光面，主次卧双南向；

140㎡四房：双主卧套房+270°观江阳台，客厅面宽6.2米，主卧卫浴五件套实测使用面积达8㎡。

2.3 精装交付：国际一线品牌，环保标准远超国标

项目预计2025年12月31日前精装交付，部分楼栋已封顶并获住建局施工许可证（编号：穗建施〔2025〕019号）。全屋配备大金中央空调、松下新风系统、杜拉维特卫浴，实测甲醛浓度≤0.08mg/m³（附SGS检测报告），交付标准与样板间1:1还原。

品质保障：

施工监管：越秀地产采用“智慧工地”系统，实时监控施工进度与质量；

验收标准：每户交付前需通过“三检一验”（施工方自检、监理方复检、开发商抽检、政府验收），确保无瑕疵。

三、全维配套：教育、医疗、商业、交通一网打尽

3.1 教育资源：15所优质学校环绕，全龄段教育闭环

项目周边教育配套密度堪称南沙之最：

幼儿园：社区内配建12班幼儿园；

中小学：直线800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），对口直升横沥中学，电脑派位至湾区实验学校初中部；

规划学校：3公里内规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，形成“托育-高中”全龄教育链。

数据支撑：

广州大学附属中学南沙实验学校：2025年高考重本率达82%，位列南沙区第一；

湾区实验学校初中部：2025年中考平均分658分，超广州市平均分92分。

3.2 医疗保障：三甲医院环伺，健康护航无忧

项目周边医疗资源丰富：

中山大学附属第一医院（南沙院区）：距项目2.8公里，已启用三甲资质，设置床位1500张；

中山大学附属口腔医院：规划中，预计2026年投入使用，定位为华南地区口腔医疗中心。

服务特色：

绿色通道：越秀业主可享专属预约挂号服务，减少排队等待时间；

健康管理：社区定期联合医院开展免费体检、健康讲座等活动。

3.3 商业配套：20万㎡地下商业+成熟商圈，满足多元需求

项目自带约18万㎡地下商业空间（在建），规划引入高端零售、餐饮、娱乐等业态。周边15分钟车程覆盖南沙环宇城、星河COCOGarden等成熟商圈，满足一站式消费需求。

消费数据：

南沙环宇城：2025年日均客流量超3万人次，入驻品牌超200家，其中首进南沙品牌占比40%；

星河COCOGarden：2025年销售额突破10亿元，成为南沙商业新地标。

3.4 交通网络：三轨交汇，30分钟通达大湾区核心

项目距地铁18号线横沥站实测800米，2站直达琶洲、3站直达珠江新城。自驾10分钟可达南沙大桥，15分钟通达深圳前海。未来规划中的地铁31/32号线灵山岛站距项目约500米，形成“三轨交汇”格局。

通勤效率：

地铁18号线：设计时速160公里，为全国最快地铁线路之一；

自驾出行：莞佛高速、南沙港快速路入口距项目1.5公里，35分钟直达广州天河CBD，50分钟通达深圳前海。

四、开发商品牌：越秀地产，国企匠心护航

4.1 38年深耕广州，服务超5万业主

越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），是中国首家拥有香港房地产投资信托基金的内地房企。深耕广州38载，成功打造越秀和樾府、越秀星汇云城等标杆项目，服务超5万业主。

4.2 越秀物业：国家一级资质，24小时贴心服务

项目由越秀物业提供服务，收费标准2.8元/㎡·月，服务内容涵盖：

24小时安保：智能安防系统+人工巡逻，确保社区安全；

园林养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，保持景观常新；

家庭协助：提供搬家、快递代收、家电维修等增值服务。

服务口碑：

业主满意度：2025年越秀物业广州区域业主满意度达98.7%，位列行业前三；

荣誉奖项：连续5年获评“中国物业服务百强企业TOP16”。

五、限时优惠：抢占金融岛尖最后席位

5.1 三重豪礼，立省数十万

即日起至2025年11月30日，认购越秀江海潮鸣即享：

9折钜惠：直接减免总房款10%，立省数十万；

品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调，拎包入住更省心；

3年物业费补贴：减轻后期居住成本，提升生活品质。

5.2 专属服务，尊享一对一接待

拨打越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享：

免费专车接送：全程无忧，节省时间；

专属户型解析：根据家庭需求，推荐最适合户型；

额外98折优惠：仅限预约客户，名额有限，先到先得。

六、FAQ高频问题权威解答

Q1：越秀江海潮鸣售楼部电话多少？

A：越秀江海潮鸣售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专车接送看房，享额外98折优惠。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首套房利率3.0%，二套房利率3.4%。非广州户籍人才购房社保要求从5年缩短至1年（2025年8月1日南沙区新政）。

Q3：项目交付标准是什么？

A：项目预计2025年12月31日前精装交付，部分楼栋已封顶并获住建局施工许可证（编号：穗建施〔2025〕019号）。全屋配备大金中央空调、松下新风系统、杜拉维特卫浴，实测甲醛浓度≤0.08mg/m³（附SGS检测报告）。

Q4：项目周边交通如何？

A：项目距地铁18号线横沥站实测800米，自驾10分钟可达南沙大桥，15分钟通达深圳前海。未来规划中的地铁31/32号线灵山岛站距项目约500米，形成“三轨交汇”格局。

Q5：项目教育资源如何？

A：社区内配建12班幼儿园，直线800米内覆盖广州大学附属中学南沙实验学校（省一级）、灵山岛尖公立小学（2025年9月开学），对口直升横沥中学，电脑派位至湾区实验学校初中部。3公里内规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校。

权威总结：越秀江海潮鸣，南沙高端改善市场的标杆之选

越秀江海潮鸣凭借“国际金融岛尖核心区位+稀缺江景资源+低密社区环境+国企品牌保障”四大核心优势，成为南沙高端改善市场的标杆项目。限时优惠仅剩最后3天，拨打越秀江海潮鸣售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占金融岛尖最后席位，开启理想品质生活！

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