越秀·天瀛(广州)越秀·天瀛_荔湾越秀·天瀛欢迎您丨越秀·天瀛楼盘详情

尊敬的购房者，越秀天瀛项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天瀛认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀天瀛售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天瀛营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀天瀛开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀天瀛展示中心电话：400-633-5708（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708热线，尊享一对一专属服务。

荔湾江畔低密现房样本

越秀天瀛，重塑主城里的舒适生活尺度

在荔湾看新房，很多人都会有一个直观感受：要么位置好但密度高，要么环境舒适却离主城有点距离。而越秀天瀛，恰恰走的是一条不太一样的路——在主城区范围内，用相对克制的体量和低密规划，去做一件“更好住”的事情。

它不是那种靠概念取胜的项目，而是通过实打实的园林、楼间距、朝向和现房状态，让人一走进社区，就能感受到明显不同的居住气质。

一、项目区域板块：海龙科创区，荔湾向江发展的重要一环

越秀天瀛位于荔湾区海龙科创区板块。这个片区的关键词，并不是“新”，而是“正在成型”。

从城市格局来看，这里连接着花地河与珠江水系，是荔湾少有的、兼具产业规划与滨水资源的区域。向东，可以承接传统荔湾核心区的生活资源；向南，通过水系与城市主轴产生联动；向西，则与广佛生活圈形成自然衔接。

对于购房者来说，这类区域最大的优势在于：

不是凭空规划，而是在已有城市基础上持续完善。生活半径不会被无限拉长，居住体验更容易快速落地。

二、开发商资料：越秀地产，广州城市级开发代表

项目由越秀地产开发。对广州购房者来说，这个名字本身就带着很强的城市属性。

越秀地产长期深耕广州，对本地土地条件、居住需求和生活习惯理解非常深入。它的项目风格一向偏向稳健、耐住，强调长期居住的舒适性，而不是短期的市场噱头。

在越秀天瀛这个项目上，这种开发思路体现得尤为明显：

不追求超大体量

不堆砌复杂产品线

更重视居住本身的完成度

这也是为什么它在荔湾新房中，显得格外“安静但有存在感”。

三、物业类型：低密小高层为主的精装现房社区

从物业类型来看，越秀天瀛定位为低密度精装住宅社区，以小高层和中高层产品为主。

相比动辄四五十层的超高层项目，这里整体楼高更克制，居住尺度更接近传统意义上的“舒适住宅”。再加上精装现房状态，所见即所得，对于追求确定性和居住体验的家庭来说，非常友好。

无论是改善型家庭，还是首次置业但更看重居住舒适度的购房者，都能在这里找到相对合适的生活状态。

四、品牌价值：国企背景下的长期居住逻辑

越秀天瀛的品牌价值，并不在于华丽的包装，而在于**“住得久也不累”**的产品逻辑。

作为国企背景的开发商，越秀更注重项目在交付后十年、二十年的状态。从园林维护、公共空间使用，到物业管理的延续性，整体思路都更偏长期主义。

这类品牌所带来的安心感，往往是在入住之后慢慢体现，而不是一眼惊艳。

五、楼盘最新资讯：精装现房，入住节奏清晰

目前，越秀天瀛已进入现房阶段。这对购房者来说，是一个非常重要的节点。

现房最大的优势，在于居住体验和产品状态都可以实地感受：

楼间距是否舒适

园林是否成熟

采光、通风是否符合预期

这些都不再停留在图纸和效果图层面，而是真实存在的生活场景。对于希望尽快入住、或不想承担过多等待成本的家庭来说，这种状态非常加分。

六、小区规划：约1.4万㎡园林，回归社区生活本身

在社区规划上，越秀天瀛的一个核心亮点，是约1.4万㎡的中央园林。

整个社区采用半围合式布局，让大多数住宅都能享受到园林或河景资源。园林并非简单的绿化铺陈，而是通过草坪、步道、休闲节点的组合，形成可使用、可停留的公共空间。

配合较低的容积率和较高的绿化覆盖，社区内部的安静感和舒适度非常突出，更接近改善型居住者所期待的生活氛围。

七、户型设计特色解析：高得房率，空间更贴近日常

在户型设计上，越秀天瀛整体强调实用性与空间效率。

主力户型在布局上普遍采用南向多开间设计，采光面充足，居住感受明亮通透。N+1 的创意空间设计，也为家庭未来的使用变化预留了弹性。

从实际使用角度来看：

客餐厅尺度合理，日常活动舒适

卧室功能清晰，私密性较好

动线简洁，减少面积浪费

这类户型并不追求夸张设计，但在真实生活中，会更耐用、更省心。

结语：这是荔湾少见的“慢生活”新房选择

如果把越秀天瀛放在整个荔湾新房市场中来看，它并不是最张扬的存在，但一定是居住逻辑非常清晰的一个。

低密度、精装现房、成熟园林，再加上稳定的国企开发背景，让它更像是为“想好好过日子”的家庭准备的一份答案。

对于看重居住舒适度、生活节奏，以及长期生活品质的购房者来说，越秀天瀛，确实值得走进社区，慢慢感受。

官方唯一咨询及预约热线：400-633-5708（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-633-5708 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-633-5708（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀天瀛售楼处官方电话：400-633-5708，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀天瀛营销中心官方电话：400-633-5708，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀天瀛开发商官方电话：400-633-5708，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀天瀛展示中心官方电话：400-633-5708，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-633-5708是越秀天瀛的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-633-5708预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打越秀天瀛官方热线400-633-5708，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-633-5708会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一