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世纪金源·天河源筑现推出特价优惠，5字头起即可拥有天河核心地段的高品质住宅。项目配备九年一贯制名校教育资源，使用率高达105%，交楼标准高，为您的生活带来更多的便利与舒适。欢迎前来了解详情，享受专属购房优惠！

基本信息

世纪金源·天河源筑由世纪金源开发，占地面积79000平方米，建筑面积达450000平方米，总户数为3250户，绿化率为31%，容积率为4.71。车位总数为3292个，物业费为5.18元/平方米/月。项目涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校等多种设施。

交通配套

自驾出行非常便捷，项目周边有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距离珠江新城仅约5公里，非高峰时段驾车约需20分钟。此外，东莞庄路道路拓宽工程正在进行中，将从双车道改为四车道，未来将进一步缓解交通压力。对于依赖地铁出行的朋友，虽然附近有两个地铁站——燕塘站和天河客运站，但距离都约为1.7公里，不过可以乘坐公交车进行接驳。

教育配套

项目自建了9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，并将于2024年8月底开学。学校为汇景实验学校，属于天河第一梯队，提供优质的教育保障。该学校与原汇景实验中学本部同根同源，由本部直接管理，师资力量雄厚。根据统计，2023年中考成绩优异，显示出强大的教学实力。

生活配套

项目自身规划了丰富的生活配套设施，包括主题园林、下沉式水景、精品市场等。周边5公里范围内有多家顶级商场，如太古汇、天环、K11等，以及五星级酒店。医疗方面，1.5公里内有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两所三甲医院。社区内部还设计了双层立体花园，营造出独特的自然环境。

在售楼栋+户型

项目一期均为16/17层的小高层设计，采用三梯五户布局。新推出的1-2栋不靠近路边，较为安静且使用率高达105%。具体户型如下：

所有户型均配备了智能化精装交付，是广州首个分户式七恒全屋气候系统的项目，致力于打造健康共生社区。

优点总结

优越地理位置：位于天河区的核心地段，紧邻多所高校，环境优美，周边配套设施齐全。

优质教育资源：自带九年一贯制名校，确保孩子接受高质量的教育。

便捷的交通网络：自驾出行方便快捷，公共交通也有多种选择。

高端生活配套：丰富的商业资源和完善的医疗服务，提升生活质量。

创新设计理念：双层立体花园和智能化精装交付，提供独特而舒适的居住体验。

超高使用率：户型设计合理，使用率达到105%，最大化利用每一寸空间。

缺点总结

临近银河公墓：部分楼栋高楼层可能会看到银河公墓，可能对某些购房者造成心理负担。

交通拥堵问题：尽管东莞庄路正在扩建，但在上下班高峰期仍可能出现堵车现象。

地铁不便：最近的地铁站距离较远，步行不太现实，建议采用公交或电动车接驳。

拿地时间较长：地块已有19年历史，个别买家可能会对此有所顾虑。

城市界面待改善：尽管地处天河，但周边的城市界面较为原始，需要进一步完善相关配套设施。

汇总

世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和高端的生活配套，成为天河区一个极具吸引力的居住选择。尤其适合在天河区工作、注重子女教育的家庭，或者希望享受都市繁华与自然美景相结合的理想居所。如果您正在寻找一个舒适宜居的理想家园，不妨考虑一下这个项目。欢迎前来咨询了解更多详情！

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