十月新房TOP:越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话→越秀·江湾·和樾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.06

🍂【越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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一、品牌背景

《越秀珠实城发江湾和樾》由三大实力房企——越秀地产、珠江实业以及海珠城发联合开发，彰显了项目背后强大的品牌支持。这三家开发商在广州乃至全国都有着丰富的开发经验和良好的市场口碑。本项目以“品质住宅”为核心理念，旨在为业主提供高品质的生活体验。

二、产品实景

1. 建筑与景观

江湾和樾位于广州主城海珠区，紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的自然景观资源。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积达到21万平方米，容积率仅为3.43，提供了相对低密度的居住环境。其中，特别设计的“樾系主题园林”，占地约1.26万平方米，结合南向一线江景，让住户在享受城市繁华的同时，也能感受到大自然的美好。

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2. 户型与精装

项目户型丰富多样，从107㎡到187㎡不等，包括复式和平层等多种选择，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重实用性与舒适性，部分户型还采用了双面宽阳台、四开间朝南等设计，确保采光和通风效果最佳。此外，项目的使用率达到95%-98%，远高于一般住宅项目，使得空间利用更加高效。

3. 会所与服务

尽管项目本身未提及具体的会所设施，但其自带的约3.29万平方米商业面积和一所幼儿园，为居民提供了丰富的日常便利。物业管理方面，由经验丰富的越秀物业负责，物业费为5.62元/平方米，保证了社区的安全和舒适度。

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三、价格与优惠

具体的价格信息因市场波动而异，建议直接咨询售楼中心获取最新报价。通常情况下，购房可享受多种优惠活动，如提前预约看房享总价1%折扣，全款购房额外再享2%优惠，认购即赠家电礼包等。这些优惠政策有效降低了购房成本，增加了项目的吸引力。

四、周边配套

1. 交通

江湾和樾地理位置优越，距离地铁8号线沙园站仅约800米，广佛线燕岗站和11号线南石头站也都在步行可达范围内。自驾出行则有环岛路串联海珠9纵9横路网，极大地提高了通勤效率。

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2. 商业与文化

项目自带约3.29万平方米商业，周围还有太古仓、乐峰、江燕等多个成熟商圈环绕，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，庄头公园和多个大型公园的存在，也为居民提供了休闲放松的好去处。

3. 教育与医疗

教育方面，小区虽只配建了一所幼儿园，但属于省一级宝玉直实验学校的对口板块，且附近有多所优质学校可供选择。医疗资源同样丰富，南方医科大学珠江医院就在1.5公里内，广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院也在不远处。

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结语

综上所述，《越秀珠实城发江湾和樾》凭借其稀缺的江景资源、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高水准的产品质量，在广州楼市中占据重要位置。虽然项目存在周边环境待改善及回迁房的影响，但总体来看，它依然是追求高品质生活的理想之选。对于那些寻求改善生活品质的家庭，尤其是已有房产置换需求的客户群体来说，江湾和樾无疑是一个值得考虑的优质项目。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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