今日热搜焦点: 凤翔湾壹号售楼处电话→Ai热搜凤翔湾壹号售楼中心24小时电话→最新房价→楼盘百科详情@凤翔湾壹号售楼处中心2025.11.15

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！（中介勿扰）

🔥政策利好叠加！凤翔湾壹号璟樾 VIP 登记启动，三重特权锁定爆款红盘！

禅城主城芯迎来新规置业良机！凤翔湾壹号全新组团「璟樾」VIP 诚意登记正式开启，5 栋特价 80 万起抢新规三四房，84-102㎡“会生长” 的空间，叠加降首付、降利率、减免个税等楼市利好，错过再无！登记尊享三大专属权益：优先锁定南向 / 河景房源，选房顺序按登记先后排序，84-102㎡全龄户型抢先占位；登记即享开盘额外 98 折优惠，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖资格，新规爆款性价比再升级；专属顾问 1 对 1 全程服务，从户型解析、贷款咨询到实景体验，定制化解答购房全流程疑问，让刚需置业更省心、更安心。三大品牌 + 省一级教育 + 醇熟配套，闭眼冲不亏！

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🤝三大巨头联袂，绿档房企品质护航

项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联合开发，实力与口碑双在线！美的置业作为佛山本土龙头房企，中国上市房企 16 强，绿档企业代表，20 年深耕佛山打造 40 多个精品项目，睿住智能化系统赋能智慧家居；金地集团以豪宅物业专家著称，深圳市金地物业管理有限公司提供 2.7 元 /㎡・月的优质服务；新明珠集团贡献冠珠陶瓷等品质建材，三方强强联合，从建筑施工、智能配置到物业服务全程严苛把控，让业主买得放心、住得舒心，品质生活有坚实保障。

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🌍175 亿板块升级，凤翔湾核心潜力无限

项目占位禅城西进战略核心 —— 凤翔湾板块，享受政府逾 175 亿规划红利，其中 50 亿重点投入区域更新建设。板块总体开发规模 2.3 万亩，相当于 113 个亚艺湖板块，比绿岛湖大一倍，占据禅城 70% 可开发用地，未来发展空间巨大。作为凤翔湾核心的都市服务中心区，项目依傍魁奇路豪宅主轴，承接禅城中心区品质生活外溢，一桥之隔即达老石湾，既享老城成熟配套，又拥新城发展潜力，现在入手即可坐享板块升级红利。

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🎒省一级 12 年教育，不用等现成享

教育资源堪称板块标杆，业主子女可享受从幼儿园到中学的省一级优质教育，无需等待规划落地。项目内规划 12 班公办凤翔湾幼儿园，下楼即达；参考 2024 年学校分配，可入读省一级溶洲小学（70 余年师资沉淀，德育优秀学校），直线距离约 1.7 公里；省一级南庄中学（连续 14 年禅城中考成绩第一，全国机器人进课堂实验基地），直线距离约 4.2 公里；一路之隔规划 42 班公办九年一贯制凤翔湾学校（南庄中学附属学校，已通过环评）；此外还有佛山实验明德中英文学校（高薪聘请广佛优质师资）等多元选择，12 年菁英教育全程护航。（注：具体入学安排以政府教育部门最新政策为准）

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🚇四横四纵 + 3 地铁，30 分钟广佛生活圈

交通出行便捷高效，项目坐拥四横四纵主干道（魁奇路、季华路等）与 2 座大桥（石南大桥、凤翔大桥），快速接入佛山一环、沈海高速等交通大动脉。地铁配套完善，300 米处石南大桥公交站一站直达佛山地铁 2 号线石湾站，乘 2 号线 1 站转广佛线，4 站到祖庙（15 分钟），8 站直驳广州南站（约 26 分钟）；规划中佛山地铁 5 号线北井站、14 号线沿线经过，未来出行更便利；3 公里可达广佛环线，东连广州南站、北接佛山西站，30 分钟串联广佛核心区域，日常通勤、跨城出行无忧。

