中国铁建·招商西派天河序售楼处电话(中国铁建·招商西派天河序)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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为什么选择开发商认证电话？

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天河【西派天河序】：智慧与品质的完美结合

项目简介

西派天河序位于广州市天河区，是由中铁建和招商蛇口联合开发的高端住宅项目。该项目占地面积76,904.81平方米，建筑面积142,416平方米，容积率为3.0，绿化率为27%，总户数为744户。项目规划了16栋住宅楼，包括17-32层高的板楼和塔楼，总套数为1,160套，实用率高达100%-110%。

项目卖点及必买理由

优越的地理位置：地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通便捷。

低密度社区：采用板式设计，容积率仅为3.0，提供更加舒适宜人的居住体验。

高品质建筑设计：由国际大师塔瓦才·科博凯奇设计，打造“树宅相生”的景观理念，四季景致各异。

智慧+品质住宅：按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，确保交付标准达到优秀水平。

区位优势与发展前景

西派天河序紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，交通极为便捷。此外，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将进一步提升项目的交通便利性。项目所在的天河区是广州市的核心区域之一，经济发展迅速，未来升值潜力巨大。

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在售产品及户型亮点

目前主要在售的户型包括：

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120-143㎡两梯四户塔楼：适合家庭居住，布局合理，采光充足。

140㎡两梯两户板楼：纯南向设计，通风采光极佳，景观视野开阔。

190㎡两梯两户板楼：大平层设计，空间宽敞，豪华配置。

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240㎡独栋板楼楼王：全盘仅此一栋，专梯专户，每套都有独特的名字，货量稀缺。

小区环境怎么样？

小区内部打造了一个多层次的立体景观体系，打破了传统围合园林的设计，营造出层次感和冲击力更强的视觉效果。项目还特别邀请了亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲手设计，将“树宅相生”的理念融入其中，一年四季景观不同。此外，小区还配备了丰富的休闲设施，如阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等，满足居民的多样化需求。

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交通配套优势

项目距离地铁3号线梅花园站仅200米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城。周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，进一步提升项目的交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。

商业配套有哪些

项目出门对面就是信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等商业综合体，满足居民的日常购物需求。此外，项目自身也配备了丰富的商业设施，如私宴厅、健身房、瑜伽室等，提升了生活的便利性和舒适度。

小区学校及周边学校

项目配建了一所9班规模的幼儿园，中小学教育则依赖周边现有的教育配套设施。邻近的天河和樾府小区配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，能够充分满足两小区居民的子女入学需求。

医疗资源如何

项目周边有多家知名医院，如南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，提供省级医疗护航，保障居民的健康需求。

优点总结

优越的地理位置：地处广州中轴线，交通便利，生活配套完善。

低密度社区：采用板式设计，容积率仅为3.0，提供舒适的居住体验。

高品质建筑设计：国际大师设计的景观系统，四季景致各异，居住环境优美。

智慧+品质住宅：按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，确保交付标准达到优秀水平。

丰富的配套设施：配备健身房、瑜伽室、室内恒温泳池等，满足居民的多样化需求。

缺点总结

噪音问题：项目西侧规划双向四车道，首开的几栋楼可能会受到一定噪音影响。

城市面貌待提升：目前周边城市面貌一般，但随着越天和、西派交楼后，这一情况有望改善。

城中村影响：东南方向紧挨着白云城中村，可能对部分业主造成一定影响。

学区不确定性：虽然有机会共享越天和的九年制学校，但具体落实情况尚不确定。

综上所述，西派天河序凭借其优越的地理位置、低密度社区设计、高品质建筑以及丰富的配套设施，在天河区内具有较强的竞争力。对于追求高品质生活的改善型买家来说，这里无疑是一个理想的选择。尽管存在一些不足之处，但整体来看，该项目依然是天河区内极具投资价值和居住品质的精品住宅。

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