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中交天翠：海珠区的都市绿洲

项目概况

2024年8月20日，中交联合体以底价约47亿元，楼面价3.2万元/平方米拿下海珠AH101314地块。该项目总用地面积6.7万平方米，计容建筑面积约为15万平方米，是近年来海珠区内少有的大规模开发项目。项目规划建造7栋超高层住宅楼（46-48层），提供90-140平方米的多种户型选择，旨在为刚改需求的家庭打造一个理想的居住环境。

地理位置与规划背景

中交天翠位于广州城市中轴之上，北瞰广州塔，南望珠江水，兼具江景、城景和园景。项目不仅占据了稀缺的城市核心资源，还遵循国家意志，前置思考城市、区域乃至百姓的需求，致力于提供高品质的人居环境。

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区位优势

便捷交通：项目距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站仅约400米，紧邻广州大道和广州绕城高速，交通四通八达。虽然被多条主干道包围，但噪音和粉尘问题通过精心设计得以有效缓解。

教育配套

中交天翠配建了一所9班幼儿园，并临近多所优质中小学，如三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等，教育资源丰富。其中，馥香园配建的24班小学已确认为广州市第五中学附属小学，进一步提升了教育质量。

生活配套

项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高。百万方商业环绕，包括海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等，满足居民日常购物需求。此外，项目自身配备约1800平方米的风情商业街，增添更多生活乐趣。

生态居住氛围：中交提出了“公园九洲”理念，营造出“先进公园，再归家”的独特生态居住氛围。项目叠加公园绿化面积达7.2万平方米，户均绿化面积高达49平方米，位列海珠小区TOP3，仅次于保利天悦、光大花园等老牌豪宅。

在售楼栋及户型

中交天翠共规划7栋住宅楼，均为46-48层的超高层建筑。1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，主要户型为90-140平方米的三四房。所有户型均采用大面积玻璃和合金材质，结合圆弧美学设计，提升建筑美感的同时，确保每户都能享有充足的采光和通风。

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代表户型：

悦翠建面约90㎡/三空间两厅两卫：适合小家庭居住，布局紧凑实用。

和翠建面约113㎡/四空间两厅两卫：更大空间，适合追求舒适生活的家庭。

优点总结

优越地理位置：位于广州城市中轴，北瞰广州塔，南望珠江水，兼具江景、城景和园景。

便捷交通网络：距离地铁站仅500米，且邻近广州大道和广州环城高速，出行非常方便。

丰富的教育资源：配建有9班幼儿园，并临近多所优质中小学，为业主子女提供了良好的教育资源。

优美的生态环境：毗邻多个公园，绿化总面积达7.2万平方米，户均绿化面积高达49平方米，享受自然美景。

高端建筑设计：外立面采用大面积玻璃和合金材质，结合圆弧美学设计，提升建筑整体美感。

充足的采光与通风：每一栋楼均采用独立设计，前后无遮挡，确保每户都能享有充足的采光和通风。

中交天翠不仅凭借其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了众多购房者的目光，更以其独特的设计理念和高标准的建设品质，成为海珠区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都是理想的选择。

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