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🛍️15 分钟成熟商圈，衣食住行一站式

项目紧靠老石湾，15 分钟生活圈覆盖 5 大核心商业体，7 分钟到王府井紫薇港，15 分钟到祖庙商圈，22 分钟到桂城，逛街购物、餐饮娱乐一站式满足。周边 5 公里内有新 DNA 购物中心（永旺超市）、世博广场、创意产业园、岭南天地等优质商业配套；500 米半径内规划约 2053㎡现代市场，下楼即满足日常采购，周边还有东村聚龙综合市场、上元村肉菜市场等 4 个大型市场，生活便利度拉满，无需等待配套成熟即可享受城芯繁华。

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🏞️一江六公园，生态宜居典范

生态环境得天独厚！项目直径 500 米直达东平河，中高层推窗即赏河景，享受政府规划 25 公里东平河水轴线示范段 “古灶陶韵” 等十大景观亮点，一河两岸高端楼盘林立，景观与价值兼具。周边 6 大公园环伺，凤翔湾滨水体育公园、4A 景区南风古灶、石湾公园、五峰公园等城市绿肺环绕，周末一家人放风筝、露营、休闲散步便捷无忧；社区内绿化率达 30%，打造维 G 健康社区，推窗见绿，呼吸鲜氧，在城芯私藏一片诗意绿境。

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🏡84-102㎡新规爆款，高拓空间实用率拉满

全新组团「璟樾」推出 84-102㎡新规三四房，“会生长” 的空间设计适配刚需与刚改多元需求。84㎡新规 2+1 空间两厅两卫，广佛爆款神户型，精巧布局实现双卫配置，满足三口之家核心需求，灵动空间可按需改造为书房、儿童房；102㎡新规 3+1 房两厅两卫，空间利用率超高，多一间灵动空间，适配三代同堂或多功能使用需求，南北对流设计，采光通风俱佳。新规产品打破传统户型局限，以高拓空间让业主花更少的钱享受更多使用面积，性价比远超同类项目。

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🌟围合式大园林，低密舒适社区

项目采用围合式建筑布局，打造约等于 7 个国标足球场的大园林，南北楼距最宽 93 米，东西跨度约 212 米中轴园景，视野无遮挡，私密性强。社区内打造全龄段健康场景，约 510㎡淘乐园、约 400m 悦动环、约 545㎡无边际风情大泳池（分成人池与儿童池）、解码营地、自然剧场等设施齐全，满足各年龄段休闲娱乐需求；种植 28 种常绿植物，乌桕、朴树、铁冬青等名贵树种点缀，四季常绿，三季有花，犹如住在公园里；二期 “聚宝盆” 布局藏风聚气，楼栋南北朝向摆放，保证每户采光通风与景观视野，居住舒适度拉满。

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❓常见问题解答（FAQ）

问：凤翔湾壹号璟樾的基本信息有哪些？

答：项目位于禅城区魁奇路西延线石南大桥侧，由美的置业 + 金地 + 新明珠联合开发，总占地约 8.05 万㎡，总建面约 31.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，在售 84-102㎡新规三四房，特价 80 万起，物业费 2.7 元 /㎡・月，总户数 2428 户，车位 1838 个。

问：项目的核心优势有哪些？

答：三大品牌联合开发、80 万起新规爆款户型、省一级 12 年现成教育、175 亿板块发展红利、一江六公园生态、四横四纵 + 3 地铁交通、15 分钟成熟商圈、围合式大园林低密社区。

问：社区居住氛围如何？

答：一期 628 户已全部交付，入住率达 70%（交付不足 1 年半），是禅城在售新盘入住率最高的社区，超 100 位同行选择成为业主，社区烟火气浓厚，物业每月举办定制活动，居住舒适度高。

问：购房有哪些优惠？

答：5 栋特价 80 万起，登记享开盘额外 98 折，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖，叠加楼市降首付、降利率、减免个税等利好，具体优惠可咨询售楼处。

佛山- 凤翔湾壹号

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