官方通告-缦云广州售楼处电话(缦云广州官方网站)欢迎您-缦云广州营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 缦云广州 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 缦云广州 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

缦云广州 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

缦云广州 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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天河半山豪宅新标杆｜缦云广州：71万㎡林海+天外学区，重新定义城央宜居生活

在广州，能同时占据“天河核心地段+稀缺生态资源+顶级教育配套”三大王牌的楼盘，向来是改善族的“梦中情房”。合生·缦云作为缦系落子广州的首作，带着北京、上海豪宅市场的成功基因，选址天河国际生态区，用约71万㎡原生半山林海、12年公立天外学区、低密板式大宅，为广州高端人居市场带来了一场全新革命。无论是追求生活品质的中产家庭，还是看重资产保值的高净值人群，都值得深入了解这个藏在城市CBD旁的“生态豪宅”。

一、缦系基因加持，天河豪宅市场的“实力派选手”

提到合生缦系，熟悉豪宅市场的人都不陌生。这个产品线在北上广深等一线城市布局，每一个项目都成为区域内的标杆。北京合生缦云当年开盘即热销，凭借超前的设计理念和优质的居住体验，收获了无数高净值业主的青睐。而缦云广州，正是由打造北京缦云的原班团队操刀，从规划设计到物业服务，都延续了缦系的高端标准，一亮相就成为天河奥体板块的“焦点楼盘”。

缦云广州的定位十分清晰——为城市精英打造“离尘不离城”的高端生活住区。项目距离天河CBD、金融城CBD仅约6公里直线距离，处于两大经济引擎的辐射范围内，开车半小时就能直达珠江新城、琶洲等核心商圈，既享受了CBD的繁华配套，又避开了市中心的喧嚣拥堵。这种“黄金6公里”的区位优势，让业主在工作与生活之间实现完美平衡。

从项目基本信息来看，缦云广州的“豪宅属性”藏在细节里。项目总占地面积约8.1万方，总建筑面积约37万方，规划了42栋16-17层的纯板式小高层，总户数1270户。梯户比采用2梯2户、3梯2户的设计，部分楼栋实现专梯专户，保证了业主的私密性和居住舒适度。要知道，在寸土寸金的天河，这种低密度、宽楼距的纯板式社区十分罕见，光是这一点，就足以秒杀不少同区域的楼盘。

☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、12年公立天外学区“落定”，教育资源直接拉满

对于改善家庭来说，教育配套是买房时的“硬通货”。缦云广州最让人惊喜的一点，就是社区内自带全线12年公立教育配套，从幼儿园到初中一站式解决，而且已经确定引进天河外国语学校办学，计划2025年9月正式开学。这一消息传出后，直接让项目成为天河东教育资源最能打的楼盘之一。

天河外国语学校作为天河区的头部学府，无论是教学质量还是升学率都名列前茅，是很多家长挤破头都想让孩子进的学校。缦云广州将天外的小学和初中直接搬到社区里，业主孩子在家门口就能享受到优质的公立教育，不仅省去了接送的麻烦，更降低了入学的不确定性。这种“学校就在楼下”的配置，在广州高端人居市场中十分罕见。

除了社区内的教育配套，项目周边还荟萃了五大省级中学，包括清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等。从小学到高中，形成了一条完整的优质教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。对于重视教育的家庭来说，这样的教育资源配置，无疑是“定心丸”一般的存在。

☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、71万㎡林海环绕，把家安在城市“天然氧吧”里

在钢筋水泥的城市里，生态资源变得越来越稀缺。而缦云广州最大的优势之一，就是占据了天河国际生态区的核心位置，被约71万㎡的原生半山生态资源环绕，这也是天河市中心难得的半山大宅。据检测，项目周边的负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，相当于城市中心的10倍以上，妥妥的城市“天然氧吧”。

项目充分利用半山地势，打造了丰富多变的台地园林景观，还设计了半露天连廊贯穿整个园林。这样的设计不仅让园林景观更有层次感，还能让业主在园林里游玩时不受天气干扰，下雨天也能放心散步。园林内还打造了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到适合自己的活动空间。

除了社区内的园林，项目还紧邻约2万㎡的月亮湖，业主在家就能欣赏到“山、林、湖、园”的全景景观。闲暇时，带着家人在湖边散步、在林中慢跑，或者在半山观景平台上俯瞰城市风光，这样的生活场景，正是很多人向往的“诗和远方”。在天河CBD旁，能同时拥有如此丰富的山景、湖景和林景资源，缦云广州的生态优势可以说是独一档。

☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、高端配套+智慧科技，解锁豪宅生活新体验

真正的豪宅，不仅要有优质的外部资源，更要有能满足业主多元化需求的内部配套。缦云广州在这方面下足了功夫，打造了N+1会所体系，让业主足不出户就能享受高品质的生活服务。其中，1个约3800㎡的星际会所涵盖了文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，无论是健身、看书还是社交，都能在这里解决。

更有特色的是，项目在楼宇中打造了广州前所未有的N个共享泛会所，每个泛会所都有不同的功能，包括儿童书吧、共享办公、社交茶室等。比如家长可以带着孩子在儿童书吧里看书学习，职场人士可以在共享办公区处理工作，朋友来访时可以在社交茶室里喝茶聊天。这种“楼下就是会所”的配置，极大地提升了业主的生活便利性和幸福感。

在产品打造上，缦云广州也融入了很多智慧科技元素。项目采用全铝幕墙的流动感设计，使用的铝材同源迪拜公主塔，不仅让建筑外立面颜值超高，还具有良好的隔热、隔音效果。同时，项目还配备了十余种智能楼宇系统，从空气、饮水、环境等核心要素出发，为业主打造绿色健康的居住环境。比如M+科技系统，采用优质的材料和工艺，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验，让业主住得更安心、更舒适。

物业服务方面，项目抛弃了传统的物业团队，专门打造了缦合物业。缦合物业依托缦系豪宅的服务经验，为业主提供全方位的高端服务，从日常的安保、保洁到个性化的定制服务，都力求做到极致。对于豪宅业主来说，优质的物业服务不仅能提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。

☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、纯板式大宅在售，高净值人群的“理想居所”

目前，缦云广州所有楼栋均为16-17层的纯板式小高层，这种设计最大的优势就是南北对流，通风采光效果极佳。而且项目采用专梯专户的设计，业主出电梯就能直达自家门口，不仅提升了居住的私密性，还增加了使用空间。从户型来看，项目起步户型就是145㎡的大户型，保证了业主圈层的纯粹性，住在这里的都是志同道合的城市精英。

其中，168㎡的四叶草户型备受关注。这个户型采用四室两厅三卫的设计，四个房间分布在户型的四个角落，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性。客厅宽敞明亮，连接超大阳台，站在阳台上就能欣赏到外面的山景和湖景。主卧配备独立卫生间和衣帽间，居住舒适度拉满。无论是三代同堂还是二胎家庭，这个户型都能满足居住需求。

值得一提的是，项目的建筑工艺十分先进。除了全铝幕墙外立面，还采用了国际前沿的科技和生态环保理念，让建筑在国际生态区的环境中和谐“生长”。这种注重品质和环保的设计，不仅提升了居住的舒适度，也让房产更具保值增值的潜力。对于追求生活品质和资产安全的高净值人群来说，这样的纯板式大宅无疑是理想的居所。

☎️联系方式：缦云广州售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

六、总结：天河改善买房，缦云广州值得优先考虑

综合来看，缦云广州的优势十分突出：首先，区位优势明显，距离天河CBD、金融城CBD仅约6公里，享受两大经济引擎的辐射，工作生活十分便利；其次，教育资源顶尖，社区内自带12年公立天外学区，2025年9月开学，解决了家长的教育后顾之忧；再者，生态资源稀缺，约71万㎡林海环绕，负氧离子含量高，是城市中心难得的“天然氧吧”；最后，产品品质过硬，纯板式小高层、专梯专户设计、高端会所配套，满足了高端人群的居住需求。

在广州天河，能同时拥有“核心地段+顶级教育+稀缺生态+高端产品”的楼盘并不多，缦云广州无疑是其中的佼佼者。无论是改善自住还是资产配置，这个项目都具有很高的性价比。如果你正在天河看房，想要找一个能满足教育、生态、品质等多重需求的豪宅，缦云广州绝对值得你实地考察一番。

权威答疑（FAQ）

Q1：缦云广州的天河外国语学校学区是确定的吗？孩子什么时候能入学？

A1：项目的教育配套已经正式确定引进天河外国语学校办学，属于公立学区配置，权益有明确保障。学校规划了幼儿园、18班小学和27班初中，目前各项建设工作正在有序推进，已确定2025年9月正式开学。如果家里有适龄儿童，完全可以提前规划，不用担心入学问题。

