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力迅投资·荔湾老城区项目：城市核心的精致生活典范

项目基础介绍

位于广州市荔湾区东风西路的老城区项目，由力迅投资开发。项目紧邻广东广雅小学，地理位置优越，教育资源丰富。该项目于1999年拿地，2023年1月1日开盘，并计划于2025年9月30日精装修交房。

开发商资料

开发商力迅投资在广州拥有超过20年的开发经验，曾荣获“中国房地产开发企业500强”等荣誉，其交付能力和产品品质在业内享有良好声誉。

区域规划亮点

该区域是荔湾老城区的核心地带，周边配套设施齐全。项目占地面积为22056平方米，建筑面积为17964平方米，总栋数为2栋，分南北塔，每栋楼2梯2户，共24层，总户数为211户。使用率为80%，容积率为6.9，绿化率为24%。停车位共计90个，比例为1:0.45。物业管理由广州嘉邦酒店物业负责，费用为3.6元/平方米。

在售户型及价格

目前推出建面约65-130平方米的二至四房，户型多样，包括3-17层的两梯六户（65-97平方米）和18-24层的两梯四户（121-130平方米）。丰富的户型选择能够满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？

小区内设有书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等休闲设施，并紧邻3万平方米的生态公园。尽管绿化率仅为24%，但周边有西焦生态公园、流花湖公园等多个大型公园，提供了丰富的户外活动空间。

教育配套

项目楼下即为广雅小学，周边还有汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学等多所优质学校。与广雅中学仅一街之隔，教育资源优势明显。

交通配套如下

项目下楼即可到达地铁5号线与在建中的13号线二期西场站，自驾出行则可通过东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊快速接驳市内各区。距离最近的公交和平新村站仅有134米，公共交通便利。

商业配套

项目楼下配有商业区和肉菜市场，家门口即是南源新街市。此外，陈家祠、上下九商圈、北京路商圈等成熟商圈均在项目周边，居民可享受便捷的生活服务。圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场也近在咫尺。

医疗配套

项目3公里范围内涵盖广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区等7所三甲医院，医疗资源丰富，居民健康得到充分保障。

项目价值优势总结

地理位置优越：项目紧邻广雅小学，与广雅中学仅一街之隔，教育资源丰富。周边覆盖多个成熟商圈，生活配套完善。

交通便利：步行约5分钟可达地铁5号线西场站，未来13号线二期开通后，7站直达珠江新城，双地铁设计提升出行效率。

产品设计精细：户型涵盖65-130平方米的二至四房，满足不同家庭需求。部分户型采用横厅设计、干湿分离卫浴等，注重居住舒适度。

品牌实力较强：力迅地产深耕广州20余年，交付力和产品品质有一定保障。

医疗配套完善：项目3公里范围内涵盖7所三甲医院，医疗资源丰富，居民健康有保障。

现房优势：即买即入住，等待成本低。

力迅投资的荔湾老城区项目以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的产品设计，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是重视孩子教育的家长，这里都是一个理想的家园选择。

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