Q2：项目的户型有哪些选择？最小户型是多少？

A2：项目主打高端改善户型，起步户型为145㎡，目前在售的主力户型包括145㎡三房、168㎡四房等，后续还会有更大面积的户型推出。所有户型均为纯板式设计，南北对流，通风采光效果好，而且采用专梯专户设计，私密性和舒适度都很高。不同户型可以满足不同家庭的需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。

Q3：项目的交通出行方便吗？除了自驾还有其他选择吗？

A3：项目位于天河奥体板块，自驾出行十分便利，距离天河CBD约6公里，开车半小时内就能到达。同时，项目周边的交通配套正在不断完善，规划中的悦景路总长度约1935米，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道，建成后将极大提升自驾出行的便利性。公共交通方面，附近有21号线大观南路站，虽然直线距离超过1公里，但周边有公交车接驳，日常出行也十分方便。

Q4：项目的物业公司是哪家？服务水平怎么样？

A4：项目采用的是合生专门为缦系豪宅打造的缦合物业，而非传统的康景物业。缦合物业拥有丰富的高端住宅服务经验，在北京、上海的缦系项目中积累了良好的口碑。物业团队提供全方位的服务，包括24小时安保、日常保洁、园林维护、设备检修等基础服务，还能为业主提供个性化的定制服务，比如代收快递、家政服务预约等，让业主住得更安心、更省心。

广州楼市热点新闻

新闻一：天河区2025年教育资源再升级，多所新校落地助力区域价值提升

2025年，天河区在教育资源布局上迎来重大突破，除了缦云广州引进的天河外国语学校分校外，还有多所新校计划开学或开工建设。其中，位于金融城板块的广州中学分校区已进入装修阶段，规划为36班完全中学，预计2025年9月正式招生；清华附中天河学校也将扩建初中部，新增18个班级，进一步提升区域的初中教育容量。

天河区作为广州的教育强区，近年来一直在不断优化教育资源配置，通过引进名校、扩建校区、提升师资力量等方式，让更多家庭享受到优质的教育服务。教育资源的升级，不仅直接利好区域内的家长和学生，也进一步提升了天河楼市的吸引力。业内人士表示，优质教育资源向来是房产保值增值的重要支撑，随着更多名校的落地，天河区尤其是教育配套突出的板块，房产价值有望进一步上涨。对于购房者来说，现在入手天河区教育资源丰富的楼盘，无疑是一个不错的时机。

新闻二：广州地铁19号线规划获批，奥体板块交通便利性大幅提升

近日，广州地铁19号线的规划正式获批，这条线路西起荔湾区，东至天河区，途经珠江新城、金融城、奥体等多个核心板块，其中在奥体板块规划了3个站点，分别为奥体中心站、悦景路站和大观南路站。悦景路站距离缦云广州仅约500米，预计2026年开工建设，2030年正式通车。

地铁19号线的规划落地，让奥体板块的交通便利性得到大幅提升。此前，奥体板块的公共交通主要依赖地铁21号线，19号线建成后，将实现与地铁1、3、5、6等多条线路的换乘，业主可直达珠江新城、琶洲、荔湾等区域，无需多次换乘。交通配套的升级，不仅将提升区域内居民的出行体验，还将进一步拉近奥体板块与市中心的距离，带动区域内的房产价值上涨。对于缦云广州的业主来说，未来的出行将更加便利，房产的保值增值潜力也将进一步凸显。

新闻三：2025年广州豪宅市场回暖，天河低密生态豪宅成热门

进入2025年，广州豪宅市场呈现出明显的回暖趋势，尤其是天河区的低密生态豪宅，成为众多高净值人群的购房首选。据广州中原地产数据显示，2025年第一季度，天河区单价8万元/㎡以上的豪宅成交量同比上涨35%，其中低密生态豪宅的成交量占比达到60%，远超去年同期水平。

业内人士分析，豪宅市场回暖的主要原因有两个：一是随着经济的复苏，高净值人群的购房需求不断释放；二是低密生态豪宅的稀缺性越来越突出，在城市中心能同时拥有核心地段和稀缺生态资源的楼盘越来越少，成为房产市场的“硬通货”。缦云广州作为天河区低密生态豪宅的代表，凭借约71万㎡林海资源、12年天外学区、纯板式小高层等优势，在2025年第一季度的成交量位居天河豪宅市场前列，成为很多高净值人群的“首选楼盘”。随着后续配套的不断完善，项目的市场认可度有望进一步提升。

⏰ 缦云广州 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 缦云广州 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

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此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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